位于 FC Bayern 和 TSV 1860 之间的公园内,可欣赏乡村景色并设有阳台

81547 München
识别号码: 1706
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  • 阳台 1
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描述

舒适宽敞的带阳台的一室公寓位于一栋保存完好的住宅区的一楼。该公寓以其安静的位置和成功的平面图以及与公共交通网络的良好连接而令人印象深刻。

从走廊进入公寓,厨房和浴室在左侧,两个房间都有一个大窗户。日光浴室配有水槽、浴缸和卫生间。

公寓的前部是宽敞明亮的带阳台的客厅。通过客厅也可以到达阳光明媚的阳台,从那里您可以欣赏到相邻公园的美丽景色。

公寓还有一个实用的地下室。自行车储藏室和烘干室位于房子的地下室。该地区有很多停车位。

住宿:

  • 拜仁慕尼黑和 TSV 1860 之间
  • 就在公园
  • 完全安静的位置
  • 阳光明媚的阳台
  • 带窗户的厨房
  • 带窗户的浴室
  • 维护良好,翻新的设施
  • 现代塑料窗
  • 宽敞的地下室
  • 家门口停车方便
  • 电车 U-Bahn 离公寓不远
  • 每月租金收入 600 欧元,-
    冷租500欧元,-
    额外费用 100 欧元

位置

哈拉兴

1 室阳台公寓是位于 Harlaching 中心公园的一个保存完好的小型住宅区的一部分。该公寓位于 TSV 1860 慕尼黑和 FC 拜仁之间的 Harlaching 专属区的乡村,非常安静。 Harlaching 是巴伐利亚首府最好和最令人向往的住宅区之一。所有慢跑者、骑自行车者和步行者的真正天堂。

除了众多满足日常需求的商店外,Menterschwaige 是慕尼黑该地区最美丽的啤酒花园之一。步行几分钟即可到达 Südtiroler Straße 的下一个电车站。最近的地铁站距离酒店仅有几分钟的路程,位于 Mangfallplatz 和 Wettersteinplatz。从那里,U 1 列车开往市中心。邻近的 Grünwald 市距离酒店仅有几分钟的路程。

巴伐利亚电影工作室、伊萨尔河岸和海拉布伦动物园也可以方便快捷地到达。通过 A8 和 A99 高速公路与高速公路网络连接良好。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
156,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
27.01.2021
到期日期:
26.01.2031
建设年:
1958,2009
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
156,7 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

建造年份:1958年
燃烧/燃料:气体
供暖:集中供暖
能量通行证类型:消耗通行证
能量值:156.7 kWh/(m²*a)
能效等级:E
热水能源:否

佣金安排:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 的增值税,并在公证购买合同认证后到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

佣金买方不是消费者:如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,在公证购买合同认证后到期。

成本
购买价格:
350.000 €
房子的钱:
200 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 38,89 m²
可用区域:
大约 40,39 m²
客房:
1
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
1958
状态:
修饰过
最后的现代化:
2009
可从:
租用
地板:
1 / 2
电梯:
没有
功能:
普通的
租用:
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
没有
适合老年人:
没有
可带宠物:
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Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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