生活1

现代化、光线充足的三房公寓,设有阳台和私人花园

85598 Baldham
识别号码: 1990
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  • 厨房1
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  • 厨房2
    厨房2
  • 阳台景观1
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  • 阳台景观2
    阳台景观2
  • 阳台
    阳台
  • 走廊 走廊
    走廊 走廊
  • 主卧室
    主卧室
  • 浴室
    浴室
  • 儿童房书房图片1
    儿童房书房图片1
  • 儿童房书房图片2
    儿童房书房图片2
  • 俯瞰私人花园
    俯瞰私人花园
  • 爱好室
    爱好室
  • 平面图 不带家具
    平面图 不带家具
  • 平面图已布置
    平面图已布置

描述

光线充足、明亮、温馨的三房式朝南阳台公寓位于一个田园诗般的小型住宅小区内,总共只有4个单元,其非常成功的房间布局令人印象深刻。此外,阳台公寓设有带电器的设备齐全的厨房以及独立的爱好室,作为特殊使用权分配给公寓。

特别值得一提的是约 200 平方米的私人花园,它也被分配给住宅单元作为特殊使用权,邀请您与朋友一起度过舒适的烧烤之夜,以及享受日光浴和放松。

这套三居室公寓还设有一个可上锁的单车库、一个宽敞的地下室隔间和一间位于地下室的洗衣房,可放置洗衣机和烘干机。

住宿:

  • 设备齐全的厨房,配有电器
  • 阳台朝南
  • 拥有约200平方米的私人花园作为特殊使用权
  • 宽敞的私人爱好室
  • 带浴缸和窗户的浴室
  • 许多点
  • 现有百叶窗
  • 可上锁的单车库
  • 宽敞的地窖隔间
  • 地下室停车位可放置洗衣机和烘干机

位置

巴尔德姆 - 瓦特施泰滕

The 3-room Apartment with WiFi坐落于鲍德姆。巴尔德姆(德语:Baldham)是上巴伐利亚埃伯斯贝格区瓦特斯特滕市的一个区。 Baldham 目前拥有约 9,000 名居民,已发展成为慕尼黑东部最受欢迎的居住地之一。田园诗般的田园风光、较高的娱乐价值以及紧邻州首府慕尼黑的地理位置,为这里的愉快生活提供了绝佳的条件。这个地方特别受有孩子的家庭欢迎,因为这里有非常好的基础设施和同样好的教育服务。

现场有幼儿园、小学、医生和各种满足日常需求的购物场所。中学位于 Vaterstetten 附近,可以快速轻松地到达。下一个 S-Bahn 车站“Baldham”距离酒店仅几步之遥,并且可以快速到达。从那里乘坐 S4 和 S 6 线只需几分钟即可到达慕尼黑市中心。

A 99高速公路距离酒店约有6公里。各种自行车道和远足径可供体育爱好者使用。徒步旅行者还可以在附近的山区尽情享受自己的爱好。埃伯斯贝格森林和周围的沐浴湖是当地其他受欢迎的休闲区。这套公寓位于安静的位置,是一个维护极其良好的小型住宅小区的一部分,该住宅小区由四个部分组成。公寓设有一个可上锁的单车库。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
141,3
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
27.09.2032
到期日期:
28.09.2022
建设年:
1972
重要的能源:
Öl
最终的能源需求:
141,3 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

能源证书类型:需求证书
能量值:141.3 kWh/(m²*a)
热水能源:无
能效等级:E
建造年份:1972年
供暖: 中央供暖
燃烧/能源:石油

近年来进行的现代化改造:

  • 新窗口
  • 公寓里有新电器
  • 新铺设的瓷砖和复合地板
  • 走廊和浴室的新天花板
  • 新插座和开关
  • 新铺设的阳台覆盖物和私人花园的新露台
  • 新油箱系统

佣金买家是消费者:
1.785%,包括经公证购买合同认证后所赚取和应付的 19% 增值税。
房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。

佣金: 买方不是消费者:
如果买方是《德国民法典》(BGB) 第 14 条含义内的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为3.57%,含19%增值税;在公证购买合同认证后赚取并到期;由买家承担。

成本
购买价格:
569.000 €
购买价格停车:
25.000 €
房子的钱:
200 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 74,84 m²
可用区域:
大约 303,84 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
1
停车:
1
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
1972
状态:
现代化的
可从:
立即地
地板:
1 / 1
电梯:
没有
功能:
普通的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
适合老年人:
没有
使用花园:
可带宠物:
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Christian Maier
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