Propiedad

Parcela edificable con permiso de construcción para una casa adosada con garajes y plazas de aparcamiento.

82131 Gauting
Identificación: 1973
  • Propiedad
    Propiedad
  • Vista al sur de la casa adosada.
    Vista al sur de la casa adosada.
  • Ver casa adosada oeste
    Ver casa adosada oeste
  • Vista este de la casa adosada.
    Vista este de la casa adosada.
  • Vista al norte de la casa adosada.
    Vista al norte de la casa adosada.
  • Casa adosada de sección transversal.
    Casa adosada de sección transversal.
  • Vista del tejado de una casa adosada
    Vista del tejado de una casa adosada
  • plano de espacio abierto
    plano de espacio abierto
  • Plano catastral
    Plano catastral
  • Listado de zona casa adosada
    Listado de zona casa adosada
  • Plano de planta baja de casa adosada
    Plano de planta baja de casa adosada
  • Plano de planta sótano de casa adosada
    Plano de planta sótano de casa adosada
  • Plano de planta alta de casa adosada
    Plano de planta alta de casa adosada
  • Plano de planta ático de casa adosada.
    Plano de planta ático de casa adosada.

Descripción

Nos complace poder ofrecerle un terreno edificable en una zona tranquila con permiso de construcción para una casa adosada con garajes y plazas de aparcamiento.

La parcela parcial de aproximadamente 903 m² es muy tranquila y está rodeada de atractivas casas unifamiliares y bifamiliares. Toda la propiedad tiene una superficie de aproximadamente 1609m².

La superficie habitable de la casa adosada a construir según el cálculo de la superficie habitable es de aproximadamente 369 m². (EG, OG, DG y KG). La superficie útil total de la posible casa adosada es de aproximadamente 632 m². La casa adosada debe dividirse según WEG. Al construir una villa o una casa unifamiliar, la propiedad se puede dividir.

El camino de acceso de aproximadamente 200 m² está medido como un número de vestíbulo independiente y cada casa a construir recibe 1/3 de la propiedad.

Se ha concedido permiso de construcción para una vivienda unifamiliar con garaje doble en la parte trasera de la propiedad que da a la calle residencial.

Por supuesto, en el terreno de la casa adosada también se puede construir una espaciosa casa unifamiliar o una villa.

Si lo solicita, recibirá la planificación detallada del edificio, incluidos planos de planta individuales, planos de espacios abiertos, carta de permiso de construcción, etc.

!!! El comprador no tiene obligación de construir. ¡¡¡El promotor puede ser elegido libremente!!! ¡¡¡Ya se realizó la demolición y limpieza!!!

Ubicación

Gauting

La comunidad de Gauting tiene 20.500 habitantes y pertenece al distrito de Starnberg. Gauting se encuentra en una de las zonas más pintorescas de Baviera, directamente en Würm. Numerosas rutas de ciclismo y senderismo recorren el idílico Würmtal.

La proximidad al lago Starnberg y a los Alpes bávaros también contribuye al valor recreativo de este lugar tan popular para vivir. El aspecto de Gauting se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, villas señoriales, una gran cantidad de árboles y hermosos jardines.

En Gauting se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, escuelas y guarderías. Se puede llegar fácilmente a pie a la estación de S-Bahn "Gauting". Desde allí salen los trenes S 6 cada 20 minutos en dirección a Múnich, con una duración de viaje de unos 25 minutos. El S-Bahn desde Gauting tarda sólo 8 minutos en llegar al lago Starnberg.

En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Múnich en unos 30 minutos y al aeropuerto de Múnich en unos 40 minutos. A Gauting se llega en transporte público local mediante autobuses regulares, con los que se puede llegar fácilmente a ciudades vecinas como Krailling, Planegg y Starnberg.
Las instalaciones de la LMU en Martinsried y Großhadern, el IZB y los Institutos Max Planck en Martinsried, así como la clínica Großhadern, están a unos 5 km y también se puede llegar en autobús o S-Bahn.

Otra información

Reglamento de la Comisión:

El comprador a comisión es consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado previa certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del BGB, se aplica una normativa sobre comisiones diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA, y se paga previa certificación notarial del contrato de compraventa.

Los costos
Precio de compra:
1.799.000 €
Comisión:
1,785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Tamaño de la tierra:
aprox. 903 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
Propiedades
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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