开放式起居和用餐区

立即可用!位于 Rotkreuzplatz 的独特顶层公寓,周围有屋顶露台!

80634 München
识别号码: 1941
  • 开放式起居和用餐区
    开放式起居和用餐区
  • 红十字广场露台
    红十字广场露台
  • 宽敞的客厅
    宽敞的客厅
  • 开放式起居区、厨房和走廊
    开放式起居区、厨房和走廊
  • 大厅客厕1
    大厅客厕1
  • 卧室或步入式衣柜
    卧室或步入式衣柜
  • 卧室
    卧室
  • 时尚、现代化的厨房
    时尚、现代化的厨房
  • 浴室配有浴缸和淋浴
    浴室配有浴缸和淋浴
  • 起居露台1
    起居露台1
  • Schulstrasse 南侧的露台
    Schulstrasse 南侧的露台
  • 周围的屋顶露台
    周围的屋顶露台
  • 南露台2
    南露台2
  • 配备标准电器的厨房
    配备标准电器的厨房
  • 布局
    布局

视频

描述

独特的、经过全面翻新的屋顶露台公寓设有周围的屋顶露台,位于慕尼黑受欢迎的诺伊豪森-宁芬堡区的中心地带。

由于其特殊的建筑和设计,这座维护良好的带有电梯的住宅区像船头一样向 Rotkreuzplatz 突出。热闹的广场、Schulstrasse 和 Nymphenburger Strasse 的一览无遗的景色确保无论白天还是夜晚都能享受到无与伦比的大城市风情。此外,天气好的时候还可以看到阿尔卑斯山链——大城市生活与美丽山脉的轻松景色之间的这种反差可谓罕见。

开放式起居和用餐区以及集成厨房周围的许多玻璃表面既现代又永恒。公寓的绝对亮点当然是屋顶露台,它围绕三个侧面,可从所有房间进入。客厅前面的部分屋顶露台被覆盖,并为休闲家具和餐桌提供了足够的空间。

该公寓于 2018 年进行了大规模翻修,可立即入住。非常有品位的家具没有什么值得期待的。 2019 年,所有窗户均安装了电动百叶窗,并设有高品质设计师厨房。

您正在寻找非凡的房产吗?请联系我们,我们期待您的垂询!

住宿:

  • Rotkreuzplatz、Schulstrasse(阿尔卑斯山)和 Nymphenburger Strasse 的壮丽景色
  • 三边环型屋顶露台,通水通电
  • 落地推拉窗,窗面积大
  • 电动百叶窗
  • 2018年进行大规模整修
  • 开放式起居-用餐区,面积约 42 平方米
  • 配有所有电器的高品质厨房
  • 浴室配有浴缸和淋浴,带天窗
  • 带天窗的客用卫生间
  • 2 间卧室
  • 有电梯
  • 可以连接洗衣机
  • 根据划分声明,可以进行商业用途。
  • 提供地窖隔间
  • 以及更多!

位置

慕尼黑 - 诺伊豪森 - 宁芬堡

屋顶露台公寓位于慕尼黑经典区诺伊豪森-宁芬堡,就在充满活力的 Rotkreuzplatz 广场上。这个非常受欢迎的住宅区的外观以具有代表性的老建筑和宁芬堡宫及其公园为特征。小商店、咖啡馆、熟食店以及各种不同的餐厅和酒吧使该地区成为鉴赏家的真正天堂。
除了各种美食之外,您还可以在酒店内找到满足您日常需求的所有商店。酒店还设有医生、药房、学校和幼儿园。红十字会医院及其引人注目的塔楼也位于酒店附近。从公寓步行或骑自行车也可轻松抵达宁芬堡宫公园和 Hirschgarten 的啤酒花园。
公寓交通便利;驾车您可以快速到达 Mittlerer Ring 以及机场和慕尼黑周围的所有高速公路。
Rotkreuzplatz 地铁站(U1、U7)就位于酒店旁边,只需几分钟即可带您前往火车总站或 Sendlinger Tor。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
68
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
11.09.2015
到期日期:
10.09.2025
建设年:
1973,2018
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
68 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
B

其他信息

建造年份:1973年
供暖: 中央供暖
燃烧/能源:燃气
能源证书类型:消耗证书
热水能源:无
能量值:68 kWh/(m²*a)
能效等级:B

  • 2018年进行的装修工作:

  • 新浴室配有细石砖、地暖、毛巾烘干机

  • 新客用卫生间

  • 高品质设备,例如隐藏式配件 Gessi、Starck、Keuco、Kaldewei、Geberit 等。

  • 新墙

  • 新散热器

  • 新插座、电灯开关、带 FI 的电器

  • 所有客厅均设有多媒体插座

  • 整个公寓均铺有实木镶木地板(橡木)

  • 新踢脚板

  • 新的室内门

  • 屋顶露台上的高品质木甲板

  • 电动百叶窗

  • 高品质设备齐全的厨房

佣金规定:

委员会;买方是消费者:1.785%,包括在公证购买合同认证后赚取和应付的 19% 增值税。房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。

委员会;买方不是消费者:如果买方是 BGB §14 含义内的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并在公证购买合同认证后支付。

成本
购买价格:
1.300.000 €
房子的钱:
845 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 100,88 m²
可用区域:
大约 118,99 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
1973
状态:
像新的一样
最后的现代化:
2018
可从:
立即地
地板:
6 / 6
电梯:
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
适合老年人:
没有
可带宠物:
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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