生活食品1

位于比尔森湖畔塞费尔德中心,配有豪华家具和双车库

82229 Seefeld
识别号码: 2049
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  • 露台2
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  • 烹饪1
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  • 烹饪5
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  • 接待室2
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  • 主浴室1
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  • 主浴室3
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  • 更衣室1
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  • 苗圃
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  • 主卧星空1
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  • 卧室星空你一定要看!
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  • 阁楼卧室1
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  • 外观1
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  • 底层平面图
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  • 地下室平面图
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  • 楼上平面图
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  • 阁楼平面图
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视频

描述

您通过走廊进入豪华、具有代表性的半独立式住宅,穿过前厅到达约70平方米的大型起居/用餐区。衣帽间位于走廊;起居/用餐区设有开放式豪华厨房,配有 Miele 电器和美式冰箱。

宽敞的餐厅流入带壁炉的大客厅。所有客房均明亮、友好且阳光充足。从整个起居区,您可以欣赏到西南向露台和园景花园的美丽景色。

半独立式住宅的上层可通过砖楼梯到达。现代豪华浴室有一个特别的亮点,配有双洗脸盆、地板和墙壁上的灯光、独立式浴缸和大理石淋浴间。楼上设有三间卧室。儿童房的墙壁上铺有防过敏布料,房间还设有自己的更衣室。

主卧室有一片星空,代表黑暗中的银河。一定要看!
步入式衣柜也位于楼上。在阁楼上,您会发现另外两间大卧室和一间宽敞的淋浴间。在阁楼安装厨房是没有任何问题的。

地下室层高2.70米,设有锅炉房、杂物间、桑拿房、地窖室和大型车间地窖,并设有演播室或隔音排练室。所有地下室房间均可供暖。花园风景优美且成熟。整个花园都配备了石头边框和用于氛围照明的电源连接。

最后,房子还有一个宽敞的双车库,为壁箱提供高压电源。通往车库的车道已铺好,LED 灯嵌入地面。可以轻松停放四辆车。

住宿:

  • 理想朝向为西南
  • 房子保养得很好,没有维修积压
  • 该物业质量非常高,建造坚固
  • 位于一楼的代表性开放式客厅-餐厅
  • 带房间恒温器的地暖
  • 配有 Miele 电器的高品质厨房
  • 餐厅和客厅之间设有玻璃面板的壁炉
  • 衣柜及高品质内置柜、架子等
  • 大露台带电灯电动遮阳篷
  • Stucco-Veneziano 的砂墙
  • 房间高度2.60米
  • 底楼铺有高品质瓷砖地板
  • 楼上铺有沼泽橡木镶木地板
  • 楼上女孩的房间里有抗过敏的布艺墙面覆盖物
  • (女孩)房间有独立的更衣室
  • 令人印象深刻的豪华浴室,配有地板灯和壁灯
  • 浴室有窗
  • 步入式衣柜,上层设有架子、杆、滑动玻璃门。
  • 卧室有星空(银河)独特
  • 卧室前的大阳台
  • 顶楼有 2 间宽敞的卧室
  • 淋浴间和卫生间位于楼上
  • 地下室层高2.60米以上房间
  • 所有地下室都有暖气
  • 菲斯曼燃气加热
  • 除垢系统(无盐、无化学品)
  • 地下室桑拿浴室的连接
  • 隔音排练室,地下室录音室
  • 现代电气
  • 美丽成熟的花园,景观高标准
  • 照明、电力等
  • 铺路、露台、边界等
  • 带电灯的双车库
  • 可提供高电流壁箱
  • 电动门
  • 铺好的车道,地面有照明
  • 高品质花园大门和花园围栏
  • 从街上看不到

位置

比尔森湖泽费尔德

Fünfseenland 的 Seefeld am Pilsensee 社区坐落在施塔恩贝格湖、阿默尔湖、沃尔特湖和韦斯林格湖之间。施塔恩贝格和安德希斯之间的这个区域是上巴伐利亚最美丽的角落之一。在塞费尔德及其地区,过去几十年来一直保留着原始的城镇景观。这个风景如画的社区一点也不像一个没有灵魂的宿舍小镇。

传统的旅馆、迷人的餐厅、超市、肉店、面包店和满足日常需求的专卖店等各种购物场所,以及托儿设施网络和小学,使泽费尔德成为家庭居住的理想场所。镇上还设有医生、药房和医院。

巴士和轻轨 S8 线(前往机场)的公共交通十分便利。驾车经 A96 公路前往慕尼黑也非常方便。房子坐落在一个安静的位置,距离玛利亚广场、圣彼得和保罗教堂以及 Ruf 旅馆/肉店仅几步之遥。幼儿园和小学距离房子也不远。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
147,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
15.11.2024
到期日期:
14.11.2034
建设年:
1990
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
147,7 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

建造年份:1990年
供暖类型: 地暖
燃烧/能源:燃气
能源证书类型:消耗证书
能量值:147.7 kWh/(m²*a)
热水能源:无
能效等级:E

佣金规定:

委员会;买方是消费者:1.785%,包括 19% 的增值税,在公证购买合同认证后赚取并到期。房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。

委员会;买方不是消费者:如果买方是 BGB §14 含义内的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并在公证购买合同认证后支付。

成本
购买价格:
1.550.000 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 209 m²
可用区域:
大约 280 m²
土地面积:
大约 481 m²
客房:
6,5
卧室:
5
浴室:
2
露台:
2
停车:
2
其他功能
财产类型:
半独立式洋房
建设年:
1990
状态:
维持
可从:
立即地
楼层数:
3
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
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Daniel Mandl
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Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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