靠近湖的底楼公寓,高尔夫球场有4间客房

82340 Feldafing
识别号码: 1600
  • 地板地面图片1
    地板地面图片1
  • 一楼平面图提案
    一楼平面图提案
  • 地下室平面图提案
    地下室平面图提案

描述

该物业是一楼公寓,无障碍通道,与宽敞的地下室相连。因此,该物体也适合同时用于家庭和工作。

直到几年前,该物业仍在商业上使用,但该单位已重新用作土地登记册中的公寓。如有必要,可以重新设计EC。所有墙壁均采用干式结构制成,可以随时在此更改房间设计,而无需付出很大的努力。

一楼约为83.82平方米,地下室约为45.58平方米。地下室包含浴室,厨房,宾客洗手间,一间嗜好室和一间小房间,可用作公寓内的洗衣和干衣室(大楼内还有公用洗手间)。地下室还设有一个带集成保险箱的储藏室。

一楼有客厅,两间卧室和用餐区。烹饪区也可以在此处集成。

施塔恩贝格湖(Lake Starnberg)和高尔夫球场以及Feldafing S-Bahn火车站都在步行范围内-那里还有市政厅和大型REWE超市

住宿:

  • 公寓位于2层(底层约83.82m²,地下室约45.58m²)
  • 公用花园
  • 地下室设有厨房
  • 宽敞的房间高度
  • 客用洗手间
  • 地下室储藏室
  • 金库
  • 前门前的停车位

位置

费尔达芬

最早在1116年的Benediktbeuern修道院的书面文件中首先提到了地名Veldoluingen。 Feldafing自1565年以来就属于Weilers Hofmark Garatshausen,然后于1760年左右被Count LaRosée拥有。

此后,这个地方属于巴伐利亚的麦克斯·约瑟夫公爵,后者是后来的奥地利女皇伊丽莎白(Sissi)的父亲。费尔法芬(Feldafing)是巴伐利亚州选举权的封闭的霍夫马克·加拉特斯豪森-波森霍芬的一部分。在巴伐利亚州的行政改革过程中,今天的自治市是根据1818年的市政法令创建的。

费尔达芬(Feldafing)可以说是19世纪的杰出别墅殖民地,包括由理查德·里默施密德(Richard Riemerschmid)在新艺术风格建造的卡尔别墅(Villa Carl)或今天的慕尼黑市国际艺术家之家瓦尔德伯塔别墅(Vald Waldberta)。另一个景点是玫瑰岛。可公开访问的加长的18洞高尔夫球场直接位于湖岸上。恩格尔伯特·克尼特尔(Engelbert Knittl)于1927年建造的受保护的利多·费尔达芬(lido Feldafing)散发着怀旧的魅力。

Feldafing站每20或40分钟就会有一条火车在慕尼黑S-Bahn的S-Bahn线上服务,每20分钟或40分钟一班,因此直达慕尼黑市中心,而在图琴站也有直达Garmisch-Partenkirchen的连接。此外,还有从施塔恩贝格(Starnberg)向慕尼黑方向行驶的高速公路。可以从B2联邦路经Pöcking,Traubing或Wieling区到达Feldafing。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
135
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
08.05.2018
到期日期:
07.05.2028
建设年:
1967
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
135 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

能源证书类型:消费证书能源价值:135 kWh /(m²* a)热水能源:是建造年份:1967加热类型:中央供暖燃烧/能源:燃气

佣金规定:

佣金购买者是消费者:1.785%,其中包括19%的增值税,并应按公证购买合同支付。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。

佣金购买者不是消费者:如果购买者是德国民法典(BGB)第14节所指的企业家,则适用其他佣金规定。佣金为3.57%,包括根据公证购买合同应得的19%的增值税。

成本
购买价格:
539.000 €
房子的钱:
410 €
佣金:
1.785%
区域和房间
生活区域:
大约 130 m²
可用区域:
大约 130 m²
客房:
4
卧室:
4
浴室:
1
露台:
0
其他功能
财产类型:
一楼公寓
建设年:
1967
状态:
整齐的
可从:
马上
楼层数:
3
电梯:
功能:
普通的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
没有
残疾人通道:
使用花园:
没有
可带宠物:
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