在普赫海姆的最高位置!具有销售/办公室和客户停车位的物流区!

82178 Puchheim
识别号码: 1579
  • 一楼有销售的物流区
    一楼有销售的物流区
  • 8个客户停车位,自己的入口
    8个客户停车位,自己的入口
  • 交货
    交货
  • 建筑物上的广告空间
    建筑物上的广告空间
  • 友好的办公空间
    友好的办公空间
  • 高架子可选
    高架子可选
  • 房间高度5.50
    房间高度5.50
  • 于2017年翻新
    于2017年翻新
  • 主要入口
    主要入口
  • 布局
    布局

描述

从2021年4月1日起,该物流区域大约2100平方米,包括存储空间,办公室和辅助室(所有在底层)。

该物业有自己的销售室入口。提供8个客户停车位。物业旁的绿条和建筑物的外墙可用于广告。

宽敞的接待/销售室带您进入上锁的办公室和会议室。这些友好的房间以及厕所,更衣室和厨房的状况都很好。没有装修积压。

连接的存储和物流区由当前租户配备了货架。如果需要,可以按账面价值转让。

该物业有2个宽敞的滚轮门,用于装卸货物。大门宽约3m,高约5m。仓库内部的高度约为5.50 m。

最低租期为5年。

该财产可以随时查看,请与我们联系。

住宿:

  • 入住日期04/01/2021

  • 最低租期5年

  • 可以接管仓库中的货架(费用约60,000欧元),不是强制性的

  • 独立的销售室入口,与仓库相连

  • 隔壁房间,卫生间,厨房,更衣室

  • 仓库本身有3个独立的办公室和收货办公室

  • 额外的带锁储藏室和一个画廊

  • 2个交货门,宽约3米,高5米

  • 通风系统

  • 储存高度:约5.50 m

  • 直接访问

  • 租金包含8个室外停车位

位置

慕尼黑以西-普赫海姆

提供的2100平方米商业空间位于普赫海姆北部商业区,在较大的商业综合楼的底楼。物业正前方有八个客户停车位。普赫海姆(Puchheim)是慕尼黑以西的一个独立城市,有21,000居民,是众多企业的所在地。其中,柏林公司First Sensor AG生产医疗技术传感器,该公司在Puchheim设有生产工厂。 Stemmer Imaging公司销售Puchheim的图像处理产品。

在交通方面,两个工业园区的交通十分便利。从酒店可轻松抵达“ Puchheim” S-Bahn火车站,将Puchheim与慕尼黑直接相连。 S 4和S 20 S-Bahn线的火车每20分钟发往慕尼黑,而前往慕尼黑市中心的路程不到半小时。普赫海姆拥有三条高速公路(A 8,A 96,A 99)和两条联邦高速公路(B2,B 471),与主干路网的连接也非常好。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
356,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
04.12.2014
到期日期:
03.12.2024
建设年:
1989,2017
重要的能源:
Öl
能耗身份价值:
356,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
H

其他信息

建造年份:1989电力能源价值:28.7 kWh /( m²a)能源证书类型:消费证书燃烧/能源:石油加热类型:中央供暖能源价值:356.6 kWh /(m²a )热水能源:否能量值热能:277.3 kWh /(m²* a)

分期付款的租赁合同(价值保护)暖气和运营成本预付款2000欧元/月(净额),可通过银行担保支付押金

成本
每平方米的租金价格:
5,66 €
额外费用:
1 €
存款:
35.400 €
佣金:
2.38每月的净租金,包括增值税。
区域和房间
总面积:
大约 2.100 m²
可用区域:
大约 2.100 m²
储藏区域:
大约 2.100 m²
土地面积:
大约 0 m²
其他功能
财产类型:
储藏室
建设年:
1989
状态:
修饰
最后的现代化:
2017
可从:
04/01/2021
楼层数:
1
电梯:
没有
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Christian Maier
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企业经济性硕士
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