Gasteig 上带阳台、设备齐全的厨房和电梯的翻新公寓，长期租期至 2049 年
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布局
描述
带阳台的租用、翻新且宽敞的一室公寓位于保存完好的住宅区的 4 楼。该公寓以其安静的位置和成功的平面图以及与公共交通网络的良好连接而给人留下深刻印象。
从走廊进入公寓，右侧是现代风格的浴室，配有洗脸盆、浴缸和马桶。公寓的前区设有带设备齐全的厨房的宽敞起居/睡眠区。
从客厅您还可以到达宽敞的阳光阳台，从那里您可以欣赏到绿色、安静的内部庭院的美丽景色。公寓还设有一个实用的地窖隔间。还提供自行车存放室和洗手间。
住宿：
- 租赁期至 2049 年底
- 剩余任期27年
- 区域供热供热成本低
- 浴室装修 2014
- 2016 塑料落地窗
- 带保险丝盒和 FI 2013 的电器
- 带电器的设备齐全的厨房
位置
奥海德豪森
公寓位于Hochstrasse，离爱乐厅、德国博物馆和罗森海默广场不远。高架道路从 Philharmonie am Gasteig 沿着伊萨尔河畔通往传奇的 Paulaner am Nockherberg。 Au – Haidhausen 区主要是一个住宅区。由于靠近伊萨尔河畔的绝佳位置，该地区是慕尼黑最受欢迎的住宅区之一。
虽然该地区靠近市中心，但这里有一种舒适的、几乎像乡村一样的氛围。高架道路风景如画地位于 Auermühlbach 溪流上方，位于 Nockherberg 啤酒花园脚下。从公寓步行即可轻松抵达 Mariahilfplatz，那里每年举办三次“Auer Dult”，而 Gasteig 的 Philharmonie 也很容易到达。
该地区提供所有日常所需的商店、医生、药房以及学校和幼儿园。 Rosenheimer Platz 的 S-Bahn 车站距离公寓仅有几步之遥。从那里您可以在 4 分钟内到达玛利亚广场，在 7 分钟内到达火车总站，在大约 30 分钟内到达机场。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 19.09.2018
- 到期日期:
- 16.09.2028
- 建设年:
- 1973
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 能耗身份价值:
- 135,9 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- A+
其他信息
建设年份：1973
暖气：集中供暖
燃烧/能源：区域供热
能量通证类型: 消耗通证
能量值：135.9 kWh/(m²*a)
热水能源：否
基本租金 € 680,-
额外费用 € 115,-
暖租 € 795,-
毕业租赁协议
每月住房津贴，包括世袭租赁约 235.40 欧元
长租每月约 70.00 欧元每年约 847.24 欧元
每月供暖费用约为 44.48 欧元
佣金安排：
佣金买家是消费者：1.785%，包括 19% 的增值税，并通过公证购买合同的认证到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。
佣金买家不是消费者：如果买家是德国民法典第 14 条意义上的企业家，则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，并在公证购买合同认证后到期。
- 购买价格:
- 129.000 €
- 房子的钱:
- 235,33 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 28 m²
- 可用区域:
- 大约 30 m²
- 客房:
- 1
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1973
- 状态:
- 消毒过的
- 可从:
- 租来的
- 地板:
- 4 / 6
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 高档的
- 租用:
- 是
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 适合老年人:
- 是
- 残疾人通道:
- 是
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 是
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