中央和安静的位置

在格隆的心脏!带光伏系统和双车库的节能 EFH!

85625 Glonn
识别号码: 1719
  • 中央和安静的位置
    中央和安静的位置
  • 带双车库的节能 EFH
    带双车库的节能 EFH
  • 入口区
    入口区
  • 起居和用餐区
    起居和用餐区
  • 现代开放式设计
    现代开放式设计
  • 宽敞
    宽敞
  • 进入花园
    进入花园
  • 带草坪机器人的西南花园
    带草坪机器人的西南花园
  • 长得很好
    长得很好
  • 高品质设备齐全的厨房包含在价格中
    高品质设备齐全的厨房包含在价格中
  • 很多日光
    很多日光
  • 宽敞的主卧室
    宽敞的主卧室
  • 更衣室或儿童房
    更衣室或儿童房
  • 办公室或儿童房 2
    办公室或儿童房 2
  • 楼上带淋浴的浴室
    楼上带淋浴的浴室
  • 浴室二楼带浴缸
    浴室二楼带浴缸
  • 带 Df 的 DG 工作室
    带 Df 的 DG 工作室
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 平面图上层
    平面图上层
  • 平面图 DG 工作室
    平面图 DG 工作室

描述

这座迷人的朝南独户住宅建于 2015 年,在约 191 平方米的居住空间中为现代家庭生活提供了充足的空间。该物业很安静,但位于一条交通很少的住宅街道的中心(死胡同)。
独立式住宅位于 463 平方米的地块上,包括底层、一楼和改建的阁楼/工作室。开放和家庭友好的平面图是理想的切割。带独立车间的宽敞双车库提供充足的存储空间!
一楼有一个宽敞的入口区,旁边有一个客用卫生间和一个锅炉房/洗衣房。设备齐全的现代厨房已包含在购买价格中。与厨房一样,起居和用餐区可通往宏伟的西南花园,花园周围环绕着部分覆盖的露台。
楼上设有三间宽敞的卧室和两间日光浴室,一间带淋浴,另一间带浴缸。朝南的阳台和朝东的屋顶露台非常适合使用。改造后的阁楼包括一个储藏室和一个带天窗的大工作室。所述工作室可用作办公室或儿童房。

房子还配备了光伏系统和电池存储。该系统每年提供约 9900 千瓦时的电力,涵盖了热水制备、加热和消耗电力所产生的大部分电力成本。建筑物的最终能源需求仅为 11.7kWh/m²a (A+)。

借此机会购买一个非常节能和家庭友好的房子!

我们期待收到您的垂询!

住宿:

独立屋建于2015年,地块463平方米

设备齐全的厨房,购买价格中包含电器

美丽的西南花园,带部分覆盖的露台

楼上朝南的阳台和朝东的露台

楼上 2 间宽敞的浴室

在带储藏室的阁楼开发工作室

带车间和储藏室的双车库(单独入口)

安装有蓄电池的光伏系统

安装空对空热泵(送风和排风系统)

三层玻璃窗

部分电动百叶窗

花园里的草坪机器人

… 以及更多!

位置

  • 格隆*

带双车库和车间的独立式住宅位于市中心附近的格伦。 Glonn 是一个休闲区,位于前冰川的前融水山谷中,周围环绕着树木繁茂的山丘。在南部的地平线上可以看到巴伐利亚阿尔卑斯山。

Glonn 集镇有 4,335 名居民,位于慕尼黑以南约 30 公里处。该物业位于一个安静的住宅区中间,在一个死胡同。家附近有一家超市。医生、餐馆和其他满足日常需求的商店也在酒店的步行范围内。

格隆还有一所中小学和几所幼儿园。附近的格拉芬镇有一所高中,距离酒店 11 公里(车程 12 分钟)。

由于直接靠近 Kastenseeon 沐浴湖和 Moosacher Bad,因此该物业具有相当大的娱乐价值。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
11,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
19.04.2016
到期日期:
18.04.2026
建设年:
2015
最终的能源需求:
11,7 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A+

其他信息

热水能源:否
建设年份:2015年
供暖:集中供暖
燃烧/能源:热泵
能源证书类型:要求证书
能量值:11.7 kWh/(m²*a)
能效等级:A+

委员会;买方是消费者:
1.785%,包括 19% 的增值税,在公证采购合同认证后应缴。
房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。
委员会;买方不是消费者:
如果买方是 BGB § 14 所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,含 19% 增值税;在公证购买合同证明时赚取和到期;由买方承担。

成本
购买价格:
1.450.000 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 189,45 m²
土地面积:
大约 463 m²
客房:
5
卧室:
4
浴室:
2
露台:
4
停车:
2
其他功能
财产类型:
独立屋
建设年:
2015
状态:
修饰过
可从:
按安排
楼层数:
1
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
额外的公寓:
没有
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Christian Maier
Christian Maier
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企业经济性硕士
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