外观图1

靠近 TU 和地铁(Hochbrück)的带电梯、壁炉和私人地下停车场的梦幻别墅

85748 Garching
识别号码: 1770
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  • 外观图2
    外观图2
  • 外景图3
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  • 外观图4
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  • 外观图5
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  • 外观图6
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  • 带溪流的观赏喷泉
    带溪流的观赏喷泉
  • 前院图1
    前院图1
  • 入口区图1
    入口区图1
  • 一楼走廊图片1
    一楼走廊图片1
  • 餐厅图1
    餐厅图1
  • 餐厅图2
    餐厅图2
  • 一楼客用卫生间
    一楼客用卫生间
  • 衣帽间入口区域图片1
    衣帽间入口区域图片1
  • 走廊底层图片1
    走廊底层图片1
  • 客厅图1
    客厅图1
  • 客厅图2
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  • 一楼儿童房1图2
    一楼儿童房1图2
  • 儿童房1卫生间图3
    儿童房1卫生间图3
  • 露台图2
    露台图2
  • 露台图3
    露台图3
  • 一楼走廊图片1
    一楼走廊图片1
  • 卫浴OG大图
    卫浴OG大图
  • 卫生间一楼大图1
    卫生间一楼大图1
  • 父母卧室一楼图1
    父母卧室一楼图1
  • 父母的卧室,一楼,图2
    父母的卧室,一楼,图2
  • 儿童房二楼图1
    儿童房二楼图1
  • 儿童房三楼图1
    儿童房三楼图1
  • 客房办公室地下室图片1
    客房办公室地下室图片1
  • 康体区地下室图片1
    康体区地下室图片1
  • 康体区地下室图3
    康体区地下室图3
  • 地下停车场图片4
    地下停车场图片4
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 平面图地下室和地下室
    平面图地下室和地下室

描述

适合家庭入住的别墅(转角地块 1183 平方米,Bj. 2003,居住和使用面积约 750 平方米)设有电梯和私人地下停车场,位于交通安静的死胡同中,可欣赏一览无余的绿色景观。由于技术设备、中央铺设的大理石和开放式平面图,该物业可以说是慕尼黑大都市附近的梦想家园。宽大的窗前和高大的房间突出了别墅的特殊风格。电梯(OTIS 8 人)强调了这一点,它让您几乎无声地从拥有超过 6 个独立停车位的地下停车场漂浮到房子的上层。

一楼的用餐区设有带高品质电器的附属厨房,带您前往大型成熟花园中的朝南阳光露台。带玻璃木壁炉的友好客厅营造出绝佳的氛围,尤其是在寒冷的季节。底楼的儿童房自带卫生间和淋浴,也很实用。

您还可以通过庄严的楼梯到达楼上,通往带更衣室的主卧室、带淋浴间的儿童房、办公室或其他儿童房以及带浴缸和豪华家具的主浴室。与一楼一样,大窗户提供充足的日光。阁楼尚未开发,目前用作屋顶瓦片或大理石等内置材料的仓库。

地下室与地下停车场的中间层提供充足的存储空间或额外的房间,可随时用于住宅或商业用途。潜在客户可以方便地将车停在地下停车场,并通过地下室的入口直接进入营业场所。

该物业不仅拥有特殊的设备,而且还提供各种不同类型的使用,而且位置非常便利。此外,地铁站(U6,Hochbrück)、萨尔茨堡方向的东部旁路以及安联球场和机场都可以在几分钟内到达。

从 2022 年 6 月 22 日(星期三)起,您将收到完整的请求,其中包含图片和确切地址。

住宿:

  • 西南侧宽敞的露台
  • 大理石 - Crema Dali(喷砂),铺设在整个房子的中央
  • 带区域切换的地暖,包括地下室和夹层
  • 三重木塑窗户 Thermo Royal(复合安全玻璃 4 箔)
  • 外部卷帘(铝制,泡沫填充)
  • 客厅里的壁炉
  • 许多内置橱柜
  • 地下室设有带淋浴和卫生间的桑拿区
  • 带电器的设备齐全的厨房
  • 总线系统(加热、百叶窗、灯光等可编程和可控)
  • 带视频监控的报警系统
  • 作坊
  • 带电器的洗衣房
  • 8 人用 OTIS 电梯(皮带驱动,静音)
  • 客厅里的柴火炉
  • 地下停车场有 6 个 SUV 停车位,也可以有 8 个停车位
  • 电动车库门和花园门
  • 地下停车场大电流
  • 花园大门和入口门上的锁码
  • 花园里的喷泉
  • 36 外墙(砖)
  • 已准备好太阳能热能(节省约 25-30% 的气体)
  • 还有很多很多!

位置

慕尼黑附近的加兴

慕尼黑附近的加尔兴是慕尼黑区北部的一个小镇。它南部与州首府慕尼黑接壤,北部与弗赖辛区的埃兴社区接壤,西部与奥伯施莱斯海姆社区接壤,东部沿伊萨尔河与伊斯马宁社区接壤(均在慕尼黑区)。加兴因其拥有许多大学和非大学研究机构的研究中心而享誉国际。

在加兴西部的 Hochbrück 区,创建了一个商业区,其核心由海登海姆公司 Voith 组成。与此同时,许多工业公司已在此落户,例如 Zeppelin 建筑机械与 Caterpillar、SUSSMicroTec、M-Braun Inertgas-System 和 BMW。

各种研究机构集中在研究地点是企业在附近设立自己的研究部门的诱因。通用电气的欧洲研究基地和加兴技术与创业中心“大门”目前就坐落于此。

该物业靠近慕尼黑工业大学,位于 Hochbrück 和 Garching 地铁站之间,位于一条安静的死胡同尽头。驾车可快速到达通往 A9 的车道,所有满足日常需求的商店也是如此。该物业向南畅通无阻,没有邻居。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
81,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
27.06.2022
到期日期:
26.06.2032
建设年:
2003,2022
重要的能源:
Gas
最终的能源需求:
81,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

建设年份:2003
热水能源:否
能量值:81.6 kWh/(m²*a)
燃烧/燃料:气体
能源证书类型:要求证书
暖气:集中供暖
能效等级:C

成本
购买价格:
3.990.000 €
佣金:
买方免佣金
区域和房间
生活区域:
大约 337,49 m²
可用区域:
大约 759,48 m²
土地面积:
大约 1.183 m²
客房:
10
卧室:
5
浴室:
4
露台:
1
其他功能
财产类型:
独立屋
建设年:
2003
状态:
像新的一样
最后的现代化:
2022
可从:
即刻
楼层数:
1
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
残疾人通道:
额外的公寓:
没有
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Philipp Maier
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