格洛肯巴赫区

安静的公寓,配备厨房和阳台,靠近 Gärtnerplatz 和 Isar!

80469 München
识别号码: 1708
  • 格洛肯巴赫区
    格洛肯巴赫区
  • 位于慕尼黑市中心的中心和安静的位置
    位于慕尼黑市中心的中心和安静的位置
  • 带东南向阳台的现代化公寓
    带东南向阳台的现代化公寓
  • 超级好用
    超级好用
  • 资本投资的理想选择
    资本投资的理想选择
  • 或自用
    或自用
  • 看不见的阳台
    看不见的阳台
  • 长得很好
    长得很好
  • 现代淋浴房
    现代淋浴房
  • 最近进行了现代化改造
    最近进行了现代化改造
  • 高品质设备齐全的厨房,购买价格中包含电器
    高品质设备齐全的厨房,购买价格中包含电器
  • 中央大楼
    中央大楼
  • 布局
    布局

描述

我们很高兴能够在受欢迎的 Gärtnerplatz 区提供带东南朝向阳台的全新现代化公寓。

友好且布置高雅的公寓目前未出租,可立即使用!非常适合自购者或投资者!

该物业位于 1984 年保存完好的住宅区的中间建筑的底层,非常安静。

一进公寓,就会感受到愉悦开放、友好的生活氛围。这是由于大约 2.70 m 的异常清晰的房间高度和成功的、紧凑的公寓平面图。

在公寓的入口处有一个实用的内置壁橱,提供充足的存储空间。高品质设备齐全的厨房,包括电器,都包含在购买价格中。

带淋浴和洗衣机连接的美丽而现代的浴室与宽敞的客厅相连。向内生长的东南阳台可以看到绿色的内院是一个梦想。

该公寓没有装修积压,可以说是罕见的,因为它位于 Gärtnerplatz 和 Isar 附近的安静但中心位置。

我们期待收到您的垂询!

住宿:

  • 维护良好的住宅区

  • 公寓位于内庭院安静的中央建筑内

  • 没有装修积压,公寓刚刚进行了现代化改造

  • 高品质、全新设备齐全的厨房,购买价格中包含一流的电器

  • 天花板射灯和入口处的内置橱柜包含在购买价格中

  • 生活区新燃气灶

  • 浴室和厨房的Therme都是新的(能源:电力)

  • 浴室中的洗衣机连接

  • 阳光充足的东南阳台,种植得很好

  • 净高约2.70m

  • 窗户上的外部百叶窗

  • 提供电视连接和数据线

  • 宽敞的地下室

位置

  • 慕尼黑 - Gärtnerplatzviertel *

Gärtnerplatzviertel 直接与 Glockenbachviertel、老城区、Viktualienmarkt 和 Isar 接壤。这个成熟的、典型的慕尼黑住宅区是巴伐利亚首府最受欢迎的地点之一。

Gärtnerplatzviertel 在国际上也享有盛誉。它以其迷人的咖啡馆、酒吧和独特的精品店而闻名,远远超出了慕尼黑的边界,作为住宅区非常受欢迎。 Gärtnerplatz以其独特的生活态度被认为是德国最美丽的广场之一。公寓环境优美,以翻新过的旧建筑、传奇的 Gärtnerplatz 剧院和许多老字号商店为特色。

步行不到 5 分钟即可轻松抵达 Fraunhoferstraße (U1/U2) 地铁站。所有商店、酒馆、酒吧、餐馆、医生和精品店都位于酒店附近。此外,应该强调老城区和 Glockenbachviertel 之间的中心位置。步行10分钟左右即可到达玛利亚广场。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
123,2
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
11.09.2014
到期日期:
10.09.2024
建设年:
1984
能耗身份价值:
123,2 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

加热方式:炉灶加热
点火/燃料:天然气灯
能量通行证类型:消耗通行证
能量值:123.2 kWh/(m²*a)
能效等级:D
热水能源:否
建设年份:1984年

  • 不含取暖费(燃气)和热水制备费(电、热水浴和厨房)的住房补贴

  • 根据业务计划每年可分配的成本:每年 377.86 欧元

  • 根据业务计划每年不可收回的成本:每年 699.90 欧元(包括转移到 RL)

委员会;买方是消费者:
1.785%,包括 19% 的增值税,在公证采购合同认证后应缴。
房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

委员会;买方不是消费者:
如果买方是 BGB § 14 所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,含 19% 增值税;在公证购买合同证明时赚取和到期;由买方承担。

成本
购买价格:
398.000 €
房子的钱:
90 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 25,35 m²
可用区域:
大约 26,8 m²
客房:
1
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
1984
旧/新建筑:
Neubau
状态:
现代化
可从:
今后
楼层数:
3
电梯:
没有
功能:
高档
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
可带宠物:
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