物业 1 的视图

带双车库的独立式住宅,位于安静的位置

85375 Neufahrn
识别号码: 1728
  • 物业 1 的视图
    物业 1 的视图
  • 生活 2
    生活 2
  • 生活 3
    生活 3
  • 食物 1 (2)
    食物 1 (2)
  • 食物 4
    食物 4
  • 楼梯厅 1
    楼梯厅 1
  • 烹饪 1
    烹饪 1
  • 客人 1
    客人 1
  • 家长1楼
    家长1楼
  • 儿童房一楼
    儿童房一楼
  • 巴登二楼
    巴登二楼
  • 花园2外观
    花园2外观
  • 1号车库外观
    1号车库外观
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 平面图上层
    平面图上层
  • 平面图 KG
    平面图 KG

视频

描述

您通过宽敞的前厅进入独立式住宅,前厅也设有衣帽间。从走廊的右手边,有客用浴室、客房和办公室。该装置可以很容易地用作祖母房。

日光浴室配有淋浴、卫生间和水槽。在一楼的前部区域是大型、有代表性的开放式起居/用餐区,面积近 60 平方米,设有开放式画廊和令人印象深刻的房间高度。厨房可以很容易地打开到客厅。

从起居区进入朝南的大露台和花园。顶楼包括另外两间儿童房、一间主卧室和一间带角落浴缸和淋浴的日光浴室,一间连接浴室总是可以的。从主卧室您还可以进入朝南的阳光明媚的大阳台,也可以从画廊到达。

地下室包括锅炉房、杂物间、储藏室、爱好室和另一个25平方米的加热地下室,地下室可直接通往花园。整个房子都是新粉刷的,维护得很好。

所有窗户都是三层玻璃,并配有带隔热箱的百叶窗。房子用菲斯曼加热器加热。双车库有一个自动门和一个为电动汽车充电的高压连接已经可用。

住宿:

  • 有果树的独立屋
  • 完美的南方曝光
  • 带三层玻璃的现代窗户
  • 百叶窗
  • 绝缘卷帘盒
  • 实心砖
  • 58.44 平方米的开放式起居和用餐区
  • 带弧形楼梯的开放式画廊
  • 开放式厨房可能
  • 带室外空气和热空气出口的壁炉
  • 5间卧室
  • 大露台,不包括在起居空间内
  • 地下室加热
  • 地下室的爱好室
  • 通过外部楼梯从花园进入地下室
  • 在花园里铺木头
  • 双车库,带电动汽车充电选项(大电流)

位置

弗赖辛附近的纽法恩

带有果树的独立式住宅位于市中心附近的Neufahrn。 Neufahrn 市位于慕尼黑东北部,拥有 20,500 名居民。该物业位于 Neufahrn 南部一个交通流量低的住宅区的一条死胡同的尽头。日常所需的所有差事都可以在房子附近步行完成。该物业附近还设有医生和药房以及幼儿园和学校。

离家不远的有小学、初中和高中的学校中心。另外值得一提的是 Neufahrn 非常好的基础设施和交通连接。 Neufahrn 通过 A 9 和 A 92 高速公路以及 S 1 和 S 4 S-Bahn 线与慕尼黑州首府、弗赖辛、加兴和慕尼黑机场相连。

S-Bahn 从慕尼黑中央车站到 Neufahrn 车站需要 30 分钟,并在 Feldmoching 和 Moosach 站等地直接连接到慕尼黑 U-Bahn 网络。白天,S 1 每 20 分钟一班往返于慕尼黑和机场之间(行程时间:6 分钟)。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
150,4
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
08.02.2022
到期日期:
09.02.2032
建设年:
1980,2008
重要的能源:
Öl
能耗身份价值:
150,4 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

建设年份:1980
供暖:集中供暖
燃烧/燃料:油
能量通行证类型:消耗通行证
热水能源:否
能量值:150.4 kWh/(m²*a)
能效等级:E

佣金安排:

佣金买方是消费者:1.785%,包括 19% 的增值税,并在公证购买合同证明后到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

佣金买方不是消费者:如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,应在公证采购合同认证后支付。

成本
购买价格:
1.740.000 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 153,81 m²
可用区域:
大约 22.782 m²
土地面积:
大约 670 m²
客房:
6
卧室:
5
浴室:
2
露台:
2
停车:
2
其他功能
财产类型:
独立屋
建设年:
1980
状态:
现代化
最后的现代化:
2008
可从:
达成协议后立即
楼层数:
2
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
适合老年人:
没有
额外的公寓:
没有
你的联系人
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
索取房产详情

如需详细了解房产以及计划等详细信息,请在此处输入您的联系方式。

標有(*)的字段是強制性的,所有其他字段都是自願的。 您在此處收集的數據由MAIERIMMOBILIEN GmbH處理,以回答您的相應要求。 更多信息可以在隱私政策中找到

隐私设置

本网站使用外部组件,例如地图,视频或分析工具都可以用来收集有关您的行为的数据。这样做时,外部组件也会设置cookie。可以随时撤消使用这些组件的同意。
有关更多信息,请参见我们的隐私政策