位于吉尔金中心位置的公寓楼,商业楼和建筑用地

82205 Gilching
识别号码: 1502
  • 物业1
    物业1
  • 物业1
    物业1
  • 现有花园的景色1
    现有花园的景色1
  • MFH进入1号馆
    MFH进入1号馆
  • 建筑地块后方地块1
    建筑地块后方地块1
  • 办公室1 EG 1
    办公室1 EG 1
  • 办公室2 EG 1
    办公室2 EG 1
  • 居住1楼
    居住1楼
  • 生活一楼3
    生活一楼3
  • 埃森-沃嫩DG公寓2
    埃森-沃嫩DG公寓2
  • 埃森-沃嫩DG公寓1
    埃森-沃嫩DG公寓1
  • 阁楼公寓1
    阁楼公寓1
  • 厨房阁楼公寓1
    厨房阁楼公寓1
  • 1号馆
    1号馆
  • 1号馆内
    1号馆内
  • 土地图
    土地图

视频

描述

这座占地1382平方米的建筑地块经过翻新,由一栋带三个公寓的公寓楼和一个商业大厅组成,坐落在Altgilching交通拥挤的死角。多亏了新的西方绕道,该物业是完全可以访问。

一个理想的地方,特别是对家庭而言,因为该物业处于死胡同并且没有人流量通过的区域。精心设计的酒店面积为1382平方米,朝西南。拥有3套公寓的旧仓库,其中一楼的公寓目前用作办公室,近年来已经进行了大规模翻新,并处于顶级状态,同样位于该物业的商业大厅也是如此。在物业的后部,有一块土地用于半独立式房屋或单户住宅。

根据市政当局的规定,该开发项目是根据§34 BauGB进行的相邻开发。因此,有可能在该物业上建造单户房屋或复式房屋。有较早的初步决定。周围的发展包括KG,EG,OG和发达的DG。

总体而言,该住区的特点是美丽的单户和半独立式房屋。当然,我们很乐意将所有其他文件发送给您,例如平面图,初步决策和计划文件等。

我们期待收到您的询问!

住宿:

  • 翻新旧公寓,设有3套公寓
  • 带花园的公寓底层(现为办公室)
  • 带开放式厨房和大露台的二楼公寓
  • 公寓位于2楼的顶层
  • 高品质的现代浴室
  • 高品质的厨房
  • 新视窗
  • 新的水,电管道
  • 新浴室
  • 2016年的新供暖
  • 光伏系统16 KW
  • 光伏收入,每月约450欧元*房产1,382平方米
  • 商业大厅,面积约138平方米,加上141平方米的施普雷奇(Spreicher)和约41平方米的棚屋
  • 花园里的游泳池和桑拿

位置

烫金

吉尔兴(Gilching)拥有近2万居民,是施塔恩贝格上巴伐利亚地区的第三大直辖市,位于慕尼黑以西约20公里处。靠近五湖地区和迷人的风景使吉尔奇具有很高的娱乐价值。该物业位于该市的历史中心,该市以其凯尔特人的坟墓和巴伐利亚最古老的教堂钟声而闻名。可以通过新建的西方旁路轻松到达交通拥挤的市中心。

吉尔金(Gilching)处于A 96慕尼黑–林道(A 96 Munich-Lindau)的便利位置,拥有两个当地高速公路交界处,是前往慕尼黑通勤者的理想住所。由于教育和育儿方面的选择广泛,因此烫金也是家庭理想的生活场所。

酒店内有所有日常用品商店以及医生和药房,步行即可轻松到达。 Gilching有其自己的S-Bahn连接(S 8)。 S-Bahn火车每20分钟从Gilching开往慕尼黑和慕尼黑机场。前往慕尼黑市中心的行程时间约为30分钟。那里还有前往Starnberg,Herrsching,Gauting和Fürstenfeldbruck的区域公共汽车。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
151,4
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
18.02.2020
到期日期:
17.02.2030
建设年:
1965,2016
重要的能源:
Öl
最终的能源需求:
151,4 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

建造年份:1965供暖类型:中央供暖燃烧/能源:石油能源证书类型:要求证书能源价值:151.4 kWh /(m²* a)热水能源:否

  • 初步决定
  • 可以根据§34 BauGB制定图
  • 可能的土地积蓄大约500.55平方米的旧土地
  • 可能的土地B房屋的一半约279.25平方米
  • C土地可能的占地面积约347.30平方米
  • 土地D通道车库的可能占地面积约为251.55平方米

  • 指定的居住面积320平方米是公寓楼的居住和可用区域。

成本
购买价格:
2.090.000 €
佣金:
3.48%
区域和房间
生活区域:
大约 320 m²
可用区域:
大约 320 m²
土地面积:
大约 1.382 m²
客房:
8
卧室:
3
浴室:
3
露台:
2
其他功能
财产类型:
房屋
建设年:
1965
状态:
全面装修
最后的现代化:
2016
可从:
通过安排
楼层数:
3
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
额外的公寓:
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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