Libre a partir de finales de 2019: ático de 2 habitaciones con 2 balcones, EBK, TG y ascensor en ubicación de metro

81379 München
Identificación: 1266
  • Viviendo 1
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  • Viviendo 2
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  • Viviendo 3
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  • Viviendo 4
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  • Viviendo 5
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  • Ver vivir 1
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  • Balcón 1
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  • Dormir 1
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  • Dormir 2
    Dormir 2
  • Baden 2
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  • Cocinar 1
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  • Cocina 3
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  • Patio 1
    Patio 1
  • Patio exterior 1
    Patio exterior 1
  • Exterior 1
    Exterior 1
  • planta
    planta

Descripción

El apartamento de 2 habitaciones está ubicado en el ático de un edificio de apartamentos muy bien mantenido con ascensor. Tan pronto como cierre la puerta principal del apartamento, puede llegar al apartamento a través de un espacioso pasillo.

A la derecha del pasillo se encuentra la cocina totalmente equipada con ventana y la habitación luminosa con balcón orientado al este y grandes ventanales. El salón tiene un balcón que da al oeste al patio verde.

El frente de la ventana grande en la sala de estar ofrece una hermosa vista al horizonte y las puestas de sol. El balcón de la sala es fácil de usar y tiene luz y luz. El baño tiene una bañera, un lavabo, un inodoro y una conexión para lavadora. Las habitaciones del apartamento tienen pequeños biseles y una altura alta de la rodilla le da una gran sensación de espacio.

Finalmente, el apartamento también cuenta con un moderno espacio de estacionamiento dúplex (no se inclina) en el garaje y un amplio compartimiento en el sótano. En el sótano todavía están lavando o secando habitaciones. En el patio verde, las bicicletas encuentran su lugar en amplios cobertizos para bicicletas.

Equipo

  • Ático con ascensor
  • Amplia vista sobre casas vecinas.
  • Balcón oeste al patio verde.
  • Tomas de corriente en el balcón.
  • Dormitorio de este balcón
  • Cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos (lavavajillas).
  • Parquet de madera real en living y dormitorio.
  • Azulejos en el pasillo
  • Conexión de malla de lavado en el baño.
  • bodega
  • Baños o salas de secado en el sótano.
  • Casa de bicicletas en el patio.
  • Plaza de aparcamiento subterráneo dúplex moderno (no inclinable)
  • Internet rapido

Ubicación

Obersendling

El apartamento está ubicado en el distrito 19 de la capital del estado, Munich, en el distrito suroeste de Obersendling. Se encuentra muy céntrico, cerca del parque Sendlinger. Este parque urbano goza de gran popularidad entre jóvenes y mayores. Lo mismo se aplica al zoológico y al Flaucher, que también se encuentra a poca distancia del objeto. Además, todas las necesidades diarias se pueden hacer a pie o en bicicleta en unos pocos minutos en el área alrededor de la casa. Además, la atención médica en el distrito, gracias a un centro médico en el vecindario del objeto y la clínica SANA cercana, es óptima. Escuelas y jardines de infancia también están cerca de la propiedad. La estación de metro "Obersendling" está a solo 4 minutos a pie. Desde allí, los trenes en la línea U 3 salen cada 10 minutos hacia el centro de la ciudad (tiempo de viaje: 17 minutos). La estación de S-Bahn "Mittelsendling" se puede llegar a pie en 7 minutos. Los trenes en la línea S 7 salen de allí cada 20 minutos al centro de la ciudad y a la estación de tren principal (tiempo de viaje: 19 minutos). Se tarda solo quince minutos en llegar al lago Starnberg en coche, y la A 95, que está a cinco minutos, lo lleva directamente y en un corto sendero a las zonas de esquí y senderismo de los Alpes.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
68,5
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
28.12.2017
Fecha de expiración:
27.12.2027
Año de construcción:
2005
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
68,5 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Año de construcción: 2005 Calefacción: Calefacción central Fuente de energía: Gas Certificado de rendimiento energético: Certificado de consumo de energía Valor energético: 68,5 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: no

Alquiler mensual apartamento plano € 800, - Alquiler mensual garaje € 35, - Mensual NK-VZ € 150, - Ingreso mensual de alquiler € 985, -

El apartamento estará disponible a finales de 2019, detalles a pedido.

Los costos
Precio de compra:
478.000 €
Precio de compra aparcamiento:
20.000 €
Gastos de comunidad :
234 €
Comisión:
3,57% incl. 19% IVA
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 53,7 m²
Área utilizable:
aprox. 57,25 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
2
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
2005
Estado:
Groomed
Última modernización:
2005
Disponible de:
Principios de 2020
Piso:
4 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
elevado
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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