经常光顾！哈拉斯地铁站附近整洁的底层零售单元！
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商业单位 -
高频 -
街角商店；入口区 -
维护良好 -
宽敞的橱窗 -
充满光，友好 -
门市分开 -
打扮的 -
带小型办公室的储物区 -
小厨房 -
厕所 -
下面有 2 个复式停车位 -
商业单元平面图
描述
我们很高兴能够在慕尼黑-森德林 (Munich-Sendling) 的“哈拉斯”(Harras) 地铁站附近提供一个保存完好的底层商业空间和 2 个复式停车位。
这家约 100 平方米的街角商店位于经常光顾的 Albert-Roßhaupter-Straße / Passauerstraße 的拐角处，拥有许多商店橱窗和广告空间。
这座迷人的建筑每天有无数的汽车、行人和骑自行车的人经过，可以用来做广告。邻近的商户有 Zöttl 面包店、Lidl 或 Fressnapf 等，仅举几例。
销售室目前由带门的干墙隔开，后部区域用于存储/交付、办公室和小厨房。这种分离可以拆除（参见 exposé 中的平面图）。
区域供热被用作能源。该建筑建于 1994 年，状况非常好。
该单元最迟在 2023 年 7 月 1 日之前可用，不收取任何费用。
根据要求，家具可以被接管，这必须直接与当前租户商定。可能该对象也可以更早地接管。
期限：5+5年，指数租赁协议
所有金额均另加 19% 的增值税。
可以在内部地下车库租用 2 个复式停车位，每个停车位 75 欧元，外加 19% 的增值税
没有美食；没有烤肉串/小吃店/没有美发师/没有化妆品
欢迎您安排观看预约！
住宿：
慕尼黑 - Sendling 地铁站“Am Harras”附近人流密集的商业地点
多功能的平面图与雅致的基本设备
友好而明亮的房间，许多商店橱窗
“转角店”，知名度非常好
最晚入住日期 01.07.2023
最短期限 5 年 + 可选 5 年（索引）
提供2个复式停车位
不收费
没有美食；没有烤肉串/小吃店/没有美发师/没有化妆品
... 以及更多！
位置
慕尼黑 - 森德林 - 地铁站“Harras”
这家 100 平方米的街角商店位于一个绝佳的商业位置，靠近一个名为“Am Harras”的热闹广场，该广场位于慕尼黑受欢迎的 Sendling 区的中心。
商店附近有许多商店、餐馆、酒店和一家面包店。医生和药店也离商店很近。
因此，全天候不断地接待顾客。 “Harras”地铁和郊区火车站距离商店只有三分钟的步行路程。 U-Bahn (U6)、S-Bahn (S7) 和区域列车都停靠在这里，从而确保与公共交通网络的一流连接。
搭乘公共交通工具约 10 分钟即可抵达市中心。驾车几分钟即可抵达 Mittlerer Ring 以及与慕尼黑相连的高速公路。
其他信息
建设年份：1994
暖气：集中供暖
燃烧/能源：区域供热
- 每平方米的租金价格:
- 20 €
- 额外费用:
- 350 €
- 存款:
- 7.140 €
- 出租价格停车:
- 150 €
- 佣金:
- 每月净租金 3.57
- 总面积:
- 大约 100 m²
- 办公区:
- 大约 100 m²
- 可用区域:
- 大约 100 m²
- 商店区:
- 大约 100 m²
- 销售区域:
- 大约 100 m²
- 停车:
- 2
- 财产类型:
- 零售空间
- 建设年:
- 1994
- 状态:
- 打扮的
- 可从:
- 07/01/2023
- 楼层数:
- 4
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 高档的
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