翻新过的物业,带有7个住宅单元,22个停车位,游泳池和可能的建筑潜力

85293 Reichertshausen
识别号码: 1363
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视频

描述

这座宁静而田园风光的土地(占地面积为4605m²),共有7个住宅单元,18个室外停车位,4个可上锁的单车库,室外游泳池,沙滩排球场以及更多其他设施,于2015年至2019年进行了全面翻新,对于想要享受绝对宁静的情侣来说,没有什么可期望的,

“绝对值得一看”

此外,酒店还提供其他扩展选项,并可能为其他建筑物提供另一个施工窗口。

可应要求提供详细的简介,更多信息和建筑物的所有平面图。

我们期待您的垂询。

住宿:

  • 7个住宅单位
  • 18个室外停车位
  • 4个可上锁的单车库
  • 沙滩排球场
  • 大型室外游泳池
  • 一楼有些百叶窗
  • 设备齐全的厨房
  • 温室约40平米
  • 壁炉的可能性
  • 潜在的额外建筑潜力
  • 在最近几年中,大部分东西都已完全翻新
  • 一些新的Windows 2015/2016
  • 新燃烧器2015/2016
  • 2015年至2019年全面翻新的4个住宅单元
  • 新电器2015/2016

位置

赖歇尔茨豪森- Gurnöbach

赖希特斯豪森(Reichertshausen)有5,000名居民,位于慕尼黑和因戈尔施塔特(Ingolstadt)之间。在社区中,有中小学,儿童感冒和幼儿园。现场还有医生和药房。

日常所需的所有任务也可以在现场完成。高尔夫u。 LandclubSchloßReichertshausen和许多其他俱乐部,除了迷人的风景和宜人的气候外,还确保Reichertshausen及其周围地区的生活质量高。该物业本身位于Reichertshausen以西三公里处的一个名为Gurnöbach的村庄。

维护良好的农场位于绿色草地和森林中间。尽管酒店地处田园风光,但在不到二十分钟的时间内即可到达Allertshausen的A 9高速公路交界处。慕尼黑和英戈尔施塔特(Ingolstadt)距离酒店约45分钟车程。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
161,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
07.07.2014
到期日期:
06.07.2024
建设年:
1969,2019
重要的能源:
Öl
最终的能源需求:
161,7 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
F

其他信息

建筑年份:1969热水能源:否能源价值:161.7 kWh /(m²* a)点火/能源:石油能源通过类型:需求证书加热类型:中央供暖能源效率等级:F

冷租金清单:

DG右290.00欧元一楼左820.00欧元一楼右330.00欧元一楼中层620.00欧元DG左890.00欧元一楼右592.24欧元一楼左无租金,因为有人居住4个室外停车位€105.00剩余的未出租停车位

每月总租金:3,542.24欧元,每月停车位:105.00欧元每月总租金:42,506.88欧元,外加车位:1,260.00欧元,总计:43,766.88欧元

成本
购买价格:
2.590.000 €
额外费用:
17.316,01 €
佣金:
3.57%
区域和房间
总面积:
大约 944,99 m²
生活区域:
大约 894,54 m²
可用区域:
大约 50,45 m²
土地面积:
大约 4.605 m²
停车:
4
投资回报率
可出租区域:
大约 894,54 m²
其他功能
财产类型:
公寓楼(投资)
建设年:
1969
状态:
平反
最后的现代化:
2019
可从:
2020年1月12日
楼层数:
2
电梯:
没有
功能:
提高的
上市建筑:
没有
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