宽敞的起居和用餐区

即刻入住!宽敞的两室公寓,配备齐全的厨房和朝西的阳台!

80797 München
识别号码: 2126
  • 宽敞的起居和用餐区
    宽敞的起居和用餐区
  • 新地板
    新地板
  • 朝西的有顶阳台
    朝西的有顶阳台
  • 乡村景色
    乡村景色
  • 厨房采光充足,并可通往朝西的阳台。
    厨房采光充足,并可通往朝西的阳台。
  • EBK包含在购买价格中
    EBK包含在购买价格中
  • 衣柜
    衣柜
  • 卧室
    卧室
  • 卧室
    卧室
  • 现代化浴室
    现代化浴室
  • 浴缸
    浴缸
  • 维护良好的住宅小区
    维护良好的住宅小区
  • 美好的午后阳光
    美好的午后阳光
  • 公园
    公园
  • 平面图
    平面图

描述

位于施瓦宾西区静谧庭院的迷人两室公寓,带朝西阳台,可立即入住

这套维护良好的两室公寓位于备受追捧的施瓦宾西区,地理位置优越,环境清幽,布局合理。公寓居住面积约67平方米,坐落于一栋建于1979年的经典建筑内,为单身人士、情侣或投资者提供舒适的居所。

这套公寓位于一楼(有电梯的架空底层),拥有一个朝西的阳光充足的阳台,可以俯瞰绿色的内院——是下班后放松身心的理想场所。

房间明亮且布局合理:宽敞的客厅可通往阳台,安静的卧室,配备齐全的厨房,带浴缸的现代化浴室和独立的客用卫生间。

公寓空置,可立即入住。

现有的整体厨房,包括所有电器,都包含在购买价格中,可立即使用,带来舒适体验。

另一个优点是:这套公寓自带地下室,非常适合用作额外的储物空间。

我们很乐意为您安排现场参观。

住宿:

  • 维护良好的住宅小区,配有电梯

  • 公园般的场地

  • 公寓空置,可立即入住。

  • 这套公寓进行了部分现代化改造。

  • 现代化浴室

  • 部分新铺的地板

  • 购买价格包含整体厨房。

  • 客厅和厨房可通往朝西的阳台。

  • 入口处设有客用卫生间和小型衣帽间

  • 地下室储物单元

位置

慕尼黑 - 施瓦宾西 - Hornstraße

这套公寓位于慕尼黑最受欢迎的住宅区之一——施瓦宾西区——交通便利,公共交通发达,休闲娱乐价值极高。

附近有两个地铁站,步行即可轻松到达:
谢德广场地铁站(U2、U3、U8)位于北部,步行几分钟即可到达,可快速前往市中心、中央火车站和慕尼黑北部地区。霍亨索伦广场地铁站(U2、U8)也交通便利,提供前往市中心和东站的频繁班次。此外,周边地区还有多条公交和有轨电车线路,方便前往慕尼黑的各个角落。

该地段的一大亮点在于其极高的休闲价值:街道位于奥林匹克公园和路易特波尔德公园之间。步行或骑自行车均可轻松抵达这两个公园。奥林匹克公园拥有广阔的绿地、慢跑和步行道、体育设施、奥林匹克湖以及丰富多彩的活动。路易特波尔德公园则以其静谧的小径、茂盛的树木、宽阔的草坪以及可俯瞰城市美景的路易特波尔德山而令人印象深刻。

周边购物场所众多,超市、面包店、咖啡馆和餐厅一应俱全,满足日常生活所需。施瓦宾区典型的生活方式,遍布着小商店、迷人的餐厅,以及充满活力又不失宜人的居住氛围,使这里格外吸引人。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
109
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
25.06.2018
到期日期:
24.06.2028
建设年:
1979
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
109 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

生产年份:1979年
供暖方式:中央供暖
燃料/能源来源:天然气
能源性能证书类型:
热水能耗:否
能量值:109 kWh/(m²*a)
能效等级:D

委员会规章:
3.57%(含 19% 增值税),在购买协议公证后赚取并应付。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 与卖方签订了一份金额相同的佣金经纪协议。

成本
购买价格:
509.000 €
房子的钱:
329 €
佣金:
3.57% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 67,18 m²
可用区域:
大约 71,34 m²
客房:
2
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
架空地面层
建设年:
1979
状态:
维护良好
可从:
立即地
楼层数:
8
电梯:
功能:
普通的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
可带宠物:
没有
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Christian Maier
Christian Maier
企业负责人
企业经济性硕士
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