完美的位置！双户和单户住宅的西南面建筑地块！
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用旧库存建造地块！完美的位置
描述
我们很高兴能够提供一个西南方向的宽敞建筑地块。
1609 平方米的房产非常安静，周围环绕着迷人的一户和两户住宅。有效的开发计划允许建造宽敞的半独立式住宅和独栋住宅。
半独立屋居住面积400m²以上无阳台无露台（地下室/底层/上层/开发顶层，无整层）
物业份额约为980平方米。两半都有一个理想的东南和西南方向，每一半都有大约 490 平方米的地块。
在后区，也可以建造一个约200平方米的居住空间的独栋住宅，没有阳台和露台。方位为西南。 （KG/EG/OG/发达的DG，没有满楼）
物业份额约为620平方米。
该物业的旧存货是空的，适合居住。该物业还适合建造宽敞的别墅或开发两栋单户住宅。
欢迎索取详细文件。
根据有效的开发计划进行各种开发研究。
住宿：
旧房可居住，目前空置
有有效开发计划，纯住宅区
地块面积 1609m²（总面积，树木不打扰）
最小地块面积 450 平方米，每 450 平方米地块允许一个住宅单元
约980m²的物业共享DH（物业目前不共享，只是一个建议）
EFH部分房产约620平方米（房产目前未分割，只是一个建议）
GR 半独立式住宅（前楼最多 180 + 90 GR 额外建筑设施）总 GR 270m²
GR EFH（后部建筑最多 100 + 50 GR 附加建筑设施）总 GR 150m²
开放式建设，EFH/DH（见开发计划）
根据第 6 条 BayBO 的空间适用
等坡马鞍屋和四坡屋，长边有屋脊
DN 35°- 45° 在 WH 高达 4.50m
DN 20°- 30 在 WH 高达 6.30m
天窗和天窗仅适用于 DN from 35°
EFH 2个停车位
DHH 2个停车位
… 以及更多
位置
高庭
高廷市有 20,500 名居民，是施塔恩贝格区的一部分。
高廷位于巴伐利亚风景最优美的地区之一，就在 Würm 河畔。众多自行车道和远足径穿过田园诗般的 Würmtal。
靠近施塔恩贝格湖和巴伐利亚阿尔卑斯山也为这个极受欢迎的居住地带来了娱乐价值。高廷的外观以保存完好的独立和半独立式住宅、庄严的别墅、高大的树木和美丽的花园为特色。
所有日常所需的商店以及医生、药店、学校和幼儿园都位于豪廷。步行即可轻松抵达 S-Bahn 车站“Gauting”。从那里出发，S 6 列车每 20 分钟一班，开往慕尼黑方向，行程时间约为 25 分钟。从高廷乘坐 S-Bahn 轻轨仅需 8 分钟即可抵达施塔恩贝格湖。
驱车约 30 分钟即可抵达慕尼黑市中心，驱车约 40 分钟即可抵达慕尼黑机场。当地公共交通工具和定时巴士可抵达高廷，您可以搭乘这些巴士轻松抵达附近的城镇，如 Krailling、Planegg 和 Starnberg。
Martinsried 和 Großhadern 的 LMU 设施、Martinsried 的 IZB 和马克斯普朗克研究所以及 Klinikum Großhadern 距离酒店约 5 公里，也可以乘坐公共汽车或 S-Bahn 到达。
其他信息
佣金安排：
佣金买家是消费者：1.785%，包括 19% 的增值税，并通过公证购买合同的认证到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。
佣金买家不是消费者：如果买家是德国民法典第 14 条意义上的企业家，则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，并在公证购买合同认证后到期。
- 购买价格:
- 3.279.000 €
- 佣金:
- 1.785% 含增值税
- 土地面积:
- 大约 1.609 m²
- 财产类型:
- 地块
- 状态:
- 拆迁对象
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。