家里有托儿所的儿童友好型生活!

新森德林:带南花园、私人入口、EBK、TG、地铁位置的联排别墅!

81379 München
识别号码: 1734
  • 家里有托儿所的儿童友好型生活!
    家里有托儿所的儿童友好型生活!
  • 代表,自己的入口!
    代表,自己的入口!
  • 可通往南花园的起居用餐区
    可通往南花园的起居用餐区
  • 带电器的设备齐全的厨房
    带电器的设备齐全的厨房
  • 有草皮的南花园
    有草皮的南花园
  • 自己的花园份额
    自己的花园份额
  • 街道侧视图
    街道侧视图
  • 儿童房 1
    儿童房 1
  • 卧室面向内院
    卧室面向内院
  • 楼梯多功能厅
    楼梯多功能厅
  • 用途广泛
    用途广泛
  • 大型采光井
    大型采光井
  • 直接访问 TG
    直接访问 TG
  • 梦幻般的沐浴
    梦幻般的沐浴
  • 米色瓷砖,大镜子
    米色瓷砖,大镜子
  • 综合大楼内的日托
    综合大楼内的日托
  • 我们 P-2-08
    我们 P-2-08

描述

渴望特殊设计的人们会在七座联排别墅中的一间中找到一个有吸引力的家。它们延伸到一楼和地下室,根据大小有 2 到 4 个房间、一个大型多功能房间、一个单独的入口和漂亮的朝南花园。楼层通过螺旋楼梯连接,赋予整体时尚的“中庭特色”。
在“New Sendling” 宽敞的平面图为个性化的设计愿望提供了空间。很多价值都放在了精密的设备上。
明亮的起居和用餐区以及天花板高度高达 2.60 m 的客房确保了极大的生活舒适度。几乎所有客房都配备了橡木镶木地板和地暖。设备齐全的厨房保持白色,并配有高品质的西门子电器。没有栏杆的大工作室窗户让住宅单元沐浴在阳光下。
特别之处:
窗户的内部是用橡木制成的。与白色门相结合,营造出迷人的对比效果,与许多家具风格相得益彰。在浴室里,租户可以期待米色天然石材瓷砖、落地淋浴或浴缸。
一个拥有 290 个停车位和 20 个电动充电站的地下停车场、自行车室和带电的地下室车厢让您更加舒适。几乎所有建筑物的从地下室到上层的玻璃电梯确保了愉快的日常生活。
具有校园风情和宏伟建筑的内部庭院。
一个特别的额外是具有校园风情的内部庭院。就像它自己的公园一样,它提供了很高的娱乐价值。此外,住宅群的建筑风格令人印象深刻,这在慕尼黑的每个角落都看不到。

住宿:

装备亮点:

自己的门牌号,通过多功能厅直接进入地下室

多功能房有生活空间品质

部分包括照明(多用途房间)

自己的,南边的小花园

净室高度可达约 2.60 米,门框 2.20 米。

橡木实木镶木地板,涂油且雅致的瓷砖(米色 30/60 格式)。

地暖,逐个房间可控

三层玻璃木铝窗户。特殊之处:窗户内部由可见的橡木制成,外部铝壳涂有无烟煤灰色。从外部看,双色调设计是立面的特征。在内部,与白色门的连接创造了一种迷人的对比,将与许多家具风格完美协调。

没有护栏的大窗户门或带防晒功能的工作室窗户到露台、阳台和凉廊。

高品质厨房配备白色前面板和西门子电器。

现代米色瓷砖浴室配有浴缸或落地式淋浴间。所有三间或以上房间的公寓还设有淋浴间。

每个公寓的多媒体分配器和音频内部站。

在公寓洗衣机连接。

分散的生活空间通风。

通过 M-Net 覆盖互联网、电视和广播。

阳台、凉廊和屋顶露台(位于 4 楼(部分)和 5 楼)。

拥有 290 个停车位的地下停车场。

地下室的自行车室和室外区域的停车位。

为每个单元提供电力和照明的私人酒窖。

电子充电站也可以在地下停车场租用。

所有房屋(除了 1 号房屋)都有从地下室到上层的玻璃电梯。

“KfW55”低能耗标准。

... 以及更多!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴
“Neues Sendling”是一个在将发展成为内幕消息的地区形成的住宅群! Sendling 和 Thalkirchen 之间的区域潜力巨大。租户受益于城市两部分之间的一流基础设施,靠近哈拉斯和伊萨尔河。与此同时,他们的生活比在慕尼黑频繁出入的时尚地区(如施瓦宾格或莱赫尔)更安静。

距离很短——例如,Rewe、面包店、医生和药店都在步行距离之内。与公共交通的连接是最佳的。 134 号巴士站(Flößergasse)就在住宅群的前面。 U3(停止 Obersendling)也不远。在几分钟内,您可以乘坐地铁到达 Thalkirchen 和 Marienplatz(主线)。 S-Bahn(Mittersendling 站)也在附近。驾车者可以通过 Mittlerer Ring 或 A8 进入 A95,通过 A995 进入慕尼黑-Ost 高速公路环。
该地区为大小儿童提供托儿和教育设施。 “Minihaus München”就在住宅区旁边。在 Boschetsriederstraße 方向有其他日托中心以及公立和私立小学和中学。
身体健康在这里不容忽视!从“Neuen Sendling”步行几分钟即可到达位于 Waakirchner Strasse 33 的舒适餐厅“L'Angoletto”。位于 Zielstattstrasse 6 的 19 世纪白色庄园内的“Augustiner Schützengarten”总是值得一游。
空闲时间是最好的时间 - 你会在附近找到很好的机会!去弗劳歇或动物园旅行?您家门口就有两个慕尼黑最受欢迎的游览目的地。在附近的森德林格公园,您可以去美妙的散步、慢跑或骑自行车。在 Thalkirchen 体育中心,您会发现 Harlachinger 网球俱乐部和其他有吸引力的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

能源证书类型:要求证书
热水能源:否
能量值:41 kWh/(m²*a)
能效等级:A
建设年份:2020
供暖:集中供暖
燃烧/能源:区域供热

  • 指数租赁协议
  • 指定了包括多功能室在内的可用生活区
成本
暖房租:
2.530 €
额外费用:
230 €
存款:
6.900 €
区域和房间
生活区域:
大约 113,42 m²
可用区域:
大约 113,42 m²
土地面积:
大约 0 m²
客房:
4
卧室:
2
浴室:
1
其他功能
财产类型:
房屋
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
像新的一样
可从:
2022 年 10 月 1 日
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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