带地下停车场的房子的侧视图

布置豪华的 3 室顶层公寓,带 2 个屋顶露台和 2 个阳台

81739 München
识别号码: 1803
  • 带地下停车场的房子的侧视图
    带地下停车场的房子的侧视图
  • 公寓走廊
    公寓走廊
  • 可通往屋顶露台的起居区
    可通往屋顶露台的起居区
  • 高品质的厨房
    高品质的厨房
  • 非常明亮的起居和用餐区
    非常明亮的起居和用餐区
  • 更衣室
    更衣室
  • 天花板高度适合的衣橱
    天花板高度适合的衣橱
  • 可通往东屋顶露台的办公室
    可通往东屋顶露台的办公室
  • 办公室或儿童房
    办公室或儿童房
  • 主卧室可通往屋顶露台
    主卧室可通往屋顶露台
  • 卧室享有主浴室和屋顶露台的景致
    卧室享有主浴室和屋顶露台的景致
  • 主浴室
    主浴室
  • 带浴缸+淋浴的主浴室
    带浴缸+淋浴的主浴室
  • 宽敞的屋顶露台
    宽敞的屋顶露台
  • 带洗衣机接口的客用卫生间
    带洗衣机接口的客用卫生间
  • 带淋浴的客用卫生间
    带淋浴的客用卫生间
  • 单人地下车位
    单人地下车位
  • 自行车存放区
    自行车存放区
  • 屋顶景观
    屋顶景观
  • 配备优质家电的设备齐全的厨房
    配备优质家电的设备齐全的厨房
  • 屋顶露台上的房屋景观
    屋顶露台上的房屋景观
  • 公共区域
    公共区域
  • 没有家具
    没有家具
  • 带家具的
    带家具的

描述

配备豪华、带家具的三居室公寓位于一栋建于 2018 年的非常高档的住宅区的顶层,带有地下停车场。

一旦您关上身后的公寓门,您就会通过宽敞的走廊到达公寓美丽的房间。公寓门的左手边是一间设施先进的客用浴室,包括洗衣机接口、洗脸盆、淋浴房和卫生间。
公寓门的右侧是光线充足、极其宽敞的起居/用餐区,配有嘉格纳 (Gaggenau) 设计的开放式厨房。

紧挨着它的是明亮舒适的更衣室,绝对没有什么可期待的。
木匠制作的内置橱柜,安装在天花板高处,提供了大量的存储空间。
另一个房间是多功能办公室,当然也可以改造成儿童房。
卧室里有一个视觉上非常吸引人的主浴室,配有浴缸、淋浴、水槽和卫生间。

从卧室和主浴室,您可以直接通往屋顶露台。所有法式门都是落地窗,与屋顶窗一样,都配备了电动百叶窗和纱窗。地板采暖确保所有房间都拥有舒适的生活氛围。

绝对明亮的氛围和高品质的设备给人留下深刻印象。整个公寓都安装了设计师设计的天花板灯。

公寓的另一个亮点是两个视野开阔的屋顶露台,为餐桌和舒适的休息区提供了足够的空间。此外,该物业还拥有 2 个阳台。

最后,公寓包括一个地下停车位、一个自行车存放区和一个地窖隔间。

我们期待收到您的垂询!

住宿:

  • Gießboden,整个公寓没有踢脚板
  • 所有房间的地板采暖均采用热泵(可调)
  • 木匠量身定做的厨房
  • Gaggenau 品牌的所有嵌入式厨房电器,400 系列(高级系列)
  • 嘉格纳 (Gaggenau) 蒸汽烤箱、烤箱、大盘子加热器和葡萄酒冰箱
  • 更衣室和走廊的落地壁橱
  • 天窗和屋顶露台门均配有电动百叶窗
  • 整个公寓的 Sonos 扬声器(可调)
  • 2 个屋顶露台和 2 个阳台
  • 带缎光带和隐藏式把手的高贵门(无门把手)
  • 带浴缸和淋浴的主浴室
  • 带淋浴和洗衣机接口的客用浴室
  • 天花板高度可达 4.50 m
  • 还有很多很多......

位置

森林跋涉

阁楼公寓位于Waldtrudering区。安静而中心的位置使 Waldtrudering 成为巴伐利亚首府最受欢迎和最好的住宅区之一。

除了孤立的老农舍外,宽敞的一户和两户住宅也是慕尼黑东部地区的特色。 116 平方米的公寓位于 Waldtrudering,毗邻自然保护区。

Waldtrudering 具有花园城市的特征,因此是一个非常理想的居住区。靠近特鲁德林格森林 (Truderinger Forest) 使该地区极具吸引力,尤其是对家庭而言。在休闲活动方面,自行车旅行、远足路线和沐浴湖泊无可挑剔。该地区提供所有日常所需的商店以及医生、药店、学校和幼儿园。

Putzbrunner Straße 的下一个巴士站距离公寓仅有两分钟的步行路程。从那里您可以乘坐 55 路公交车在大约 15 分钟内到达 Neuperlach 中心,公交车和地铁 (U 5) 都从那里运行。从Neuperlach中心到慕尼黑市中心的Marienplatz再走20分钟。

驾车经 Wasserburger Landstrasse 约 10 分钟即可到达通往中环路和 A99 高速公路的匝道。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
12,5
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
28.08.2018
到期日期:
27.08.2028
建设年:
2018
最终的能源需求:
12,5 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A+

其他信息

热水能源:否
建设年份:2018
能效等级:A+
能源证书类型:要求证书
能量值:12.5 kWh kWh/(m²*a)
采暖方式:地暖
燃烧/能源:热泵

成本
暖房租:
2.880 €
额外费用:
280 €
存款:
8.550 €
区域和房间
生活区域:
大约 116,16 m²
可用区域:
大约 132,69 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
2
露台:
4
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
2018
状态:
像新的
可从:
立即地
地板:
2 / 2
电梯:
没有
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
没有
使用花园:
可带宠物:
没有
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Markus Mayrhofer
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