完美的位置!双户和独户住宅的西南向建筑地块!

82131 Gauting
识别号码: 1705
  • 用旧货建地块!完美的位置
    用旧货建地块!完美的位置

描述

我们很高兴能够提供一个西南方向的宽敞建筑地块。
该物业占地 1609 平方米,非常安静,周围环绕着迷人的一户和两户住宅。有效的开发计划允许建造宽敞的半独立式住宅和独户住宅。

半独立式住宅,居住面积超过400平方米,不带阳台和露台(地下室/底层/上层/开发顶楼,无全层)
物业份额约为980平方米。两半都有一个理想的东南和西南方向,每一半都有大约490平方米的地块。

在后方区域,也可以建造一个约200平方米居住空间的单户住宅,没有阳台和露台。方位为西南。 (KG/EG/OG/开发的DG,没有全层)
物业份额约为620平方米。

该物业的旧库存是空的且可居住。该物业也适用于宽敞的别墅或两套独户住宅的开发。

欢迎索取详细资料。

根据有效的发展计划进行各种发展研究。

住宿:

旧库存可居住,目前是空的
有有效的开发计划,纯住宅区
地块面积 1609m²(总面积,树木不打扰)
最小地块面积 450m²,每 450m² 地块允许一个住宅单元
物业共享DH约980m²(物业目前不共享,只是一个建议)
EFH部分物业约620m²(物业暂未分割,仅供参考)
GR 半独立式住宅(正面建筑最大 180 + 90 GR 附加建筑设施)总 GR 270m²
GR EFH(后方建筑最多 100 + 50 GR 附加建筑设施)总 GR 150m²
开放式施工,EFH/DH(见开发计划)
符合第 6 条 BayBO 的空间适用
坡度相同的马鞍屋顶和四坡屋顶,沿长边的山脊
DN 35°- 45° at WH 高达 4.50m
DN 20°- 30 at WH 高达 6.30m
天窗和天窗仅适用于 35° 的 DN
EFH 2个车位
DHH 2个车位
… 以及更多

位置

测量

高廷市有 20,500 名居民,是施塔恩贝格区的一部分。
Gauting 位于巴伐利亚风景最优美的地区之一,就在 Würm 河上。多条自行车和远足小径穿过田园诗般的 Würmtal。
靠近施塔恩贝格湖和巴伐利亚阿尔卑斯山也有助于这个极受欢迎的居住地的娱乐价值。 Gauting的外观以保存完好的独立式和半独立式房屋,庄严的别墅,高大的树木和美丽的花园为特色。
所有日常用品商店以及医生、药房、学校和幼儿园都位于高廷。轻轨“Gauting”站可轻松步行抵达。从那里,S 6 列车每 20 分钟一班开往慕尼黑方向,行程时间约为 25 分钟。从高廷乘坐 S-Bahn 只需 8 分钟即可到达施塔恩贝格湖。
您可以在大约 30 分钟车程内到达慕尼黑市中心,在大约 40 分钟内到达慕尼黑机场。搭乘当地公共交通工具和定期巴士即可抵达高廷,您还可以轻松抵达邻近的城镇,如 Krailling、Planegg 和 Starnberg。
Martinsried 和 Großhadern 的 LMU 设施、Martinsried 的 IZB 和 Max Planck Institutes 以及 Klinikum Großhadern 距离酒店约有 5 公里,也可以乘坐公共汽车或 S-Bahn 到达。

其他信息

佣金安排:

佣金买方是消费者:1.785%,包括 19% 的增值税,并在公证购买合同证明后到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

佣金买方不是消费者:如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,在公证购买合同认证后到期。

成本
购买价格:
3.649.000 €
佣金:
1.785% 含增值税
区域和房间
土地面积:
大约 1.609 m²
其他功能
财产类型:
地块
状态:
拆迁对象
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