有远见！顶层公寓拥有额外的建筑权！低能耗标准（31.7 kWh），U3/U6！
80336 München
识别号码: 1843
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特蕾西娅草坪附近的远视顶层公寓 -
宽敞的屋顶露台 -
位置安静，靠近 U6 -
批准的扩张储备 -
高效节能水热泵 -
厨房 -
客厅 顶层公寓 4 -
主浴室 1 楼上顶层公寓 -
带淋浴的客用浴室 -
宽敞的卧室 -
敷料 -
电梯至顶层公寓 -
正面 -
正面 -
添加后的内部渲染 -
渲染充值 -
平面图 OG3 -
平面图 DG
描述
这座无障碍、低能耗的公寓楼由 4 个单元组成，于 2011 年在特蕾西娅草坪附近采用优质实体结构建造。
顶层复式阁楼设有宽敞的屋顶露台，可立即入住，状况良好。电梯可直接带您前往光线充足的公寓，欣赏美妙的景色。平面图适合家庭居住且可定制。
该物业设有地下水热泵，最终能耗为 31.7 kWh/m²。窗户是三层玻璃，地板采暖可以逐个房间控制。无障碍房屋设有可容纳8人或630公斤的电梯，从地下室直达顶层。
公寓还设有一个与 SUV 兼容的停车位，配有用于为电动汽车充电的电源连接，以及一个宽敞的地下室隔间，也可以通过电梯到达。
还可以增加或扩大顶层公寓。可以获得建筑许可证，可以进行项目管理和所有执行交易。接到订单后约 8 周后即可开始使用脚手架和起重机进行施工。
我们期待收到您的询问。
住宿：
- 顶层公寓的供暖和热水费用为每月 92 欧元！
- 增加的部分已考虑在划分中
- 低能耗住宅，31.7 kWh/m²
- 能效等级A
- 房间高度 2.60 m，门高度 2.13 m
- 热泵：地下水到水
- 地板采暖
- 房间通风系统
- 带三层玻璃的 Weru 窗户
- 所有公寓从地下室到顶层均设有电梯
- 无障碍
- 数据布线：光纤互联网
- 可视对讲
- 3个屋顶露台
- 电梯直达顶层公寓
- 宽敞的地下室隔间
- 适合自行车停放的小庭院
- 扩展储备：
可获得建筑许可证：顶层公寓的扩建
项目管理与所有行业的完整、及时的增加可用
位置
位于慕尼黑中心位置
这座现代、低能耗的公寓楼位于一条小街上，距离特蕾西娅草坪不远，位于森德林和伊萨尔沃斯塔特-路德维希沃斯塔特区的边界上。
步行即可轻松抵达 Implerstraße 地铁站（U3、U6）、Poccistraße 地铁站（U3、U6）和 Harras 地铁站（U6、S6 和 S7）。
商店、咖啡馆、餐馆、医生、药店、各类学校和幼儿园均位于酒店附近。优越的城市位置。
能源证书
根据EnEV 2014的能耗
31,7
kWh/(m²*a)
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 18.11.2021
- 到期日期:
- 17.11.2031
- 建设年:
- 2011
- 能耗身份价值:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- A
其他信息
建造年份：2011年
供暖： 中央供暖
燃烧/能源：热泵
能量通行证类型: 消费通行证
能量值：31.7 kWh/(m²*a)
热水能源：无
能效等级：A
委员会;买家是消费者：
2.38%，包括 19% 的增值税，并在公证购买合同认证后到期。
房地产经纪人与卖方签订了同等金额的佣金经纪合同。
成本
- 购买价格:
- 2.180.000 €
- 房子的钱:
- 430 €
- 佣金:
- 2.38% 购买价格 包含增值税
区域和房间
- 生活区域:
- 大约 148,8 m²
- 可用区域:
- 大约 211,11 m²
- 客房:
- 5
- 卧室:
- 4
- 浴室:
- 2
- 露台:
- 3
其他功能
- 财产类型:
- 阁楼公寓
- 建设年:
- 2011
- 状态:
- 修饰过的
- 可从:
- 立即地
- 楼层数:
- 4
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 高档的
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 适合老年人:
- 是
- 残疾人通道:
- 是
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 是
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Daniel Mandl
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