带面包店、商店和 2 间阁楼公寓的独立屋

83629 Weyarn
识别号码: 1651
  • 外观图1
    外观图1
  • 地下室
    地下室
  • 第一层
    第一层
  • 一楼
    一楼

描述

这是一栋带部分地下室的独立式独立屋(地块面积 793 平方米,建筑年份约 1977 年),分为面包店和整个底层的商店,目前在上层包括两套独立的公寓。其中一间是3房公寓,另一间是2.5房公寓。

楼上的两间公寓各有一个阳台或屋顶凉廊,如有必要,可以再次合并为一间公寓。在一楼有可能拆除当时附属的面包店,以便能够为其设计一个宽敞的花园,如果有兴趣对该建筑的全部住宅用途感兴趣的话。

特别值得注意的是该物业的使用非常灵活,因为一方面可以在底层经营企业,而在上层则可以或目前存在住宅用途。

该物业出售免租金和免租赁费。因此,新主人可以随时实现他的愿望。

如果您有兴趣,我们很乐意根据您的要求为您提供更多信息。

住宿:

  • 带展示柜台的商店销售
  • 物业面积 793m²
  • 一楼有面包店的面包店
  • 一楼2个住宅单位
  • 部分地下室
  • 外露屋架
  • 设备齐全的厨房
  • 带浴缸的浴室
  • 带窗户的浴室
  • 中央油加热
  • 门前的停车位

位置

韦恩-霍尔佐林

Weyarn-Holzolling 位于 Miesbach 区的上巴伐利亚阿尔卑斯山前陆。紧邻巴伐利亚阿尔卑斯山和 Seehammer See,为社区提供了高水平的娱乐价值。徒步旅行者、登山者和水上运动爱好者在这里物有所值。所有日常任务都可以直接在 Weyarn 现场完成。附近的阿尔卑斯山滑雪区和上巴伐利亚湖泊使该地区成为所有高山和/或航海爱好者的真正天堂。

在3000人的社区中,还有一所幼儿园以及一所中小学。所有中学都位于邻近的 Miesbach 和 Holzkirchen 社区,驾车 15 或 17 分钟即可到达。

从霍尔茨基兴 (Holzkirchen) 搭乘 S-Bahn (S 3) 每 20 分钟开往慕尼黑,行程时间约为 45 分钟。开车不到半小时即可到达施利尔湖和泰根湖。车程约35分钟即可抵达慕尼黑。

其他信息

建设年份:1977 供暖类型:集中供热供暖/能源:石油

委员会规定:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 增值税,在经过公证的购买合同公证后到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

委托买主不是消费者:如果买方是德国民法典 (BGB) 第 14 条所指的企业家,则适用不同的委托规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并通过公证购买合同到期。

成本
购买价格:
1.549.000 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 206,9 m²
可用区域:
大约 475,93 m²
土地面积:
大约 793 m²
客房:
5,5
卧室:
3
浴室:
2
露台:
2
其他功能
财产类型:
带独立公寓的单户住宅
建设年:
1977
状态:
修饰的
可从:
预约
楼层数:
2
功能:
普通的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
没有
额外的公寓:
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