北部车道大道！带3个阳台，休闲室和地下停车位的4间卧室的公寓！
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慕尼黑的最高位置！ -
提兹广场代表 -
仅居民流量 -
大量的日光 -
客厅和饭厅 -
巨大的潜力 -
西阳台客厅 -
视野开阔，可欣赏西露台 -
完全和平的朝南露台 -
独立厨房 -
父母卧室，朝东阳台 -
东阳台，父母睡觉 -
提兹广场景阳台东 -
儿童1，朝东阳台 -
带厨房连接的儿童2 -
提兹广场，可观看阳台儿童2 -
浴室 -
北部通道 -
在慕尼黑 -
布局
描述
这套四室公寓非常安静，位于宁芬堡（Nymphenburg）绝对顶级的位置，在Tizianplatz和NördlicheAuffahrtsallee之间。
独家住宅区，地下室有游泳池，电梯维护得很好。
家庭友好型公寓位于二楼，功能齐全且可自定义。
宽敞的起居/用餐区通向宽敞的露台，露台朝向西南方向，可欣赏绿色美景。单独的日光厨房可通向起居室和餐厅。
三间卧室中的每间都可通往朝东的Tizianplatz阳台。
此外，公寓还设有带浴缸的浴室和另一个淋浴间。该公寓也可以分为两个单元。 （2个独立的入口）
该公寓还设有一个在地下室与水连通的休闲室，两个地窖隔间，一个地下停车位以及带桑拿浴室的室内游泳池。
我们期待收到您的询问！
住宿：
Tizianplatz上小型且设施完善的住宅区，设有电梯和地下停车场
宽敞的卧室，所有卧室均带有朝东的阳台（2个阳台）
可连接起居和就餐区的独立日光厨房
安静的西南露台，可欣赏乡村景色
带浴缸的日光浴室和带卫生间的独立淋浴房
该公寓可分为2个单元（2个入口）
地下室有水连接的自有兴趣室
另外2个自己的干燥酒窖室
地下停车位
地下室的室内游泳池，带桑拿
最佳位置，步行即可到达城堡运河
… 以及更多！
位置
慕尼黑-宁芬堡
该公寓位于宁芬堡的慕尼黑区。宁芬堡是巴伐利亚州首府最令人向往的住宅区之一。该物业靠近市中心，但地处田园诗般的位置，紧邻宁芬堡宫及其宏伟的公园。风景如画且安静的地区邀请您在宫殿花园或宁芬堡宫运河旁散步。该公寓紧邻Tizianplatz及Schlosskanal。该季度有所有日常用品商店以及学校和幼儿园。
宁芬堡拥有众多餐馆和啤酒花园，从烹饪角度来说，这是一个极为宜居的地区。 BarmherzigeBrüder医院距离酒店也不远。 “ Gern”地铁站距离酒店仅几步之遥。
U1和U7火车可在10分钟之内将您带到市中心。下一个公交车站和电车站就在公寓附近。在短短的车程中，您可以到达A 8，A 95，A 96和A 99高速公路，A 96和A 99的连接点。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 18.06.2018
- 到期日期:
- 17.06.2028
- 建设年:
- 1974
- 重要的能源:
- Öl
- 能耗身份价值:
- 151,7 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- E
其他信息
暖气类型：中央供暖/能源：石油建设年份：1974能源证书类型：热水能源消耗证书：否能源价值：151.7 kWh /（m²* a）能源效率等级：E
截至2019年12月31日的储备金：公寓份额：3126.81欧元佣金规定：买方是消费者：1.785％（包括19％的增值税），并应根据公证购买合同支付。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。佣金购买者不是消费者：如果购买者是§14BGB定义的企业家，则适用其他佣金规定。佣金为3.57％，其中包括19％的增值税，并需通过公证购买合同的认证。
- 购买价格:
- 2.360.000 €
- 房子的钱:
- 775 €
- 佣金:
- 经过公证的购买合同经公证后，应得的1.785％的增值税（含19％的增值税）。
- 生活区域:
- 大约 159,16 m²
- 可用区域:
- 大约 189,43 m²
- 客房:
- 4
- 卧室:
- 3
- 浴室:
- 2
- 露台:
- 3
- 财产类型:
- 平面
- 建设年:
- 1974
- 状态:
- 通过安排
- 可从:
- 马上
- 地板:
- 1 / 3
- 电梯:
- 是
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 使用花园:
- 没有
- 可带宠物:
- 是
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