沙坑和游乐场

Neues Sendling:适合家庭入住的三居室公寓,配备厨房、电梯、地下室、地下室!

81379 München
识别号码: 1737
  • 沙坑和游乐场
    沙坑和游乐场
  • 可在 15122022
    可在 15122022
  • 装备精良
    装备精良
  • 带西门子电器的设备齐全的厨房
    带西门子电器的设备齐全的厨房
  • 走廊
    走廊
  • 主卧室
    主卧室
  • 保育所
    保育所
  • 内院西阳台
    内院西阳台
  • 西阳台景观
    西阳台景观
  • 宽敞的浴室
    宽敞的浴室
  • 独立淋浴间
    独立淋浴间
  • 内院景观
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  • 广告新发送
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  • 我们T-3-254
    我们T-3-254
  • 现代平面图
    现代平面图

描述

我们很高兴能够为您提供位于“Neuen Sendling”的雅致公寓。宽敞的三居室公寓,带朝西阳台,位于安静的内院,最早可于 2022 年 12 月 15 日入住。

经过深思熟虑的平面图提供了很大的灵活性,并确保了良好的生活氛围。
宽敞的起居和用餐区配有带西门子电器的高品质厨房,可通往朝西的阳台,可欣赏到保存完好的绿色内部庭院的景色。高达 2.60 m 的房间高度确保了高水平的生活舒适度。接下来,公寓配备带浴缸的宽敞浴室和带卫生间的独立淋浴间。

西门子电器的高品质厨房是白色的,由房东提供。公寓设有带浴缸的浴室和带卫生间的额外淋浴间。非常适合有一个孩子的家庭!
所有起居室均铺有橡木镶木地板和地暖。浴室配有大幅面米色瓷砖和地暖。

一个拥有 290 个停车位和 20 个电子充电站的地下停车场、自行车室和带电的地下室隔间使舒适度更加完美。几乎所有建筑物的地下室到上层的玻璃电梯确保了愉快的日常生活。
具有校园风情和宏伟建筑的庭院。

一个特别的地方是具有校园风情的内部庭院。就像它自己的公园一样,它提供了很高的娱乐价值。此外,住宅群以您在慕尼黑的每个角落都看不到的建筑风格给人留下深刻印象。

家庭注意:Minihaus München 是该建筑群的租户,我们很乐意就日托或幼儿园场所与您联系。

我们期待收到您的垂询!

住宿:

装备亮点:

房间净高可达约 2.60 米,门框高 2.40 米。

橡木实木镶木地板,涂油且雅致的瓷砖(米色 30/60 格式)。

地暖,逐室可控

三层玻璃木铝窗。特点:窗户内部由可见橡木制成,外层铝壳涂有无烟煤灰色。从外面看,双色调设计是立面的特征。在内部,与白色门的连接形成了一种有吸引力的对比,将与许多家具风格完美协调。

没有栏杆的大窗户门或带防晒功能的工作室窗户,可以保护露台、阳台和凉廊。

配备白色门板和西门子电器的高品质厨房。

现代风格的米色瓷砖浴室配有浴缸或落地式淋浴间。所有三间或三间以上的公寓均设有淋浴间。

每间公寓的多媒体分配器和音频内部站。

公寓内的洗衣机连接。

分散式生活空间通风。

通过 M-Net 覆盖互联网、电视和广播。

阳台、凉廊和屋顶露台(位于 4 楼(部分)和 5 楼)。

拥有290个车位的地下停车场。

地下室的自行车室和外部区域的停车位。

每个单元都有电力和照明的私人地窖。可以租用额外的存储空间。

也可以在地下停车场租用电子充电站。

所有房屋(1 号房屋除外)的地下室和上层都有玻璃电梯。

“KfW55”低能耗标准。

... 以及更多!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“Neues Sendling”是一个即将发展成为内幕消息的地区的形成性住宅群! Sendling 和 Thalkirchen 之间的地区潜力巨大。租户受益于城市两部分之间一流的基础设施,靠近哈拉斯和伊萨尔。同时,与施瓦宾格或莱赫尔等慕尼黑人流密集的时尚区相比,他们的生活更加安静。

距离很近 - 例如,Rewe、面包店、医生和药店都在步行距离之内。与公共交通的连接是最佳的。 134 号巴士站 (Flößergasse) 就在住宅区前面。 U3(停止 Obersendling)也不远。在几分钟内,您可以乘坐地铁到达 Thalkirchen 和 Marienplatz(主线)。 S-Bahn(米特森德林站)也在附近。驾车旅行的人可以通过 Mittlerer Ring 进入 A95,或通过 A995 进入 A8 和 Munich-Ost 高速公路环。
该地区有适合小孩和大孩子的托儿和教育设施。 “Minihaus München”就在住宅区旁边。在 Boschetsriederstraße 方向,还有其他日托中心以及公立和私立小学和中学。
这里的身体健康不容忽视!从“Neuen Sendling”步行几分钟即可到达位于 Waakirchner Strasse 33 号的舒适小餐馆“L'Angoletto”。位于 Zielstattstrasse 6 号的白色 19 世纪庄园内的“Augustiner Schützengarten”始终值得一游。
空闲时间是最好的时间 - 你会在附近找到很好的机会!去 Flaucher 或动物园旅行?慕尼黑两个最受欢迎的短途旅行目的地就在您家门口。您可以在附近的 Sendlinger 公园散步、慢跑或骑自行车。在 Thalkirchen 体育中心,您会发现 Harlachinger 网球俱乐部和其他有吸引力的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

暖气:集中供暖
燃烧/能源:区域供热
能源证书类型:要求证书
建设年份:2020
热水能源:否
能量值:41 kWh/(m²*a)
能效等级:A

  • 指数租赁协议
成本
暖房租:
2.370 €
额外费用:
320 €
存款:
6.150 €
区域和房间
生活区域:
大约 91,96 m²
可用区域:
大约 98,23 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
像新的一样
可从:
12/15/2022
地板:
2 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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