光线充足的客厅

安静且位于中心!维护良好的 DG-WHG,靠近 S-Bahn 车站,设有朝东的阳台!

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
识别号码: 1896
  • 光线充足的客厅
    光线充足的客厅
  • 带老虎窗的起居区
    带老虎窗的起居区
  • 及时可用
    及时可用
  • 开放式厨房和用餐区
    开放式厨房和用餐区
  • 宽敞的朝东阳台
    宽敞的朝东阳台
  • 景色不错
    景色不错
  • 设备齐全的厨房包含在购买价格中
    设备齐全的厨房包含在购买价格中
  • 永恒
    永恒
  • 儿童房办公室
    儿童房办公室
  • 主卧室
    主卧室
  • 浴室配有浴缸和独立淋浴间
    浴室配有浴缸和独立淋浴间
  • 安静又阳光
    安静又阳光
  • 大东阳台
    大东阳台
  • 布局
    布局

描述

我们很高兴能够在备受追捧的 Höhenkirchen-Siegertsbrunn 提供一套维护良好的 3 室阁楼公寓,带有宽敞的朝东阳台。

公寓设有室外停车位,位于市中心且安静,距离轻轨站仅几分钟步行路程。该公寓楼建于1998年,状况非常好。不存在装修积压情况。

带客用卫生间的三室公寓以其开放且多功能的平面图令人印象深刻。许多屋顶窗户和老虎窗确保了愉快和友好的气氛。开放式厨房/餐厅和起居区部分透明的房间高度约为 3.50 m,看起来非常现代且永恒。带电器的厨房已包含在购买价格中。父母的卧室和孩子的房间都很宽敞。屋顶下的三个非常宽敞、有围墙的储藏室被证明是非常实用的储藏空间。浴室配有浴缸和独立淋浴,无可挑剔,天窗确保了充足的通风!

公寓还包括一个室外停车位和一个地窖隔间。

我们期待您的垂询!

住宿:

  • 带柜台的开放式厨房(设备齐全的厨房,设备包含在购买价格中)

  • 走廊、厨房、餐厅和起居区均铺有永恒优雅的瓷砖

  • 两间卧室均配有山毛榉木地板

  • 浴室配有浴缸和独立淋浴间

  • 公寓内的洗衣机连接

  • 客用卫生间

  • 宽敞的阳台 - 东侧

  • 可使用壁式护膝(高度 1.30m),并提供充足的干燥存储空间

  • 地下室隔间

  • 自行车窖

  • 自己的室外停车位

位置

霍恩基兴-西格茨布伦

Höhenkirchen-Siegertsbrunn 市拥有约 11,000 名居民,位于州首府慕尼黑的东南部。
通过 A8 和 A99 两条高速公路连接即可轻松抵达 Höhenkirchen-Siegertsbrunn。 Höhenkirchen S-Bahn 车站距离公寓仅有四分钟步行路程。

S7 约 30 分钟即可带您到达慕尼黑市中心。巴士连接,包括前往 Neuperlach Süd 地铁站 (U5) 或周边地区的巴士连接,补充了公共交通服务。
霍恩基兴-西格茨布伦市为从小学到高中的学生提供广泛的教育机会,并为运动员和音乐家提供活跃的俱乐部生活。

Höhenkirchen-Siegertsbrunn 位于一座空旷岛屿的中央,周围环绕着田野和森林带,提供绝佳的步行和骑自行车机会。该地区的Steinsee 和Kastensee 是游泳的理想场所。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
84,5
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
10.04.2019
到期日期:
09.04.2029
建设年:
1998
能耗身份价值:
84,5 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

能效等级:C
建造年份:1998年
供暖: 中央供暖
火种/能源:轻质天然气
能源证书类型:消耗证书
能量值:84.5 kWh/(m²*a)
热水能源:无

佣金规定:
委员会;买家是消费者:
1.785%,包括经公证购买合同认证后赚取并应付的 19% 增值税。
房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。
委员会;买家不是消费者:
如果买方是《德国民法典》(BGB) 第 14 条含义内的企业家,则适用
不同的佣金规定。佣金为3.57%,含19%增值税;赚取并应得的
公证购买合同的公证。

成本
购买价格:
615.000 €
房子的钱:
249 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 89,58 m²
可用区域:
大约 93,36 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
1998
旧/新建筑:
Neubau
状态:
修饰过的
可从:
预约
地板:
3 / 3
电梯:
没有
功能:
高档
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
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Christian Maier
Christian Maier
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