生活1

Obermenzing 别墅群:带地下停车场的 3 室露台公寓

81245 München
识别号码: 1972
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  • 花园露台1
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  • 花园露台2
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  • 1号馆
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  • 烹饪1
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  • 主卧室1
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  • 主卧室2
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  • 带露台的卧室
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  • 儿童房1
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  • 花园1
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  • 花园2
    花园2
  • 外观1
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  • 在物体 1 前面
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  • 布局
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描述

面向西的宽敞花园公寓位于 Floßmannstrasse 的一个完全安静的位置,位于 Pasing 别墅群的中心。您通过宽敞的走廊进入光线充足的房间,走廊设有衣帽间和实用的储藏室。

走廊通向宽敞的起居和用餐区,从那里您可以进入露台和大型绿色花园。客厅旁边是厨房,有一扇通向花园的窗户。厨房的墙壁可以拆除,并可以创建一个大型开放式起居-用餐区。

所有客厅均可通往露台,因此也可通往花园。这同样适用于位于厨房旁边的宽敞书房或儿童房。

卧室安静地位于公寓的后面,拥有自己的小露台和花园通道。最后,公寓还设有浴室和独立的客用卫生间。公寓还设有一个易于使用的地窖隔间和一个地下停车位。在 Floßmannstrasse 停车不是问题。

住宿:

  • 西向花园
  • 西向公寓
  • 安静的位置
  • 带卷帘的塑料窗
  • 花园里的水连接
  • 带插座的露台
  • 自行车房
  • 卫生间
  • 地下停车场的单个停车位,可上锁
  • 地下室隔间

位置

通过

花园公寓位于帕辛别墅群,距离卡纳莱托(宁芬堡城堡运河)不远。帕辛格别墅区位于慕尼黑西部,是巴伐利亚首府最独特的住宅区之一。富丽堂皇的别墅,宏伟的独立独栋别墅,绿树成荫,城堡运河构成了这个地区的独特魅力。

别墅群创始人奥古斯特·埃克斯特 (August Exter) 典型的花园城市特色在酒店周边地区随处可见。从公寓步行或骑自行车即可轻松抵达宁芬堡宫公园(Nymphenburg Palace Park)和布鲁滕堡宫(Blutenburg Palace)。由于公寓位于中心位置,满足日常需求的商店以及医生和药店均位于公寓附近。学校、技术学院、幼儿园和医院等公共设施也在附近。

帕辛格市中心、帕辛格玛利亚广场周围以及现代化的购物中心“帕辛阿卡登”也可步行游览。慕尼黑-帕辛火车站距离公寓仅有几分钟的步行路程。从 Orthstraße 巴士站可直达 Pasinger 火车站。从那里您可以乘坐 S-Bahn(主干线)和有轨电车轻松快速地到达慕尼黑市中心。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
120
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
24.05.2022
到期日期:
24.05.2032
建设年:
1969,2013
重要的能源:
Öl
能耗身份价值:
120 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

建造年份:1969年
供暖: 中央供暖
燃烧/能源:石油
能源证书类型:消耗证书
热水能源:无
能量值:120 kWh kWh/(m²*a)
能效等级:D

佣金规定:

佣金买方是消费者:1.785%,包括在公证购买合同认证后赚取和应付的 19% 增值税。房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。

佣金买方不是消费者:如果买方是 §14 BGB 含义内的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并在公证购买合同认证后支付。

成本
购买价格:
870.000 €
房子的钱:
417 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 96,5 m²
可用区域:
大约 100,6 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
2
其他功能
财产类型:
露台公寓
建设年:
1969
状态:
修饰过的
最后的现代化:
2013
可从:
立即地
楼层数:
3
电梯:
没有
功能:
普通的
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
适合老年人:
残疾人通道:
使用花园:
可带宠物:
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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