新发送!带屋顶露台的公寓、设备齐全的厨房、电梯、地下停车场、地下!

81379 München
识别号码: 1671
  • 配备高品质电器的厨房
    配备高品质电器的厨房
  • 装备精良
    装备精良
  • 屋顶阳台
    屋顶阳台
  • 图案卫浴
    图案卫浴
  • 带电梯的入口大厅
    带电梯的入口大厅
  • 带邮箱的入口区
    带邮箱的入口区
  • 停车设施
    停车设施
  • 操场
    操场
  • 我们 T-4-4-118
    我们 T-4-4-118

描述

这种高标准的出租公寓很特别。

在“Neuen Sendling”,有 1 居室、2 居室、3 居室和 4 居室的公寓,起居面积在约 35 平方米至约 130 平方米之间。单身人士在 1 室公寓中找到了一个美妙的家。实用的两室公寓非常适合情侣入住。家庭在大型 3 室和 4 室公寓中享有大量空间。宽敞的平面图为满足个性化设计要求提供了空间。高度重视精密设备。

友好的起居和用餐区以及房间高度高达 2.60 m 的房间确保了很多舒适的生活。几乎所有客房都配备了橡木镶木地板和地暖。设备齐全的厨房保持白色,配有高品质的西门子电器。面向朝南阳台、凉廊和屋顶露台的大型无护栏工作室窗户为住宅单元提供了充足的阳光。特点:窗户的内部是由橡木制成的。与白色门相结合,形成了一种迷人的对比,可与许多家具风格相协调。在浴室中,租户可以期待米色天然石材瓷砖、落地式淋浴间或浴缸。所有三房或三房以上的公寓还设有淋浴间。

一个拥有 290 个停车位和 20 个电子充电站的地下停车场、自行车房和带电源连接的地窖为您提供了便利。从地下室到高层的玻璃电梯几乎在所有建筑物中都确保了愉快的日常生活。

具有校园气息和伟大建筑的内院。一个特别的额外是具有校园风情的内部庭院。就像它自己的公园一样,它提供了极大的娱乐价值。此外,住宅建筑群令人印象深刻,这是您在慕尼黑的每个角落都看不到的建筑。

请联系我们!

住宿:

建筑师对 147 套新出租公寓的每一个细节都进行了专业的考虑,以保证最高的生活质量。耐用、高品质的材料和迷人的色彩细微差别在所有住宅单元中营造出宜人的氛围和一流的生活感觉。

设备亮点:

净房高度可达约 2.60 米,门框超过 2.20 米。

涂油的真正橡木镶木地板和雅致的瓷砖(格式 30/60 米色)。

地暖,房间可控

三层玻璃木铝窗。特点:窗户内侧由可见橡木制成,外壳为无烟煤灰色。两种色调的设计从外部塑造了立面的特点。在内部,与白色门的连接创造了一种吸引人的对比,可以与许多家具风格很好地协调。

露台、阳台和凉廊设有大型无护栏法式门或带防晒功能的工作室窗户。

带有白色面板和西门子电器的高品质厨房。

带浴缸或落地式淋浴间的现代米色瓷砖浴室。所有三房或三房以上的公寓还设有淋浴间。

每间公寓的多媒体分配器和音频室内站。

公寓内的洗衣机连接。

分散的生活空间通风。

通过 M-Net 进行互联网、电视和广播覆盖。

阳台、凉廊和屋顶露台(位于 4 楼(部分)和 5 楼)。

有290个车位的地下停车场。

地下室的自行车房和室外区域的停车位。

每个住宅单元都有电力和照明的私人地下室。

也可以在地下停车场租用电子充电站。

所有建筑物(1号楼除外)从地下室到上层的玻璃电梯。

“KfW55”低能耗标准。

... 以及更多!

位置

慕尼黑 - Sendling - Thalkirchen

“Neue Sendling”是该地区的典型住宅群,将发展成为内幕消息! Sendling 和 Thalkirchen 之间的地区潜力巨大。租户受益于两个地区之间一流的基础设施,靠近 Harras 和 Isar。他们的生活比慕尼黑的施瓦宾格或莱赫尔等人流密集的市中心更安静。

路很短——Rewe、面包店、医生和药店都在步行距离之内。与当地公共交通的连接是最佳的。 134 号巴士站 (Flößergasse) 就在住宅区的正前方。 U3(Obersendling 站)也不远。几分钟后,您可以乘坐地铁前往 Thalkirchen 和 Marienplatz(主线)。 S-Bahn(Mittersendling 站)也在附近。如果您开车旅行,您可以通过 Mittlerer Ring 前往 A95,或通过 A995 前往 A8 和 Munich-Ost 高速公路环。该地区为大小儿童提供托儿和教育设施。 “Minihaus Munich”就在住宅区旁边。在 Boschetsriederstraße 的方向有更多的日托中心以及公立和私立中小学。身体健康在这里不容忽视!从“Neuen Sendling”步行几分钟就是位于 Waakirchner Straße 33 的舒适小餐馆“L´Angoletto”。位于 Zielstattstraße 6 的 19 世纪白色豪宅中的“Augustiner Schützengarten”总是值得一游。空闲时间是最好的时间 - 您会在附近找到绝佳的机会!去 Flaucher 或动物园旅行?慕尼黑最受欢迎的两个游览目的地就在您家门口。您可以在附近的 Sendlinger 公园散步、慢跑或骑自行车。在 Thalkirchen 体育中心,您会发现 Harlachinger 网球俱乐部和其他有吸引力的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建设年份:2020 供暖类型:集中供热 燃烧/能源:区域供热 能源证书类型:热水能源需求证书:无 能源价值:41 kWh / (m² * a) 能效等级:A

  • 索引租用
成本
暖房租:
1.088 €
额外费用:
90 €
存款:
2.994 €
区域和房间
生活区域:
大约 34,99 m²
可用区域:
大约 40,31 m²
客房:
1
卧室:
1
浴室:
1
露台:
0
其他功能
财产类型:
平坦的
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
和新的一样
可从:
立即地
地板:
4 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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