生活 1

Gasteig 带阳台、设备齐全的厨房和电梯的翻新公寓,长期租赁至 2049 年

81669 München
识别号码: 1759
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描述

Die vermietete, sanierte und geräumige 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 4. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen gelungenen Grundriss sowie durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gleich wenn man die Wohnung über die Diele betritt, befinden sich auf der rechten Seite das moderne Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche.

Über den Wohnraum erreicht man auch den geräumigen Sonnenbalkon, von dem aus man einen schönen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof genießen kann. Zudem gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil. Fahrradabstellräume sowie Waschräume sind ebenfalls vorhanden.

住宿:

  • Erbpacht bis ende des Jahres 2049
  • Restlaufzeit 27 Jahre
  • Fernwärme Heizung geringe Heizkoten
  • Badsanierung 2014
  • 2016 Bodentiefe Fenster aus Kunststoff
  • Elektrik mit Sicherungskasten und FI 2013
  • Einbauküche mit Geräten

位置

Au-Haidhausen

Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße unweit der Philharmonie, des Deutschen Museums und des Rosenheimer Platzes. Die Hochstraße führt von der Philharmonie am Gasteig entlang des Isarhochufers bis zum legendären Paulaner am Nockherberg. Der Stadtbezirk Au – Haidhausen ist in erster Linie ein Wohnviertel. Aufgrund der traumhaften Lage, nahe der Isarauen, zählt dieses Viertel zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.

Obwohl sich der Stadtteil in Zentrumsnähe befindet, herrscht dort eine gemütliche, fast dörfliche Atmosphäre. Die Hochstraße liegt idyllisch oberhalb des Auermühlbachs, zu Füßen des Biergartens am Nockherberg. Auch der Mariahilfplatz, auf dem dreimal im Jahr die "Auer Dult" stattfindet sowie die Philharmonie im Gasteig lassen sich von der Wohnung aus, bequem zu Fuß erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle am Rosenheimer Platz ist von der Wohnung aus fußläufig bequem zu erreichen. Von dort aus erreicht man den Marienplatz in 4 Minuten, den Hauptbahnhof in 7 Minuten und den Flughafen in ca. 30 Minuten.

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
135,9
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
19.09.2018
到期日期:
16.09.2028
建设年:
1973
重要的能源:
Fernwärme
能耗身份价值:
135,9 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A+

其他信息

建造年份:1973年
供暖:集中供暖
燃烧/能源:区域供热
能量通行证类型:消耗通行证
能量值:135.9 kWh/(m²*a)
热水能源:是的

成本
购买价格:
149.000 €
房子的钱:
235,33 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 28 m²
可用区域:
大约 30 m²
客房:
1
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
1973
状态:
已消毒
可从:
租用
地板:
4 / 6
电梯:
功能:
高档
租用:
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
适合老年人:
残疾人通道:
使用花园:
可带宠物:
你的联系人
Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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