靠近宁芬堡城堡运河：带地下停车场的三室花园公寓
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生活1 -
生活2 -
花园露台1 -
露台3 -
花园2 -
宽敞的入口区 -
1号馆 -
有窗厨房1 -
儿童房1 -
儿童房3 -
主卧室1 -
主卧室2 -
客用卫生间 -
在物体 1 前面 -
宁芬堡宫运河 1 -
Floßmannstrasse 平面图
描述
宽敞的花园公寓朝西（傍晚的阳光）位于 Floßmannstrasse 上一个完全安静的位置，位于 Obermenzing 别墅群的中心。您通过宽敞的走廊进入光线充足的房间，走廊设有衣帽间和实用的储藏室。
走廊通向宽敞的起居和用餐区，从那里您可以进入露台和大型绿色花园。客厅旁边是厨房，有一扇通向花园的窗户。厨房的墙壁可以拆除，并可以创建一个大型开放式起居-用餐区。
所有客厅均可通往露台，因此也可通往花园。这同样适用于位于厨房旁边的宽敞书房或儿童房。
卧室安静地位于公寓的后面，拥有自己的小露台和花园通道。最后，公寓还设有浴室和独立的客用卫生间。公寓还包括一个易于使用的地窖隔间和一个地下停车位。在 Floßmannstrasse 停车不是问题。
住宿：
- 西向花园
- 美丽的花园
- 西向公寓
- 完全安静的位置
- 带卷帘的塑料窗
- 花园里的水连接
- 带插座的露台
- 自行车房
- 卫生间
- 地下停车场单车位带门（可上锁）
- 地下室隔间
位置
奥伯门青
花园公寓位于Obermenzing别墅群内，距离宁芬堡宫运河不远。慕尼黑西部的 Obermenzing 别墅区是巴伐利亚首府最独特的住宅区之一。富丽堂皇的别墅，宏伟的独立独栋别墅，绿树成荫，城堡运河构成了这个地区的独特魅力。
别墅群创始人奥古斯特·埃克斯特 (August Exter) 典型的花园城市特色在酒店周边地区随处可见。从公寓步行或骑自行车即可轻松抵达宁芬堡宫公园（Nymphenburg Palace Park）和布鲁滕堡宫（Blutenburg Palace）。由于公寓位于中心位置，满足日常需求的商店以及医生和药店均位于公寓附近。学校、技术学院、幼儿园等公共设施也在附近。
慕尼黑-帕辛火车站距离公寓仅有几分钟的步行路程。从 Orthstraße 巴士站可直达 Pasinger 火车站。从那里您可以乘坐 S-Bahn（主干线）和有轨电车轻松快速地到达慕尼黑市中心。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 24.05.2022
- 到期日期:
- 24.05.2032
- 建设年:
- 1969,2013
- 重要的能源:
- Öl
- 能耗身份价值:
- 120 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- D
其他信息
建造年份：1969年
供暖类型：集中供暖
燃烧/能源：石油
能源证书类型：消耗证书
热水能源：无
能量值：120 kWh/(m²*a)
能效等级：D
佣金规定：
委员会;买方是消费者：1.785%，包括已赚取并在公证购买合同认证后应付的 19% 增值税。房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。
委员会;买方不是消费者：如果买方是 BGB §14 含义内的企业家，则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，并在公证购买合同认证后支付。
- 购买价格:
- 870.000 €
- 房子的钱:
- 417 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 96,5 m²
- 可用区域:
- 大约 100,6 m²
- 客房:
- 3
- 卧室:
- 3
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 2
- 财产类型:
- 露台公寓
- 建设年:
- 1969
- 状态:
- 维持
- 最后的现代化:
- 2013
- 可从:
- 立即地
- 楼层数:
- 3
- 电梯:
- 没有
- 功能:
- 普通的
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 没有
- 客用浴室:
- 是
- 适合老年人:
- 是
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 是
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