Harras Immediately: 2室公寓，2个阳台，在一个安静的位置，靠近地铁
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外景一 -
生活 1 -
生活 2 -
客厅阳台1 -
客厅阳台2 -
走廊 1 -
走廊 2 -
卧室 1 -
卧室阳台1 -
卧室阳台通往厨房2 -
观景卧室阳台1 -
烹饪 1 -
浴室 1 -
外景2 -
外景3 -
布局
描述
带 2 个阳台的 2 室公寓位于保存完好的带电梯的小型住宅区的一楼。由于其有利的方向和大阳台窗户，公寓光线充足，气氛非常友好。
您通过宽敞的走廊进入公寓，走廊为衣柜提供了足够的空间。穿过走廊首先到达的是浴室，里面配有洗脸盆、浴缸和马桶。
接下来，您可以通过走廊到达安静的卧室，卧室与阳台相连，从阳台上您可以欣赏到美丽的乡村景色。阳台可从厨房进入第二个通道。厨房里也有明亮、友好的气氛。
最后，值得一提的是带第二个阳光明媚阳台的宽敞起居室，它为餐桌、沙发角、壁橱等提供了足够的空间。公寓还拥有自己宽敞的储物间。
住宿：
- 安静的位置，没有交通
- 2个宽敞的阳台
- 阳台有电
- 带浴缸的浴室
- 洗衣机连接
- 客厅的实木镶木地板
- 储藏室在阁楼而不是在地下室
- 现有电梯
- 2020 年新区域供暖
位置
发送哈拉斯
公寓位于慕尼黑市中心以南的 Sendling 区，靠近“Harras”区中心。 “Harras”是一个美丽、阳光明媚的广场，邀请您流连忘返，那里有许多餐馆和商店，您可以在那里满足您的所有日常需求。
地铁和郊区火车站“Harras”距离公寓仅一箭之遥，步行即可轻松抵达。 U-Bahn (U6)、S-Bahn (S7) 和区域列车都停靠在这里，从而确保与公共交通网络的一流连接。
森德林 (Sendling) 的城市景观以翻新的新艺术风格和新文艺复兴风格的房屋外墙为特色。公寓不远处是 Südbad - 一个全天候游泳池，对年轻人和老年人都具有非常特别的魅力。现场还提供医生、药店和所有满足日常需求的商店。
搭乘公共交通工具几分钟即可抵达市中心。超市、面包店、肉店、花店、咖啡馆等。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 31.05.2016
- 到期日期:
- 31.05.2026
- 建设年:
- 1971,2020
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 能耗身份价值:
- 91 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- C
其他信息
燃烧/能源：区域供热
建设年份：1971
暖气：集中供暖
能量通证类型: 消耗通证
热水能源：否
能量值：91 kWh/(m²*a)
能效等级：C
- 截至 2021 年 12 月 31 日的 WEG 储备金：289,003.23 欧元
- 2021 年 12 月 31 日的公寓预留份额：5,279.42 欧元
佣金安排：
佣金买家是消费者：1.785%，包括 19% 的增值税，并通过公证购买合同的认证到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。
佣金买家不是消费者：如果买家是德国民法典第 14 条意义上的企业家，则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，并在公证购买合同认证后到期。
- 购买价格:
- 385.000 €
- 房子的钱:
- 326,01 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 58,26 m²
- 可用区域:
- 大约 63,46 m²
- 客房:
- 2
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 2
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1971
- 状态:
- 打扮的
- 最后的现代化:
- 2020
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 1 / 4
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 普通的
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 适合老年人:
- 是
- 可带宠物:
- 是
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