首次入住

首套入住!花园公寓,朝南露台,配备齐全的厨房,地下停车场,节能环保!

85757 Karlsfeld
识别号码: 2163
  • 首次入住
    首次入住
  • 自己的TG
    自己的TG
  • 高品质且奢华
    高品质且奢华
  • 节能高效!
    节能高效!
  • 朝南的花园和露台
    朝南的花园和露台
  • 立即可取
    立即可取
  • 梦幻般的露台和花园区
    梦幻般的露台和花园区
  • 配备齐全的厨房,包括所有电器
    配备齐全的厨房,包括所有电器
  • 友善而开朗
    友善而开朗
  • 浴室永恒
    浴室永恒
  • 朝南
    朝南
  • 地下室储物单元
    地下室储物单元
  • TG
    TG
  • 能源证书 Karlsfeld Winterstraße 14
    能源证书 Karlsfeld Winterstraße 14
  • WHG 2
    WHG 2

描述

全新独栋底层公寓,拥有阳光明媚的花园天堂——首批入住!

能效等级 A+

欢迎来到您的新家,这里不仅仅是四面墙——在这里,您会找到一个感到舒适、放松和享受的地方。

这套时尚的新建两室底层公寓,朝南采光极佳,配备高品质的设施,并采用节能建筑(能效等级 A+),将现代生活与可持续性完美结合,令人印象深刻。

家的核心是宽敞的起居室和餐厅,以及开放式厨房——一个光线充足的空间,烹饪、用餐和休闲在此完美融合。卧室宁静祥和,而优雅的浴室则采用高品质材料和现代化的设施,为您的日常生活带来水疗般的舒适体验。

绝对亮点:您的私人花园区域,配有宽敞的阳光露台。从早到晚,您都可以在这里享受阳光和自然美景——是放松身心、举办温馨烧烤或在卡尔斯费尔德市中心打造属于您自己的绿色绿洲的理想之选。

这套公寓在功能性方面也令人印象深刻:独立的地下室隔间提供了额外的存储空间,而大楼地下车库中的一个停车位则确保了在大楼内直接停车的便利性和安全性。

体验最高品质的生活——节能、时尚、环境清幽。

这套公寓现可立即出售,并可立即入住。

我们非常乐意安排您亲自参观这套特别的住宅。

住宿:

物业特色:
私人花园和阳光露台
配套齐全的厨房,电器包含在购买价格中。
三层玻璃木铝合金窗,可单独上锁。外侧配有电动铝合金百叶窗。
真正的橡木拼花地板
带实时视频传输功能的门铃系统
私人地下室储物间和公共活动空间;配备环境照明的户外设施
每套公寓都设有朝南的露台或花园。
每个房间都有局域网或互联网连接

浴室配件:
步入式淋浴间
每间主浴室均配备吉博力AquaClean智能马桶(每套公寓一台),卫浴配件采用Richter and Frenzel品牌。
结构瓷砖毛巾架散热器灯窗和/或通风口

能源技术:
沃尔夫地下水热泵
新风/排气热交换器,公寓 2、4、5、6
1号和3号公寓的中央通风系统
淡水供应站(每套公寓均配备热水热交换器,用于预防军团菌感染)
房间可控地暖

各种各样的:
13个地下停车位
项目已完成
买家保修

……以及更多

位置

地点 – 慕尼黑-卡尔斯费尔德

位于慕尼黑北部最受欢迎的住宅区之一卡尔斯费尔德 (Karlsfeld) 的全新 Winterstraße 公寓项目,地理位置优越,坐落于一处静谧的区域。这座现代化的公寓楼仅有六套单元——四套宽敞的四居室公寓和两套时尚的两居室公寓——从而营造出一个专属且温馨的家庭生活环境。

卡尔斯费尔德 (Karlsfeld) 完美融合了都市的便利与高品质的生活,令人印象深刻。从这里骑自行车约 8 分钟或驾车 5 分钟即可到达卡尔斯费尔德轻轨站 (S2),乘坐轻轨约 20 分钟即可直达慕尼黑中央火车站。此外,A99 和 A92 高速公路以及 B304 联邦公路也为前往慕尼黑市中心、机场及周边商业区提供了便捷的交通连接。

周边地区提供丰富多彩的休闲娱乐活动:卡尔斯费尔德湖(Lake Karlsfeld)距离酒店仅几分钟路程,拥有游泳和步行区,是该地区最受欢迎的休闲场所之一。众多体育俱乐部、自行车道和步行道、达豪荒原(Dachau Moor)以及朗维德湖(Langwieder See)休闲区,让您在家门口即可享受多样化的休闲选择。

家庭受益于非常好的教育和儿童保育基础设施:多个日托中心和幼儿园、一所小学、一所中学,以及卡尔斯费尔德和达豪的中学和初中都很容易到达。

当地生活配套设施齐全,应有尽有——超市、面包店、药店、诊所、餐厅和咖啡馆都近在咫尺。卡尔斯费尔德市中心拥有更多购物和服务场所,也仅需几分钟车程。

由于其位于成熟住宅街道的安静位置以及与慕尼黑的便捷交通,该房产提供了一个理想的居住环境,将都市的舒适与自然的生活品质完美结合。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
12,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
17.12.2024
到期日期:
16.12.2034
建设年:
2024
最终的能源需求:
12,7 kWh/(m²*a)
能效等级:
A+

其他信息

建设年份:2024年
供暖方式:中央供暖
燃料/能源来源:热泵
能源绩效证书类型:需求型证书
能效等级:A+
能量值:12.7 kWh/(m²*a)

该房产已竣工,可立即入住!

成本
购买价格:
459.000 €
房子的钱:
200 €
佣金:
买方免佣金
区域和房间
生活区域:
大约 52,57 m²
可用区域:
大约 59,57 m²
客房:
2
卧室:
0
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
露台公寓
建设年:
2024
旧/新建筑:
Neubau
状态:
首次入住
可从:
立即地
楼层数:
1
电梯:
没有
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
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企业经济性硕士
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