導航

31.7kWh低能耗MFH，地下水热泵，U6共享！

80336 München

识别号码: 1837

描述

已根据 WEG 划分的无障碍、低能耗公寓楼由 4 个单元组成。
一个空置的、光线充足的顶层公寓，延伸超过两层，有大屋顶露台。一个亮点是直接通往顶层公寓的电梯。
3楼的租用3房阳台公寓和租用的4房阳台公寓，也延伸了两层楼，还有一个露台和一个面向内院的小花园。一楼有一个带露台的小型办公单元。

全屋房高2.60米，门高2.10多米。房子有一个带四个停车位的车库，其中两个也适合SUV。提供用于为电动汽车充电的电源连接。

每个单元都有一个带电和灯的宽敞地下室隔间。还有一个供自行车停放的小院子。该住宅由两位著名建筑师建造，以达到最高标准的自住性。

房子有一个地下水热泵，最终能耗为 31.7 kWh/m²。窗户是三层玻璃。无障碍屋设有8人或630公斤的电梯，从地下室直达顶层。

房子可以再升高一层，这样就可以创造额外的 70 平方米的居住空间。计划和建筑许可证可用，项目管理和所有执行交易都已到位。在收到订单后约 8 周后，可以开始使用脚手架和起重机进行施工。

在 Theresienwiese 附近的这个中心位置，一栋带停车位的高品质、现代、真正的低能耗房屋绝对罕见。所有文件都可用。

我们期待收到您的询问。

位于慕尼黑的中心位置

这座现代化的低能耗公寓楼位于一条小街上，距离 Theresienwiese 不远，就在 Sendling 和 Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt 区之间的边界上。

步行即可轻松抵达 Implerstraße（U3、U6）、Poccistraße（U3、U6）和 Harras（U6、S6 和 S7）地铁站。

商店、咖啡馆、餐馆、医生、药店、各类学校和幼儿园都在酒店附近。一个伟大的城市位置。

31,7

kWh/(m²*a)

建设年份：2011
采暖方式：地暖
燃烧/能源：热泵
能量通证类型: 消耗通证
能量值：31.7 kWh/(m²*a)
热水能源：否
能效等级：A

OG 和 DG：。顶层公寓拥有 148.8 平方米的起居空间和 211.11 平方米的可用空间。
顶层公寓的起居空间约为 70 平方米。可堆叠；得到正式认可的。
一楼：带 2 个阳台的 3 室公寓：居住面积 98.38 平方米，建筑面积 107.43 平方米。
上层和底层：带两个阳台和露台以及花园的 4 室公寓。
居住面积96.96平方米，使用面积112.07平方米。
一楼：带卫生间和迷你露台的商业单元；使用面积 23.76 平方米。
带 4 个停车位的车库。

4楼、5楼顶层公寓空置
二楼冷租 1,795 欧元，地下 80 欧元
一楼冷租金 1,795 欧元，地下租金 80 欧元
一楼办公室租金 595 欧元，地下室租金 80 欧元，可随时腾出

委员会;买方是消费者：
2.38%，包括 19% 的增值税，在公证购买合同认证后应缴纳。
房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

成本