Sala de estar, imagen 1

Apartamento de 4 habitaciones con balcón, cocina equipada y plaza de aparcamiento subterráneo individual en una zona tranquila cerca del metro.

81375 München
Identificación: 2134
  • Sala de estar, imagen 1
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  • Sala de estar, imagen 2
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  • Sala de estar, imagen 3
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  • Sala de estar, imagen 4
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  • Cocina
    Cocina
  • baño
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  • balcón
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  • Oficina
    Oficina
  • Pasillo
    Pasillo
  • Dormitorio principal
    Dormitorio principal
  • Habitación infantil, oficina
    Habitación infantil, oficina
  • vista directa de la casa
    vista directa de la casa
  • Vista lateral con garaje de estacionamiento subterráneo
    Vista lateral con garaje de estacionamiento subterráneo
  • Plano del sitio
    Plano del sitio
  • Plano de planta
    Plano de planta

Descripción

La propiedad ofrecida es un hermoso y luminoso apartamento con una ubicación idílica en Großhadern.

El apartamento de 4 habitaciones consta de una cocina totalmente equipada, un salón-comedor muy amplio y tres dormitorios. También incluye un baño moderno y un aseo de invitados.

Esta propiedad destaca por su ubicación tranquila y su distribución práctica. La parte delantera del apartamento consta de un amplio y luminoso salón-comedor con una cocina amueblada en perfecto estado. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación y de alta calidad de marcas reconocidas.

Desde este amplio balcón se disfruta de una maravillosa vista de la vegetación circundante. El baño principal, que cuenta con ducha y bañera, se encuentra entre el balcón y la suite principal.

Los tres dormitorios son muy tranquilos y, al igual que el resto del apartamento, cuentan con suelos de parqué de alta calidad. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un amplio trastero en el sótano. En una habitación independiente del sótano se encuentra la toma de agua para lavadora y secadora.

El propietario no permite compartir piso. Esperamos sus consultas.

Equipo

  • KfW-70, EnEv 2009, construcción con ladrillos
  • balcón amplio y espacioso
  • Cocina equipada con electrodomésticos
  • Bomba de calor aire/agua alimentada por gas
  • Conexión para lavadora en el sótano con contador de electricidad para el apartamento
  • ventanas de triple acristalamiento, ventanas de suelo a techo
  • persianas enrollables eléctricas
  • Techos parcialmente equipados con focos
  • Baño con bañera y ducha
  • Baño de invitados con ducha
  • ventilación residencial central
  • Sistema de autobuses Gira
  • Ascensor del sótano al ático
  • Suelos de parquet de madera auténtica
  • Accesorios de baño de alta calidad
  • parque infantil existente
  • 1 plaza de aparcamiento subterráneo
  • puerta de garaje eléctrica
  • Plazas de aparcamiento para bicicletas en el aparcamiento subterráneo
  • amplio trastero en el sótano

Ubicación

  • Großhadern *

Alta tecnología y naturaleza: El mercado inmobiliario de Großhadern ofrece un encanto especial. Esta zona se caracteriza por la presencia del Hospital Universitario de Großhadern y el cercano parque tecnológico. Gracias a la amplia gama de oportunidades laborales, este distrito al suroeste de Múnich se ha convertido en una de las mejores y más cotizadas zonas residenciales. La demanda de viviendas en Großhadern está en aumento entre familias jóvenes y sus allegados.

Aprecian tanto la cercanía a su lugar de trabajo como la abundancia de espacios naturales abiertos en los alrededores. Las propiedades en Großhadern suelen estar ubicadas junto a campos abiertos, prados y bosques. En pocos minutos, se puede disfrutar de la naturaleza a pie, en bicicleta o en coche.

Esta atractiva oferta se complementa con el centro de la ciudad, que, con sus tiendas y consultorios médicos, cubre las necesidades diarias. Conexiones de transporte para el distrito de Großhadern:
La excelente infraestructura de Großhadern facilita el acceso a las propiedades. La autopista A96 conecta directamente con los distritos de Blumenau y Großhadern. Además, la línea de metro U6 tiene parada en las estaciones de Großhadern y Klinikum Großhadern. Esta conectividad se complementa con cinco líneas de autobús, cada una con hasta ocho paradas dentro del distrito y que lo conectan con los distritos circundantes de la capital del estado.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
21
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
25.05.2016
Fecha de expiración:
24.05.2026
Año de construcción:
2016
Consumo de energía final:
21 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A+

Otra información

Valor energético: 21 kW/h kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A+
Tipo de certificado de rendimiento energético: Certificado basado en la demanda
Fuente de combustible/energía: Bomba de calor
Energía con agua caliente: No
Tipo de calefacción: Calefacción central
Año de construcción: 2016

Los costos
Alquiler general:
3.250 €
Costes adicionales:
350 €
Depósito:
8.700 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 127,79 m²
Área utilizable:
aprox. 135,05 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
3
Baño:
2
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
2016
Estado:
Como nuevo
Disponible de:
15 de noviembre de 2025
Piso:
1 / 2
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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