初步决定-新建筑! TG住宅和商业建筑的地块

81549 München
识别号码: 1297
  • 根据初步决定的结构
    根据初步决定的结构
  • 根据初步通知的前房
    根据初步通知的前房
  • 根据初步鸟瞰,前楼后楼
    根据初步鸟瞰,前楼后楼

描述

在988平方米的建筑地块上,目前有一幢四层的老建筑可以完全使用。

该物业将在2020年年中之前免费提供租金。对于具有商业空间并带有前后建筑物的住宅建筑,已经有了针对建筑物的新建筑的初步建筑许可,据此,目前计划将住宅和商业用途分别占60%和40%。

初步决定还包括一个地下停车场。该物业不在具有保护法规的区域。不含地下停车场的总建筑面积约为3266平方米,其中约2033平方米是可以出售或租赁的住宅或商业空间。阳台,休闲室等尚未包括在此计算中。

该物业位于混合区域(MI)中,因此可以多种方式使用,例如用作住宅楼,商业物业,酒店,寄宿房,餐厅,零售店或医疗中心。

此外,酒店与A 8,A 9和A 99高速公路以及密特勒环(Mettlerer Ring)的交通便利。从酒店也可以快速到达机场和交易会。公共汽车和电车也都位于酒店旁边。

住宿:

  • 决定在底楼+ 1楼+ 1楼+ 2楼+ 3楼+ 4楼+扩展DG和TG的新建筑的初步决定
  • 目前有60%的住宅和40%的商业
  • 旧库存,2020年中免租户
  • 旧库存将完全可用
  • 建筑总面积3266m²
  • BRI前后建筑10717立方米
  • TG 454平方米
  • BRI TG 1858立方米
  • 住宅商业空间前后建筑2033平方米,无露台和阳台!
  • 宽阔的新楼前楼27.50 m
  • 新的前楼深度12.44平方米
  • 前建筑物墙壁高度14.87 m,山脊高度18.75,与附近建筑物相似
  • 后楼宽度13.00 m
  • 建筑后墙高度9.17平方米,山脊高度14.00平方米
  • 没有打扰的树木!
  • 该属性在混合区域(MI)的情况下是允许的:
    住宅楼,商务办公楼,住宿设施(酒店,寄宿房),医疗中心,贸易等
  • 通往A8慕尼黑-萨尔茨堡,A99,A995和Mittleren-Ring的最佳交通连接

位置

东慕尼黑-拉默斯多夫

具有旧库存的建筑地块位于慕尼黑东南部的Ramersdorf-Perlach慕尼黑地区。拉默斯多夫主要是一个住宅区,其外观以漂亮的房屋开发,乡村般的市中心和现代公寓楼为特征。佩拉赫森林(Perlacher Forest)和Ostpark的附近使该地区具有很高的休闲价值。多元的文化和教育以及生动多样的美食场所是进一步提高拉默斯多夫生活质量的因素。

旅馆直接提供所有日常用品商店以及医生和药房等。在这里提供的物业附近,有几所学校和幼儿园。下一个电车站距离酒店不远,而巴士站仅数米之遥。只需几分钟即可到达A8慕尼黑-萨尔茨堡的高速公路交界处。由于其位于混合区域,该物业非常适合商业和住宅使用。

其他信息

4套公寓中的居住空间旧存货,约358m²商业空间的旧存货,约548m²附属建筑物建筑服务的旧存货,约63m²的可出租空间旧存,约906m²

现有建筑物建造年份1935/36,上层建筑扩展1970注意:卖方保留出售最高出价的权利!

成本
购买价格:
7.100.000 €
佣金:
认证KP的4.76%
区域和房间
土地面积:
大约 988 m²
场地占用率(GRZ):
2,4
其他功能
财产类型:
土地
状态:
拆迁对象
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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