生活 1

立即可用:安静的顶层复式公寓,带电梯、设备齐全的厨房和地下室

85609 Aschheim
识别号码: 1730
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  • 画廊客厅1
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  • 阳台 1
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  • 洗澡 1
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视频

描述

带有开放式厨房和画廊的新阁楼公寓位于一栋带电梯的三层公寓楼的顶层。公寓设有开放式画廊和阳台。

您通过宽敞的走廊进入公寓,从那里进入保存完好的宽敞浴室,配有淋浴和浴缸。右边是宽敞的卧室,晨光充足。其次是带开放式厨房的明亮宽敞的起居区。

4.60 m 高的天花板和大窗户正面让整个公寓始终在明亮的日光下熠熠生辉。从厨房您可以使用膝盖墙上实用的照明存储空间。楼梯从客厅通向画廊。

画廊可以以多种方式使用,例如家庭办公室。公寓还包括一个宽敞的地下室和一个地下单车位,也适合停放SUV。地下室还有一个洗衣房。该物业有一部从地下室通往顶层的电梯。

住宿:

  • 保存完好的住宅区
  • 从地下室到阁楼的电梯
  • 完全安静的位置,没有任何交通
  • 阁楼复式
  • 高达 4.60 米的房间高度
  • 从天窗看慕尼黑和阿尔卑斯山的明亮和阳光明媚的景色
  • 带电器的设备齐全的厨房包含在购买价格中
  • 有电和光的宽敞阳台
  • 宽敞的地下停车位,也可用于 SUV 或大众巴士
  • 地下室
  • 洗涤和烘干室
  • 自行车储藏室

位置

阿什海姆

画廊公寓位于阿施海姆市慕尼黑的培根带。公寓位于交通限制区,靠近市中心。许多商店、商店、旅馆和餐馆都在步行距离之内。公寓附近还设有医生和药房。

阿施海姆的中心主要由农村财产组成。保留了乡村特色。您可以在不到 15 分钟的车程内到达慕尼黑市中心。与慕尼黑周围的高速公路环线直接相连,可快速连接至 Franz-Josef-Strauß 机场以及通往纽伦堡、帕绍和萨尔茨堡的高速公路。在阿施海姆有一所小学和一所中学,一所中学和一所高中位于邻近的基希海姆镇。

阿施海姆的俱乐部生活丰富多彩。水上乐园邀您练习各种水上运动,而慕尼黑阿施海姆高尔夫公园也非常受欢迎,远远超出阿施海姆的边界。此外,靠近阿尔卑斯山也增加了阿施海姆的吸引力。

交通便利的地理位置、国家首都的经济实力、广泛的文化活动和周边地区的休闲机会为长期拥有房产创造了理想的条件。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
106
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
04.10.2017
到期日期:
03.10.2027
建设年:
1991,2021
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
106 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

建设年份:1991
供暖:集中供暖
燃烧/能源:区域供热
能源证书类型:要求证书
热水能源:否
能量值:106 kWh/(m²*a)
能效等级:D

佣金安排:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 的增值税,并在公证购买合同认证后到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

佣金买方不是消费者:如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,应在公证采购合同认证后支付。

成本
购买价格:
599.000 €
房子的钱:
425 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 71,62 m²
客房:
2,5
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
阁楼公寓
建设年:
1991
状态:
像新的一样
最后的现代化:
2021
可从:
即刻
地板:
3 / 3
电梯:
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
适合老年人:
可带宠物:
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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