Vivienda 1 nueva
nuevo

Apartamento cerca de Fresenius, Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich, LMU y TU

80637 München
Identificación: 1977
  • Vivienda 1 nueva
    Vivienda 1 nueva
  • Sala de cocina 1
    Sala de cocina 1
  • cocina pequeña
    cocina pequeña
  • Viviendo 4
    Viviendo 4
  • Viviendo 5
    Viviendo 5
  • Viviendo 7
    Viviendo 7
  • baño
    baño
  • Vista exterior 1
    Vista exterior 1
  • Vista exterior del patio lado 2
    Vista exterior del patio lado 2
  • Disposición
    Disposición

Descripción

El apartamento está en el segundo piso (planta baja+2) de un complejo residencial construido en 2013. El apartamento consta de salón-dormitorio, cocina y baño. El apartamento también dispone de taquilla en el sótano. El apartamento y el edificio están libres de barreras.

Por supuesto, hay un espacioso ascensor de pasajeros. La calefacción por suelo radiante y el parquet de roble hacen que el apartamento sea muy acogedor.

El pasillo conduce a la luminosa y acogedora zona de estar/dormitorio y al baño, que está equipado con una amplia ducha de efecto lluvia, un lavabo y un WC.
Justo enfrente del baño encontrarás la cocina con despensa.

La cocina tipo despensa está equipada con fogones, armario superior/inferior y frigorífico con congelador. El salón, equipado con ventilación ambiental, también cuenta con ventanales de doble hoja que van desde el suelo hasta el techo y ofrece espacio suficiente para una cama, una mesa de comedor y un sofá esquinero.

El apartamento es de libre alquiler y no consta en el extracto catastral ninguna dedicación estudiantil ni nada similar.

Equipo

  • Ascensor de pasajeros
  • Sin barreras
  • Ventana con triple acristalamiento.
  • Internet rápido
  • Ventilación de la habitación
  • Parquet (roble) en todo el apartamento.
  • Pasillos: revestimiento de piedra natural
  • Baño: Pavimentos cerámicos, gres porcelánico.
  • Baño: ducha de lluvia
  • Calefacción por suelo radiante
  • Sin dedicación de estudiantes en el registro de la propiedad (¡alquilable gratuitamente!)
  • Cocina equipada

Ubicación

Neuhausen

El apartamento está situado en Munich-Neuhausen, cerca de la Universidad Fresenius y de la Universidad de Ciencias Aplicadas de Munich, justo en el límite del distrito con Nymphenburg. En este encantador lugar podrá disfrutar al máximo tanto del ambiente cultural estudiantil de Neuhausen como de la comodidad burguesa de Nymphenburg. Desde el apartamento se encuentran a sólo unas paradas de tranvía la Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich y la Universidad Fresenius. También se puede acceder fácilmente a la LMU y a la TU.

La U1 conecta el distrito directamente con la red de transporte público. Neuhausen es muy popular como zona residencial. El distrito cuenta con edificios bien conservados de los períodos fundacional y de entreguerras. Además de una gran variedad gastronómica, también podrás encontrar en el distrito todos los comercios necesarios para satisfacer tus necesidades diarias. Se puede llegar fácilmente a todas las tiendas a pie y en muy poco tiempo.

La estación de tranvía más cercana está a pocos minutos a pie del establecimiento, en Heideckstrasse. Desde allí podrá llegar rápida y cómodamente al centro de la ciudad y a las universidades y colegios de Múnich. En coche se puede llegar en pocos minutos al Mittlerer Ring y, por tanto, a la circunvalación de la autopista de Múnich, con conexiones, entre otras cosas, a la A99 en dirección a las estribaciones de los Alpes bávaros.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
125
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
11.12.2021
Fecha de expiración:
10.12.2031
Año de construcción:
2013
Fuente de energia significativa:
Pelletheizung
Valor de identidad consumo de energía:
125 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de construcción: 2013
Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante
Cocción/fuente de energía: calefacción de pellets
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 125 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D

Alquiler mensual € 510,-
Anticipo mensual para gastos adicionales € 65,-
Ingreso mensual por alquiler € 575,-

Reglamento de la Comisión:

Comisión; El comprador es consumidor: 3,57% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado previa certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.

Comisión; El comprador no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación diferente sobre las comisiones. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA, y se paga previa certificación notarial del contrato de compraventa.

Los costos
Precio de compra:
205.000 €
Gastos de comunidad :
130 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 22,03 m²
Área utilizable:
aprox. 22,03 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
0
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
2013
Estado:
arreglado
Disponible de:
Alquilado
Piso:
2 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
exclusivo
arrendado:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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