奥宾!三房公寓,配备厨房、朝南阳台、休闲室和地下停车位!

81249 München
识别号码: 1665
  • 西南立面
    西南立面
  • 2016年高品质现代化
    2016年高品质现代化
  • 公园般的绿地
    公园般的绿地
  • 可用作托儿所或书房
    可用作托儿所或书房
  • 卧室包括内置衣柜
    卧室包括内置衣柜
  • 带浴缸的永恒浴室
    带浴缸的永恒浴室
  • 具有大量存储空间的EBK
    具有大量存储空间的EBK
  • 带品牌电器和用餐区的厨房
    带品牌电器和用餐区的厨房
  • 宽敞的客厅设有朝南的阳台
    宽敞的客厅设有朝南的阳台
  • 多才多艺的
    多才多艺的
  • 加热的爱好室
    加热的爱好室
  • 地下停车位
    地下停车位
  • 现代平面图
    现代平面图
  • 平面图 Kunreuthstrasse
    平面图 Kunreuthstrasse

视频

描述

该住宅区于 2016 年进行了现代化改造,由 16 套公寓组成,坐落在占地 1757 平方米的公园般非常安静的地块上。

这间布置非常雅致的三居室公寓设有设备齐全的厨房、带顶棚的朝南阳台和地下室的爱好室,位于保存完好的住宅区的夹层楼。

功能性和现代的平面图可以以多种方式使用。开放式厨房、餐厅和起居区非常宽敞,储藏室为日光厨房提供了充足的储物空间。新的内置厨房,包括电器,由房东提供。一个亮点是带顶棚的朝南阳台,可以欣赏到绿意盎然的景色。两间卧室非常宽敞,并为精美的家具提供了足够的空间。

永恒的带浴缸的日光浴室非常整洁宽敞。

公寓的地下室还设有带暖气的爱好室。

最后,公寓还有一个封闭的地下室和一个地下停车位。

2016年大装修后请注意我们的电影链接

https://youtu.be/DbVAa2eFI6Q

住宿:

  • 集中供热(燃气与太阳能热水)

  • 带独立房间控制的地暖 带隔热玻璃(三层玻璃)的塑料窗户

  • 阳台区域的窗户和法式门上的电动百叶窗

  • 所有其他窗户上的百叶窗

  • 朝南的大阳台,可欣赏到绿意盎然的景色(公寓位于夹层楼)

  • 所有客厅和走廊均采用高品质实木镶木地板

  • 厨房里的现代墙砖和地砖

  • 带毛巾散热器的浴室

  • 精选品牌厂家卫浴设备

  • 可视对讲

  • 电缆连接

  • 可上锁的宽敞地窖隔间

  • 自行车存放处

  • 带小操场的社区花园

  • 地下室的大型爱好室(加热)

位置

慕尼黑 - 奥宾

奥宾位于巴伐利亚首府西部。该区的外观以村落结构和城市建筑为特征。

该地区深受年轻人和老年人的欢迎,尤其是因为它具有很高的娱乐价值。凭借朗维德湖和吕斯湖,奥宾拥有慕尼黑最美丽的两个沐浴湖。 Aubinger Lohe 作为当地的休闲区也很受当地人的欢迎。自然保护区是所有步行者、骑自行车者和慢跑者以及儿童的真正天堂,他们在冬季在这里找到理想的雪橇条件。

该物业本身位于历史悠久的市中心以南,距离“München Aubing”轻轨 (S4) 站约 8 分钟步行路程。 S4 S-Bahn 列车每 20 分钟一班,开往市中心方向。拥有 57/143 号线的巴士站就位于酒店旁边。所有日常用品商店以及医生和药房都在步行距离之内。

在奥宾可以找到各种日托中心、幼儿园和小学。中学、医院和购物中心。可以快速轻松地到达拥有许多大公司和雇主的 Freiham 工业园区。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
43
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
05.04.2016
到期日期:
04.04.2026
建设年:
1967
重要的能源:
Gas
最终的能源需求:
43 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

燃烧/能源:气体能源证书类型:要求证书能量值:43 kWh / (m² * a) 热水能源:是 能源效率等级:A 建设年份:1967 供暖类型:集中供热

  • 索引租用
成本
暖房租:
1.580 €
额外费用:
210 €
存款:
4.350 €
出租价格停车:
80 €
区域和房间
生活区域:
大约 90,84 m²
可用区域:
大约 94,95 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
1
停车:
1
其他功能
财产类型:
平坦的
建设年:
1967
状态:
和新的一样
可从:
02/01/2022
楼层数:
3
电梯:
没有
功能:
高档
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
没有
使用花园:
可带宠物:
没有
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