立即可用:地铁位置明亮的2室公寓,带2个阳台

81673 München
识别号码: 1694
  • 生活 1
    生活 1
  • 生活 2
    生活 2
  • 生活 3
    生活 3
  • 阳台生活 1
    阳台生活 1
  • 走廊 1
    走廊 1
  • 走廊 2
    走廊 2
  • 烹饪 1
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  • 烹饪 2
    烹饪 2
  • 睡觉 1
    睡觉 1
  • 睡觉 2
    睡觉 2
  • 睡觉 3
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  • 阳台睡觉 1
    阳台睡觉 1
  • 阳台睡觉 2
    阳台睡觉 2
  • 浴室 1
    浴室 1
  • 外观 1
    外观 1
  • 布局
    布局

描述

明亮的 2 室阳台公寓位于一栋保存完好的住宅区的夹层楼上。您通过宽敞的走廊进入朝西的公寓。该公寓以近2.7米的高于平均水平的房间高度令人惊喜,确保了良好的居住感觉。

在大厅的尽头有一个实用的储藏室和浴室。翻新的浴室配有浴缸、卫生间和水槽。公寓的前部由卧室、厨房和客厅组成。卧室和非常宽敞的客厅都有自己的阳台。

两个宽敞的阳台前面是一片宽敞的草坪。由于朝西,公寓漂亮而明亮,拥有完美的傍晚阳光。

带窗户的日光厨房宽敞且易于使用。可以连接洗衣机。公寓有自己的地下室隔间。地下室还有洗衣房和自行车房。

住宿:

  • 地铁 U2 约瑟夫斯堡
  • 电车 21,31 Mutschellestrasse 5
  • 西边有 2 个阳台或凉廊
  • 非常明亮和阳光充足
  • 有实木镶木地板的客厅
  • 百叶窗
  • 房间高度2.67米
  • 地下室
  • 地下室的洗衣房

位置

贝格莱姆

明亮的西向 2 室公寓设有两个阳台,位于美丽的 Berg am Laim Josephsburg 区一栋保存完好的建筑内。典型的慕尼黑区,其典型的建筑围绕着重要的巴洛克式圣迈克尔教堂,已经从一个工人阶级区发展成为近几十年来慕尼黑最受欢迎和最宜居的住宅区之一。

漂亮的咖啡馆、小商店和各种不同的餐厅、酒馆和酒吧使该地区非常宜居。超市、水果店、药妆店、银行等生活用品店都在附近,附近还有很多医生、药店、学校和幼儿园。

距离酒店不远的是著名的 Weisse Bräuhaus Berg am Laim。 Josephsburg U2 地铁站就在公寓附近。但您也可以搭乘 21 路有轨电车轻松快捷地前往市中心。与 Mittlerer Ring 和慕尼黑周边高速公路的连接也非常理想。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
97,3
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
24.07.2018
到期日期:
24.07.2028
建设年:
1966,2010
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
97,3 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

建设年份:1966 供暖类型:集中供热 燃烧/能源:区域供热

佣金安排:

佣金买方是消费者:1.785%,包括 19% 的增值税,并在公证购买合同证明后到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

佣金买方不是消费者:如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,在公证购买合同认证后到期。

成本
购买价格:
540.000 €
房子的钱:
243 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 63,12 m²
可用区域:
大约 68,33 m²
客房:
2
卧室:
1
浴室:
1
露台:
2
其他功能
财产类型:
夹层
建设年:
1966
状态:
修饰过
最后的现代化:
2010
可从:
马上
楼层数:
4
电梯:
功能:
普通的
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
适合老年人:
残疾人通道:
可带宠物:
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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