带双车库的独立式住宅，位于安静的位置
-
物业 1 的视图 -
生活 2 -
生活 3 -
食物 1 (2) -
食物 4 -
楼梯厅 1 -
烹饪 1 -
客人 1 -
家长1楼 -
儿童房一楼 -
巴登二楼 -
花园2外观 -
1号车库外观 -
一楼计划 -
平面图上层 -
平面图 KG
视频
描述
您通过宽敞的前厅进入独立式住宅，前厅也设有衣帽间。从走廊的右手边，有客用浴室、客房和办公室。该装置可以很容易地用作祖母房。
日光浴室配有淋浴、卫生间和水槽。在一楼的前部区域是大型、有代表性的开放式起居/用餐区，面积近 60 平方米，设有开放式画廊和令人印象深刻的房间高度。厨房可以很容易地打开到客厅。
从起居区进入朝南的大露台和花园。顶楼包括另外两间儿童房、一间主卧室和一间带角落浴缸和淋浴的日光浴室，一间连接浴室总是可以的。从主卧室您还可以进入朝南的阳光明媚的大阳台，也可以从画廊到达。
地下室包括锅炉房、杂物间、储藏室、爱好室和另一个25平方米的加热地下室，地下室可直接通往花园。整个房子都是新粉刷的，维护得很好。
所有窗户都是三层玻璃，并配有带隔热箱的百叶窗。房子用菲斯曼加热器加热。双车库有一个自动门和一个为电动汽车充电的高压连接已经可用。
住宿：
- 有果树的独立屋
- 完美的南方曝光
- 带三层玻璃的现代窗户
- 百叶窗
- 绝缘卷帘盒
- 实心砖
- 58.44 平方米的开放式起居和用餐区
- 带弧形楼梯的开放式画廊
- 开放式厨房可能
- 带室外空气和热空气出口的壁炉
- 5间卧室
- 大露台，不包括在起居空间内
- 棚
- 地下室加热
- 地下室的爱好室
- 通过外部楼梯从花园进入地下室
- 在花园里铺木头
- 双车库，带电动汽车充电选项（大电流）
位置
弗赖辛附近的纽法恩
带有果树的独立式住宅位于市中心附近的Neufahrn。 Neufahrn 市位于慕尼黑东北部，拥有 20,500 名居民。该物业位于 Neufahrn 南部一个交通流量低的住宅区的一条死胡同的尽头。日常所需的所有差事都可以在房子附近步行完成。该物业附近还设有医生和药房以及幼儿园和学校。
离家不远的有小学、初中和高中的学校中心。另外值得一提的是 Neufahrn 非常好的基础设施和交通连接。 Neufahrn 通过 A 9 和 A 92 高速公路以及 S 1 和 S 4 S-Bahn 线与慕尼黑州首府、弗赖辛、加兴和慕尼黑机场相连。
S-Bahn 从慕尼黑中央车站到 Neufahrn 车站需要 30 分钟，并在 Feldmoching 和 Moosach 站等地直接连接到慕尼黑 U-Bahn 网络。白天，S 1 每 20 分钟一班往返于慕尼黑和机场之间（行程时间：6 分钟）。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 08.02.2022
- 到期日期:
- 09.02.2032
- 建设年:
- 1980,2008
- 重要的能源:
- Öl
- 能耗身份价值:
- 150,4 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- E
其他信息
建设年份：1980
供暖：集中供暖
燃烧/燃料：油
能量通行证类型：消耗通行证
热水能源：否
能量值：150.4 kWh/(m²*a)
能效等级：E
佣金安排：
佣金买方是消费者：1.785%，包括 19% 的增值税，并在公证购买合同证明后到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。
佣金买方不是消费者：如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家，则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，应在公证采购合同认证后支付。
- 购买价格:
- 1.740.000 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 153,81 m²
- 可用区域:
- 大约 22.782 m²
- 土地面积:
- 大约 670 m²
- 客房:
- 6
- 卧室:
- 5
- 浴室:
- 2
- 露台:
- 2
- 停车:
- 2
- 财产类型:
- 独立屋
- 建设年:
- 1980
- 状态:
- 现代化
- 最后的现代化:
- 2008
- 可从:
- 达成协议后立即
- 楼层数:
- 2
- 功能:
- 高档
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 没有
- 客用浴室:
- 是
- 适合老年人:
- 没有
- 额外的公寓:
- 没有
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。