住房 1 新

公寓靠近费森尤斯、慕尼黑应用科学大学、LMU 和 TU

80637 München
识别号码: 1977
  • 住房 1 新
    住房 1 新
  • 大厅烹饪1
    大厅烹饪1
  • 小厨房
    小厨房
  • 生活4
    生活4
  • 生活5
    生活5
  • 生活 7
    生活 7
  • 洗澡
    洗澡
  • 外观1
    外观1
  • 庭院2侧外景
    庭院2侧外景
  • 布局
    布局

描述

该公寓位于2013年建成的住宅小区的二楼(底层+2)。公寓设有起居/睡眠区、厨房和浴室。公寓的地下室还设有一个储物柜。公寓和大楼均无障碍。

当然还有宽敞的乘客电梯。地暖和橡木镶木地板使公寓非常温馨。

走廊通向明亮、友好的起居/睡眠区和浴室,浴室配有宽敞的花洒淋浴、水槽和卫生间。
厨房位于浴室正对面。

厨房配有炉灶、顶部/底部橱柜和带冷冻室的冰箱。客厅配有室内通风设施,还设有双翼落地窗,并提供足够的空间放置床、餐桌和沙发角。

该公寓可免费出租,并且土地登记摘录中没有学生奉献或类似内容。

住宿:

  • 乘客电梯
  • 无障碍
  • 带三层玻璃的窗户
  • 快速的互联网
  • 房间通风
  • 整个公寓均铺有镶木地板(橡木)
  • 走廊:天然石材覆盖
  • 浴室:陶瓷地砖、陶土
  • 浴室:花洒淋浴
  • 地板采暖
  • 土地登记处没有学生奉献(可免费出租!)
  • 设备齐全的厨房

位置

诺伊豪森

该公寓位于慕尼黑-诺伊豪森,距离费森尤斯大学和慕尼黑应用科学大学不远,直接位于与宁芬堡的区边界。在这个迷人的地方,您可以充分享受诺伊豪森的学生文化氛围和宁芬堡的资产阶级舒适感。从公寓出发,距离慕尼黑应用科学大学和费森尤斯大学仅有几站电车路程。 LMU 和 TU 也很容易到达。

U1 将该地区直接连接到公共交通网络。诺伊豪森作为住宅区非常受欢迎。该地区拥有保存完好的建国时期和两次世界大战期间的建筑。除了丰富的美食之外,您还可以在该地区找到满足您日常需求的所有商店。所有商店均可在很短的时间内轻松步行抵达。

最近的电车站位于Heideckstrasse,距离酒店仅有几分钟步行路程。从那里您可以快速轻松地前往市中心以及慕尼黑的大学和学院。开车只需几分钟即可到达 Mittlerer Ring 和慕尼黑高速公路绕道,其中包括通往巴伐利亚阿尔卑斯山麓方向的 A99 高速公路。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
125
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
11.12.2021
到期日期:
10.12.2031
建设年:
2013
重要的能源:
Pelletheizung
能耗身份价值:
125 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

建造年份:2013年
供暖类型: 地暖
燃烧/能源:颗粒加热
能源证书类型:消耗证书
热水能源:无
能量值:125 kWh/(m²*a)
能效等级:D

月租 € 510,-
每月预付额外费用 € 65,-
每月租金收入 € 575,-

佣金规定:

委员会;买方是消费者:3.57%,包括在公证购买合同认证后赚取和应付的 19% 增值税。房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。

委员会;买方不是消费者:如果买方是《德国民法典》(BGB) 第 14 条含义内的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并在公证购买合同认证后支付。

成本
购买价格:
205.000 €
房子的钱:
130 €
佣金:
3.57% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 22,03 m²
可用区域:
大约 22,03 m²
客房:
1
卧室:
1
浴室:
1
露台:
0
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2013
状态:
修饰过的
可从:
已租
地板:
2 / 5
电梯:
功能:
高档
租用:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
适合老年人:
残疾人通道:
使用花园:
可带宠物:
你的联系人
Daniel Mandl
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Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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