屋中屋概念

家庭友善!房中屋概念,在安静的加滕贝格拥有自己的入口!

82538 Geretsried
识别号码: 1985
  • 屋中屋概念
    屋中屋概念
  • KP 中包含精美的木工厨房
    KP 中包含精美的木工厨房
  • 永恒而现代
    永恒而现代
  • 用餐区可通往露台
    用餐区可通往露台
  • 花园很大,安静
    花园很大,安静
  • 带日光的客用卫生间
    带日光的客用卫生间
  • 宽敞的起居区
    宽敞的起居区
  • 阳光明媚的露台
    阳光明媚的露台
  • 客厅可通往阳光露台
    客厅可通往阳光露台
  • 楼上父母的卧室
    楼上父母的卧室
  • 办公室在楼上,分成2个房间!
    办公室在楼上,分成2个房间!
  • 宽敞的采光浴室位于楼上,配有浴缸
    宽敞的采光浴室位于楼上,配有浴缸
  • 楼上设有独立淋浴间
    楼上设有独立淋浴间
  • 地下室的爱好室,设有起居空间
    地下室的爱好室,设有起居空间
  • 拥有 WM 的经济区并拥有通往 TG 的通道
    拥有 WM 的经济区并拥有通往 TG 的通道
  • 2个TG独立停车位
    2个TG独立停车位
  • 一楼
    一楼
  • 上层
    上层
  • 地下室可通往地下室
    地下室可通往地下室

描述

我们很高兴能够在 Geretsried-Gartenberg 中心提供一栋宽敞的房子,配有 2 个单人停车位和自己的花园。
这套光线充足、友好的 4-5 室公寓共 3 层,设有 2 个露台、自己的花园和自己的入口,位于一栋于 2016 年 7 月竣工的维护良好的住宅区内,非常安静。

开放式和可定制的平面图没有什么可挑剔的,非常适合有孩子的家庭。

所有 3 层均配备独立控制的地暖和客厅通风。

底楼和一楼的所有窗户和露台门均配有电动百叶窗。

购买价格中包含配有电器的高品质厨房。

请注意下面的详细设备说明。

我们很高兴为您安排参观!

住宿:

欧共体:
带窗户的前厅/衣柜,意大利瓷砖
开放式走廊,配有封闭式橡木实木楼梯、真正的橡木镶木地板
起居区,实木镶木地板,3 m 窗前,带双扇门通往南露台
厨房配有木工厨房、品牌电器(烤箱、洗碗机、Miele 冰箱、带 Bora 过滤器的 90 厘米电磁炉)、KP 中包含的意大利瓷砖
带窗户的客用卫生间、瓷砖地板、从地板到天花板的墙砖、带软关闭盖的无框马桶、
洗脸盆带底柜和镜子,小壁柜
奥格:
卧室东北,实木复合地板,推拉门
明亮的浴室,配有步入式淋浴间(花洒淋浴,配有恒温器和节水功能)、浴缸、带底柜和镜柜的双水槽、带软关闭盖的无框马桶、夏季带电动开关的毛巾加热器
走廊,真正的橡木镶木地板
儿童/书房东南,实木复合地板,(可隔断分隔)
大学:
开放式公用设施区、带采光井的窗户、客厅瓷砖、洗衣机连接、带 LD 点的吊顶、步入式淋浴间、带底柜和镜柜的水槽
客房/书房、采光坑、大窗户、客厅瓷砖、独立更衣室
有锁/储藏室,可使用地下停车场
各种各样的:
2TG独立停车位
3个自行车停车位
花园里的工具棚

位置

格雷茨里德-加滕贝格

Geretsried 位于巴伐利亚最美丽的地区之一 - 位于巴伐利亚首都慕尼黑以南约 30 公里处,位于伊萨尔河和洛伊萨赫河之间。靠近上巴伐利亚湖泊和阿尔卑斯山,尤其是优良且发达的基础设施,使格雷茨里德成为备受追捧的居住地。

该公寓位于格雷茨里德(Geretsried)迄今为止最美丽的地区的黄金地段 - 位于宁静的加滕贝格(Gartenberg)区,这是一个极其安静和高品质的住宅区。绝对独特:步行几分钟即可到达自然保护区“Isarauen,位于 Schäftlarn 和 Bad Tölz 之间”,该保护区于 1986 年被指定为欧洲最后的原始野生河流景观之一,拥有松树林、广阔的砾石和沙岸,多样化且令人印象深刻的动植物群。从公寓步行即可轻松快捷地到达学校中心、幼儿园、室内游泳池、溜冰场、体育设施和城市森林。

所有购物场所均位于公寓内,且距离公寓不远。 Geretsried 拥有非常良好的基础设施:连接 A96 慕尼黑-加米施的高速公路、良好的巴士连接、邻近沃尔夫拉茨豪森社区的轻轨连接。距施塔恩贝格湖仅15分钟车程; 20分钟内即可到达山上。格雷茨里德还知道如何在休闲价值方面给人留下深刻印象。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.09.2014
到期日期:
01.09.2024
建设年:
2015
重要的能源:
Gas
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

燃烧/能源:燃气
供暖: 中央供暖
建造年份:2015年
能源证书类型:需求证书
热水能源:无
能量值:41 kWh/(m²*a)
能效等级:A

委员会:
委员会;买家是消费者:
1.785%,包括经公证购买合同认证后所赚取和应付的 19% 增值税。
房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。
委员会;买家不是消费者:
如果买方是《德国民法典》(BGB) 第 14 条含义内的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为3.57%,含19%增值税;在公证购买合同认证后赚取并到期;由买方承担。

成本
购买价格:
890.000 €
房子的钱:
448 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 143,77 m²
可用区域:
大约 181,8 m²
客房:
5
卧室:
3
浴室:
2
露台:
2
其他功能
财产类型:
露台公寓
建设年:
2015
状态:
像新的一样
可从:
立即地
楼层数:
2
电梯:
没有
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
可带宠物:
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Christian Maier
Christian Maier
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