立即可用,现代化

现代化了!机会:位于 Goldach 中心的 DHH 拥有冬季花园和工作室!

85399 Hallbergmoos
识别号码: 1964
  • 立即可用,现代化
    立即可用,现代化
  • 真正共享的 DHH,设有冬季花园和单车库
    真正共享的 DHH,设有冬季花园和单车库
  • 衣帽间可通往淋浴间
    衣帽间可通往淋浴间
  • 带卫生间的淋浴间
    带卫生间的淋浴间
  • 壁炉生活冬季花园
    壁炉生活冬季花园
  • 无装修积压
    无装修积压
  • 带地暖的冬季花园
    带地暖的冬季花园
  • 南花园,生长得很漂亮
    南花园,生长得很漂亮
  • 冬季花园生活景观
    冬季花园生活景观
  • 带漩涡浴缸的现代浴室
    带漩涡浴缸的现代浴室
  • 儿童房1
    儿童房1
  • 儿童房2
    儿童房2
  • 儿童房3
    儿童房3
  • DG工作室主卧室
    DG工作室主卧室
  • 房间净高
    房间净高
  • 淋浴房带桑拿房
    淋浴房带桑拿房
  • 永恒
    永恒
  • 地下室有暖气的爱好室
    地下室有暖气的爱好室
  • 一楼
    一楼
  • 上层
    上层
  • 工作室
    工作室
  • 地下室、地窖
    地下室、地窖
  • 开放式平面图 开放式厨房
    开放式平面图 开放式厨房

描述

我们很高兴能够在戈尔达赫的中心位置提供一个真正的共享 DHH(301 平方米地块),带有一个车库。该房屋建于1998年,采用坚固结构,朝南。该房产位于“Am Bach”一个安静而田园诗般的位置,即靠近 Goldach,远离住宅区街道,没有交通。非常适合有孩子且没有飞机噪音的家庭!

房子的平面图非常适合家庭居住,开放且现代,给人留下了深刻的印象。宽敞的底楼设有客用卫生间和淋浴、开放式厨房、带大型燃木壁炉的起居-用餐区,于 2017 年进行了扩建,包括加热的冬季花园。相邻的阳光露台可欣赏到拥有古树和花园洋房的成熟花园的美景。
楼上的三间卧室空间宽敞,可以多种用途。永恒的浴室配有漩涡浴缸,以现代白色装饰。

房子的亮点是宽敞的阁楼。这是一间带独立淋浴间、卫生间和桑拿浴室的一室公寓。超过四米的净室高度营造出非常特别的氛围。工作室可以理想地用作主卧室或办公室。

地下室由加热爱好室、地窖(带 WM/烘干机连接)和锅炉房组成,可以多种方式使用。
半独立式住宅最近进行了现代化改造;不存在装修积压情况。该物业配备高标准,可立即入住。

请注意以下“设备”下的详细信息。

我们期待收到您的询问!

住宿:

所有客厅均采用优质实木拼花地板,精心的安装方法(人字形拼花带楣)

客厅部分 LAN 布线

客用卫生间位于一楼,配有淋浴间

客厅的木质壁炉建于 2014 年,14 kW

开放式、现代的平面图

带地暖的冬季花园

宽敞的朝南露台,成熟的花园和花园洋房

楼上有 3 间卧室

浴室位于楼上,配有按摩浴缸(地暖)

扩大阁楼工作室,房间高度清晰

*KP 中包含凹点

一室公寓内的“连接浴室”主浴室配有桑拿浴室和淋浴(地暖)

地下室有暖气的爱好室

单车库设有相邻的独立储藏室(木材储藏室)

刚刚现代化——没有装修积压

... 以及更多!

位置

  • 哈尔伯格莫斯 - 戈达奇 *

哈尔伯格莫斯(德语:Hallbergmoos)是上巴伐利亚州弗赖辛区的一个市镇。它位于慕尼黑以北约 25 公里处,靠近弗朗茨-约瑟夫-施特劳斯机场。 DHH 位于戈尔达赫 (Goldach) 区,坐落在交通平静的住宅区,距离得名的“戈尔达赫”溪流不远。

满足日常需求的商店以及体育和休闲公园均位于房屋附近。儿童流感中心和幼儿园以及小学和中学也在步行范围之内。

哈尔伯格莫斯的基础设施非常发达。该地区毗邻弗赖辛、慕尼黑机场和州首府慕尼黑。从 Hallbergmoos 经 A92、A9 和 B301 联邦高速公路出发,交通十分便利。与公共交通的连接也非常好。 Hallbergmoos 拥有自己的 S-Bahn 车站,S8 线列车每 20 分钟一班,开往慕尼黑(车程 30 分钟)和机场(车程 5 分钟)。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
125,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
31.05.2022
到期日期:
30.05.2033
建设年:
1998
重要的能源:
Öl
最终的能源需求:
125,7 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

能源证书类型:需求证书
能量值:125.7 kW/h kWh/(m²*a)
供暖: 中央供暖
能效等级:D
燃烧/能源:石油
建造年份:1998年
热水能源:无

委员会;买家是消费者:
1.785%,包括经公证购买合同认证后赚取并应付的 19% 增值税。
房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。

委员会;买家不是消费者:
如果买方是《德国民法典》(BGB) 第 14 条含义内的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为3.57%,含19%增值税;在公证购买合同认证后赚取并到期;由买方承担。

成本
购买价格:
879.000 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 168,3 m²
可用区域:
大约 253,2 m²
土地面积:
大约 301 m²
客房:
6
卧室:
4
浴室:
3
露台:
1
其他功能
财产类型:
半独立式洋房
建设年:
1998
状态:
现代化的
可从:
立即地
楼层数:
2
功能:
高档
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
额外的公寓:
没有
你的联系人
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
企业负责人
企业经济性硕士
索取房产详情

如需详细了解房产以及计划等详细信息,请在此处输入您的联系方式。

標有(*)的字段是強制性的,所有其他字段都是自願的。 您在此處收集的數據由MAIERIMMOBILIEN GmbH處理,以回答您的相應要求。 更多信息可以在隱私政策中找到

隐私设置

本网站使用外部组件,例如地图,视频或分析工具都可以用来收集有关您的行为的数据。这样做时,外部组件也会设置cookie。可以随时撤消使用这些组件的同意。
有关更多信息,请参见我们的隐私政策