vista exterior 1

Apartamento de 3 habitaciones con cocina/sala de estar de planta abierta en la zona de metro de Untersendlings

81371 München
Identificación: 1769
  • vista exterior 1
    vista exterior 1
  • pasillo del apartamento
    pasillo del apartamento
  • habitación infantil luminosa
    habitación infantil luminosa
  • dormitorio
    dormitorio
  • sala de estar
    sala de estar
  • cocina-comedor
    cocina-comedor
  • baño
    baño
  • jardín comunitario
    jardín comunitario
  • Diseño
    Diseño

Descripción

Este luminoso apartamento de 3 habitaciones en Untersendling (frontera con Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt), renovado en 2011, se encuentra en una casa esquinera muy bien cuidada en el segundo piso.

Además de la atractiva ubicación en el centro y la proximidad inmediata a Theresienwiese (aproximadamente 5 minutos a pie), se destaca la gran sala de estar con aproximadamente 28 m². Además, el piso tiene una distribución muy bien pensada, una cocina abierta, 2 dormitorios y un amplio trastero. Además, el apartamento también es ideal para un WEG.

La estación de metro Pocci y la estación de metro Imperstraße se encuentran a menos de 2 minutos a pie. Esto te lleva a Marienplatz en solo 3 paradas.

Las tiendas para las necesidades diarias, médicos, escuelas, farmacias, jardines de infancia se encuentran en las inmediaciones y se puede llegar a pie en unos pocos pasos.

Equipo

  • baño e instalaciones sanitarias nuevas (2011)
  • radiadores nuevos (2011)
  • instalación eléctrica nueva (2011)
  • suelo laminado recién puesto (2011)
  • Ubicación del metro (U 3, U6)
  • ascensor existente
  • plano de planta pensativo
  • amplio trastero
  • Plaza de aparcamiento dúplex (uso inferior)
  • espacioso sótano
  • cocina abierta
  • baño con bañera

Ubicación

sub-subsidiario

Untersendling es un distrito emergente de la capital del estado y actualmente se encuentra en el último
años de gran crecimiento y popularidad. Según los últimos estudios de los distritos de Munich
desarrollo, Untersendling ofrece un enorme aumento de valor. El distrito del sur de Múnich le ofrece una proximidad única al centro y excelentes conexiones de transporte. Se puede llegar a pie en pocos minutos a la estación de metro Poccistrasse ya la estación de metro Implerstrasse.

Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt

El Isarvorstadt está de moda, colorido y multicultural, tolerante y animado. Distrito animado cerca del
Centro de la ciudad de Munich y en las inmediaciones del Isar. Cafés, pubs y pequeñas tiendas de moda caracterizan este distrito extremadamente popular. Todas las tiendas para las necesidades diarias están en
inmediaciones, también escuelas, guarderías, parques infantiles. Cualquiera que aprecie la vida urbana sin querer renunciar a un alto nivel de tiempo libre ha venido al lugar correcto.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
97,7
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
26.07.2018
Fecha de expiración:
25.07.2028
Año de construcción:
1981,2011
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
97,7 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Encendido/combustible: gas
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 97,7 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: no
Año de construcción: 1981
Calefacción: Calefacción Central
Clase de eficiencia energética: C

Acuerdo de comisión:

Comisión comprador es un consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y exigible en el momento de la certificación del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.

Los costos
Precio de compra:
649.000 €
Gastos de comunidad :
509 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 78 m²
Área utilizable:
aprox. 78 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1981
Estado:
arreglado
Última modernización:
2011
Disponible de:
Instantáneamente
Piso:
2 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

Los campos marcados con (*) son obligatorios, todos los demás campos son voluntarios. Los datos recopilados por usted aquí son procesados ​​por MAIERIMMOBILIEN GmbH para responder a su solicitud respectiva. Más información se puede encontrar en la política de privacidad.

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.