家庭友善！安静，真正的共享 DHH，在郊区有一个车库！
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带单车库的雅致 DHH -
立即可用！ -
家庭的梦想！ -
东景，地下室客房开挖 -
带客用卫生间的入口区 -
起居和用餐区 -
起居区可通往朝南的露台 -
大南花园 -
用餐区 -
开放式日光厨房 -
楼上带淋浴的浴室 -
主卧室可通往朝南的阳台 -
儿童房 1 可通往朝南的阳台 -
儿童房2 -
日光浴室顶层 -
Studio DG 带法式阳台 -
带地暖的客房地下室 -
一楼带家具 -
楼上带家具 -
顶楼装修 -
KG 家具
视频
描述
我们很高兴能够在普茨布伦郊区的适合家庭居住的位置提供一栋现代且实际上是分开的半独立式房屋，并带有一个可上锁的单车库。维护良好的物业位于一条安静的住宅街道上，没有人流。
非常适合有孩子的家庭！
半独立式住宅包括地下室/底层/上层和带浴室的开发阁楼。该对象于 2006 年以实体结构创建，可立即使用。开放和现代的平面图提供了很大的灵活性，非常适合家庭入住。许多落地窗和完美的排列在一天中的任何时候都营造出非常愉快的氛围。首层带开放式厨房、餐厅和生活区，房屋宽度超过6.40米，可谓是稀罕物。带阳光露台的朝南大花园几乎看不见，而且保存完好。
上层由三间卧室组成，其中两间可通往朝南的阳台。带浴缸和独立淋浴间的日光浴室陈设经典。
另一个亮点是顶层带浴室的工作室。像整个房子一样，地下室也有地暖，可以逐个房间控制。地下室的客人或卧室因开挖而采光充足，营造出相应的温馨生活氛围。
该物业没有装修积压，状况非常好。
请点击电影链接：
https://www.youtube.com/watch?v=UWkpjdBTASA
我们期待收到您的垂询！
住宿：
真正的分割地块，377 平方米，朝南
结构坚固，2006年竣工，超大屋宽6.40米
一楼的开放式厨房、餐厅和起居区设有客用卫生间，适合家庭入住的平面图
客厅木炉烟囱
楼上 3 间宽敞的卧室，其中 2 间可通往朝南的阳台和带浴缸和独立淋浴间的日光浴室
开发阁楼，带工作室和浴室，许多天窗和天窗
地下室的另一间卧室或客房和/或家庭办公室，带有光轴
地下室的额外爱好室，不计入 WFL
一楼的电动百叶窗，从上层手动
地暖可以从地下室到阁楼逐个房间控制（燃气集中供暖）
房子里有雅致的橡木镶木地板和瓷砖，许多落地窗
永恒的开放式木制楼梯
可上锁的单车库
… 以及更多！
位置
慕尼黑 - 普茨布伦
半独立式住宅位于普茨布伦郊区一个安静的位置。普茨布伦市位于慕尼黑东南 15 公里处。普茨布伦有大约 6,500 名居民，是巴伐利亚州首府最小的邻近城市。现场田园诗般的田园风光提供适合家庭的环境，但交通便利。
只需几分钟车程即可到达“München Süd”高速公路交汇处（A9、A99）。半独立式住宅附近有一个巴士站。巴士从那里开往普茨布伦市中心。搭乘 55 路巴士 13 分钟即可到达位于 Neuperlach 的 PEP 购物中心，从那里您可以乘坐 U 5、U 7 和 U 8 地铁前往慕尼黑市中心和火车总站。从公寓步行5分钟即可到达高速巴士站。 212 X 号巴士每 20 分钟一班前往 Ottobrunn，行程时间约为 8 分钟。在奥托布伦有从小学到高中的所有类型的学校。在普茨布伦本身也有一所小学以及幼儿园和日托中心。 203 辆 X 巴士在 7 分钟内到达 Haar。从那里，S-Bahn 线 S 4 和 S 6 开往 Ostbahnhof、Marienplatz 和 Hauptbahnhof 等。
半独立式房屋被绿树环绕，邀请您去散步或骑自行车。此外，普茨布伦（Putzbrunn）热闹的俱乐部生活以及靠近阿尔卑斯山和五湖地区的地理位置使该物业具有很高的休闲价值。所有日常用品商店以及医生和药房都位于普茨布伦。
能源证书
- 能源证书类型:
- 需求证书
- 发行日期:
- 21.03.2022
- 到期日期:
- 20.03.2032
- 建设年:
- 2006
- 重要的能源:
- Gas
- 最终的能源需求:
- 88,2 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- C
其他信息
建设年份：2006年
供暖：集中供暖
燃烧/燃料：气体
能源证书类型：要求证书
能量值：88.2 kWh/(m²*a)
热水能源：否
能效等级：C
电影链接：
https://www.youtube.com/watch?v=UWkpjdBTASA
佣金安排：
委员会;买方是消费者：
1.785%，包括 19% 的增值税，在公证采购合同认证后应缴。
房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。
委员会;买方不是消费者：
如果买方是 BGB § 14 所指的企业家，则
不同的佣金规则。佣金为 3.57%，含 19% 增值税；赚取和到期
公证购买合同的证明。
购买价格：
如果有多个潜在买家，卖家保留以最高出价出售的权利！
- 购买价格:
- 1.695.000 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 177,23 m²
- 可用区域:
- 大约 225 m²
- 土地面积:
- 大约 377 m²
- 客房:
- 6
- 卧室:
- 5
- 浴室:
- 2
- 露台:
- 1
- 停车:
- 1
- 财产类型:
- 房屋
- 建设年:
- 2006
- 状态:
- 修饰过
- 可从:
- 马上
- 楼层数:
- 2
- 功能:
- 高档
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 没有
- 客用浴室:
- 是
- 额外的公寓:
- 没有
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