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Harras: 2 室公寓,带 2 个阳台,位于地铁附近的安静位置

81369 München
识别号码: 1754
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描述

带2个阳台的2室公寓位于一栋保存完好的带电梯的小型住宅区的一楼。由于其良好的朝向和大阳台窗户,公寓光线充足,气氛非常友好。

您通过一个宽敞的走廊进入公寓,该走廊为衣柜提供了足够的空间。穿过走廊首先进入的是浴室,里面有洗脸盆、浴缸和马桶。洗衣机接口也在浴室里。

接下来,您通过走廊到达安静的卧室,旁边是一个阳台,您可以从那里欣赏到美丽的乡村景色。阳台有第二个通往厨房的通道。厨房里也有明亮、友好的气氛。

最后,应该提到带有第二个阳光阳台的宽敞客厅,它为餐桌、沙发角、壁柜等提供了足够的空间。公寓还拥有自己宽敞的储物箱。

住宿:

  • 安静的位置,没有通过交通
  • 2个宽敞的阳台
  • 设备齐全的厨房
  • 带电的阳台
  • 带浴缸的浴室
  • 洗衣机连接
  • 客厅实木镶木地板
  • 阁楼而不是地下室的储物箱
  • 现有电梯
  • 2020 年新区域供热

位置

森德林-哈拉斯

该公寓位于慕尼黑市中心以南的森德林区,靠近“哈拉斯”区中心。 “哈拉斯”是一个美丽、阳光明媚的广场,邀请您流连忘返,拥有众多餐厅和商店,您可以在这里满足您的所有日常需求。

地铁和郊区火车站“Harras”距离公寓仅一箭之遥,步行即可轻松抵达。 U-Bahn (U6)、S-Bahn (S7) 和区域列车都在此停靠,从而确保与公共交通网络的一流连接。

Sendling 的城市景观以经过翻新的新艺术风格和新文艺复兴风格的房屋外墙为特色。公寓不远处是 Südbad - 一个全天候游泳池,无论老少皆宜,还设有医生、药房和所有满足日常需求的商店。

搭乘公共交通工具只需几分钟即可抵达市中心。超市、面包店、肉店、花店、咖啡馆等。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
91
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
31.05.2016
到期日期:
31.05.2026
建设年:
1971,2020
重要的能源:
Fernwärme
能耗身份价值:
91 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

建设年份:1971年
供暖:集中供暖
燃烧/能源:区域供热
能量通行证类型:消耗通行证
热水能源:否
能源价值:91 kWh/(m²*a)
能效等级:C

  • 该公寓最迟将在 2022 年 12 月 31 日之前交出。
  • 租赁协议已被取消。
  • 截至 2021 年 12 月 31 日的 WEG 储备金:289,003.23 欧元
  • 2021 年 12 月 31 日公寓的预留份额:5,279.42 欧元

佣金安排:

佣金买方是消费者:1.785%,包括 19% 的增值税,并在公证购买合同证明后到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

佣金买方不是消费者:如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,应在公证采购合同认证后支付。

成本
购买价格:
449.000 €
房子的钱:
326,01 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 58,26 m²
可用区域:
大约 63,46 m²
客房:
2
卧室:
1
浴室:
1
露台:
2
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
1971
状态:
修饰过
最后的现代化:
2020
可从:
最迟 2022 年 12 月 31 日
地板:
1 / 4
电梯:
功能:
普通的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
适合老年人:
可带宠物:
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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