友好的起居和用餐区

家庭友善! 4房公寓,朝西阳台,EBK,电梯,地下位置!

81379 München
识别号码: 1989
  • 友好的起居和用餐区
    友好的起居和用餐区
  • 慷慨的
    慷慨的
  • 安静内院的西向阳台
    安静内院的西向阳台
  • 配备西门子电器的厨房
    配备西门子电器的厨房
  • 公寓内设有洗衣机连接的走廊
    公寓内设有洗衣机连接的走廊
  • 办公室或儿童房
    办公室或儿童房
  • 苗圃
    苗圃
  • 苗圃
    苗圃
  • 主卧室
    主卧室
  • 主卧室
    主卧室
  • 浴室配有浴缸
    浴室配有浴缸
  • 额外的淋浴间
    额外的淋浴间
  • 大楼内有电梯
    大楼内有电梯
  • 入口区
    入口区
  • 公园般的庭院
    公园般的庭院
  • 校园
    校园
  • 新森德林迷你屋
    新森德林迷你屋
  • 我们T-4-389
    我们T-4-389

描述

我们很高兴能够为您提供位于“Neuer Sendling”的带朝西阳台的豪华公寓。雅致的四房公寓设有宽敞的浴室和额外的淋浴间,非常适合家庭入住且实用。公寓可立即入住,并且状况如新。如果您需要日托场所,我们可以在慕尼黑 Minihaus 为您安排。 (还有大楼内的租户!)
不仅注重先进设备,而且注重节能建筑。
请注意公开中能源证书中的数据。 (能效等级A)

配有西门子电器的现代化厨房由房东提供。宽敞的起居和用餐区为精致的家具提供了足够的空间。

客房配有橡木镶木地板和地暖。
工作室的大窗户没有栏杆,让整个单元沐浴在阳光下。特别之处:窗户内部由橡木制成。与白色的门相结合,形成了迷人的对比,与许多家具风格相协调。
现代化的浴室配有永恒的天然石砖和淋浴/浴缸。公寓内还设有洗衣机连接。

地下停车场设有 290 个停车位和 20 个充电站、自行车房以及带电源连接的地窖,让您倍感舒适。
玻璃电梯将您从地下室带到各个楼层,确保愉快的日常生活。
庭院具有校园风格和伟大的建筑。

一个特别的额外之处是具有校园风格的内部庭院。就像它自己的公园一样,它提供了高水平的娱乐价值。此外,住宅群的建筑风格令人印象深刻,这是您在慕尼黑的每个角落都看不到的。

住宿:

该设备亮点:

房间净高约 2.60 米,门框高 2.20 米。

涂油真橡木镶木地板和雅致的瓷砖(规格 30/60 米色)。

地暖,可逐室控制

三层玻璃木铝窗。特别之处:窗户内部由可见橡木制成,铝制外壳涂有无烟煤灰色。从外部看,双色调设计体现了立面的特点。在内部,与白色门的连接形成了迷人的对比,与许多家具风格完美协调。

露台、阳台和凉廊没有护墙的大窗门或带有防晒功能的工作室窗户。

高品质的厨房配有白色面板和西门子电器。

现代米色瓷砖浴室配有浴缸和镜子

多媒体分配器和音频室内对讲站

公寓内的洗衣机连接

居住空间分散通风。

通过 M-Net 进行互联网、电视和广播报道。

地下停车场设有290个停车位。可选择出租!

自行车房位于地下室,停车位位于室外区域。

每个单元都有私人地窖,配有电力和照明。

地下停车场还可以租用电子充电站。

从地下室到顶层的玻璃电梯

“KfW55”低能耗标准。 (区域供热)

... 以及更多!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴
“Neues Sendling”是一个独特的住宅群,该地区将成为内幕消息!森德林和塔尔基兴之间的地区潜力巨大。租户受益于两个地区之间一流的基础设施、靠近哈拉斯和伊萨尔的地理位置。他们的生活比施瓦宾区或莱赫尔等慕尼黑人流密集的内城区更加安静。
距离很短 - 例如,Rewe、面包店、医生和药店都在步行距离之内。与当地公共交通的连接是最佳的。 134 号巴士站 (Flößergasse) 就位于住宅区前面。 U3(Obersendling 站)也不远。乘坐地铁仅需几分钟即可到达塔尔基兴 (Thalkirchen) 和玛利亚广场 (Marienplatz)(主要路线)。 S-Bahn(米特森德林站)也在附近。如果您驾车旅行,您可以经 Mittlerer 环线到达 A95,或经 A995 经 A8 和慕尼黑东高速公路环线到达。
该地区设有针对幼儿和年龄较大儿童的看护和教育设施。 “Minihaus München”就在住宅区旁边。 Boschetsriederstrasse 方向还有更多日托中心以及公立和私立小学和中学。
这里不能忽视身体健康!从“Neuer Sendling”步行几分钟即可到达位于 Waakirchner Straße 33 号的温馨小餐馆“L'Angoletto”。位于 Zielstattstraße 6 号的 19 世纪白色庄园内的“Augustiner Schützengarten”永远值得一游。
休闲时间是最好的时光 - 您会在附近找到绝佳的休闲机会!去弗劳彻或动物园旅行?慕尼黑两个最受欢迎的游览目的地就在您的家门口。您可以在附近的森德林格公园步行、慢跑或骑自行车。在塔尔基兴 (Thalkirchen) 体育中心,您会发现 Harlachinger 网球俱乐部和其他有吸引力的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建设年份:2020年
供暖: 中央供暖
燃烧/能源:区域供热
能源证书类型:需求证书
能量值:41 kWh/(m²*a)
热水能源:无
能效等级:A

  • 指数租赁协议
    *最短租期15个月(双方均放弃终止租用)
  • 综合楼内可提供日托空间
  • 房东通知:根据 § 556f BGB,§ 556d BGB(租赁价格)不适用。所提供的公寓于2014年10月1日后首次使用并出租。
成本
暖房租:
2.850 €
额外费用:
400 €
存款:
7.350 €
区域和房间
生活区域:
大约 108,15 m²
可用区域:
大约 115,24 m²
客房:
4
卧室:
3
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
像新的一样
可从:
立即地
地板:
3 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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