外观图1
保留的

靠近 TU 和地铁 (Hochbrück) 的带电梯、壁炉和私人地下停车场的梦幻别墅

85748 Garching
识别号码: 1722
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  • 外观图5
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  • 外观图6
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  • 带小溪的观赏喷泉
    带小溪的观赏喷泉
  • 前院图1
    前院图1
  • 入口区图片1
    入口区图片1
  • 走廊一楼图片1
    走廊一楼图片1
  • 餐厅图1
    餐厅图1
  • 餐厅图二
    餐厅图二
  • 一楼客用卫生间
    一楼客用卫生间
  • 衣帽间入口区域图片1
    衣帽间入口区域图片1
  • 走廊一楼图片1
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  • 客厅图1
    客厅图1
  • 客厅图二
    客厅图二
  • 儿童房一楼图二
    儿童房一楼图二
  • 儿童房 1 浴室 图 3
    儿童房 1 浴室 图 3
  • 露台图片2
    露台图片2
  • 露台图片3
    露台图片3
  • 走廊一楼图片1
    走廊一楼图片1
  • 卫浴OG大图
    卫浴OG大图
  • 卫生间一楼大图1
    卫生间一楼大图1
  • 父母卧室一楼图片1
    父母卧室一楼图片1
  • 父母卧室,一楼,图2
    父母卧室,一楼,图2
  • 儿童房二楼图片1
    儿童房二楼图片1
  • 三楼儿童房图片1
    三楼儿童房图片1
  • 客房办公室地下室图片1
    客房办公室地下室图片1
  • 康体区地下室图片1
    康体区地下室图片1
  • 康体区地下室图片3
    康体区地下室图片3
  • 地下停车场图片4
    地下停车场图片4
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 平面图地下室和地下室
    平面图地下室和地下室

描述

适合家庭入住的别墅(角落地块 1183 平方米,Bj. 2003,生活和使用面积约 750 平方米)设有电梯和私人地下停车场,位于交通平静的死胡同,可以看到一览无余的绿色植物。由于技术设备、中央铺设的大理石和开放式平面图,这处房产可以说是慕尼黑大都市附近的梦想之家。宽大的窗前和高大的房间凸显了别墅的特殊风格。电梯(OTIS 8 人)强调了这一点,它可以让您从拥有超过 6 个单独停车位的地下停车场几乎无声地漂浮到房子的上层。

一楼的用餐区设有附设厨房,包括高品质电器,带您前往大型成熟花园中的朝南阳光露台。友好的起居室配有玻璃木壁炉,营造出极佳的氛围,尤其是在寒冷的季节。一楼的儿童房自带卫生间和淋浴,也很实用。

您还可以通过庄严的楼梯到达楼上,通往带更衣室的主卧室、带独立淋浴间的儿童房、办公室或其他儿童房以及带浴缸和豪华家具的主浴室。与一楼一样,大窗户提供充足的日光。阁楼尚未开发,目前用作屋顶瓦或大理石等内置材料的仓库。

地下室与地下停车场的中间层提供充足的存储空间或额外的房间,可随时用于住宅或商业用途。潜在客户可以方便地将车停在地下停车场,并通过地下室入口直接进入营业场所。

该物业不仅拥有特殊的设备,而且还提供各种不同类型的使用,并且位置非常便利。此外,地铁站(U6,Hochbrück)、萨尔茨堡方向的东部绕道以及安联球场和机场都可以在几分钟内到达。

从 2022 年 6 月 22 日星期三起,您将收到一份完整的请求,其中包含图片和确切地址。

住宿:

  • 西南侧宽敞的露台
  • 大理石 - Crema Dali(喷砂),铺设在整个房子的中央
  • 带区域切换的地暖,包括地下室和夹层
  • 三重木塑窗Thermo Royal(复合安全玻璃4箔)
  • 外部卷帘(铝,泡沫填充)
  • 客厅的壁炉
  • 许多内置橱柜
  • 地下室备有带淋浴和卫生间的桑拿区
  • 带电器的设备齐全的厨房
  • 总线系统(加热、百叶窗、灯光等可编程可控)
  • 带视频监控的报警系统
  • 作坊
  • 有电器的洗衣房
  • 8人电梯OTIS(皮带传动,静音)
  • 客厅里的柴火炉
  • 地下停车场有 6 个 SUV 车位,也可提供 8 个车位
  • 电动车库门和花园大门
  • 地下停车场的大电流
  • 花园大门和入口门上的锁码
  • 花园里的喷泉
  • 36外墙(砖)
  • 太阳能热能的制备(节省约 25-30% 的气体)
  • 还有更多!

位置

慕尼黑附近的嘉兴

慕尼黑附近的加兴是慕尼黑区北部的一个小镇。它南部与州首府慕尼黑接壤,北部与弗赖辛区的 Eching 社区接壤,西部与 Oberschleißheim 社区接壤,东部沿 Isar 与 Ismaning 社区接壤(均位于慕尼黑区)。 Garching 因其拥有许多大学和非大学研究机构的研究中心而享誉国际。

在 Garching 西部的 Hochbrück 区创建了一个商业区,其核心是由 Heidenheim 公司 Voith 形成的。与此同时,众多工业公司已落户于此,例如与 Caterpillar、SUSSMicroTec、M-Braun Inertgas-System 和 BMW 合作的 Zeppelin 建筑机械。

各种研究机构在研究地点的集中是对公司在附近设立自己的研究部门的一种激励。通用电气欧洲研究基地和嘉兴技术与启动中心“大门”目前就坐落于此。

该物业靠近慕尼黑工业大学,位于 Hochbrück 和 Garching 地铁站之间,位于一条安静的小路尽头。开车一瞬间就可以到达通往 A9 的车道,所有的商店都可以满足日常需求。该物业南通畅,没有邻居。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
81,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
27.06.2022
到期日期:
26.06.2032
建设年:
2003,2022
重要的能源:
Gas
最终的能源需求:
81,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

能源证书类型:要求证书
热水能源:否
能量值:81.6 kWh/(m²*a)
能效等级:C
建设年份:2003年
供暖:集中供暖
燃烧/燃料:气体

成本

此酒店已被保留。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 337,49 m²
可用区域:
大约 759,48 m²
土地面积:
大约 1.183 m²
客房:
10
卧室:
5
浴室:
4
露台:
1
其他功能
财产类型:
独立屋
建设年:
2003
状态:
像新的一样
最后的现代化:
2022
可从:
即刻
楼层数:
1
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
残疾人通道:
额外的公寓:
没有
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