Propiedad

Solar edificable con permiso de construcción para casa unifamiliar con garaje doble

82131 Gauting
Identificación: 1971
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  • Vista lado oeste EFH
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  • Supervisión de tejados EFH
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  • plano de espacio abierto
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  • Plano catastral
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  • Listado de zonas EFH
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  • Plano de planta baja EFH
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  • Plano de planta sótano EFH
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  • Plano de planta buhardilla EFH
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  • Plano planta alta EFH
    Plano planta alta EFH

Descripción

Nos complace poder ofrecerle un terreno edificable en una zona tranquila en el lado suroeste con permiso de construcción para una casa unifamiliar independiente con garaje doble. La propiedad se planificó con sótano, planta baja, planta alta y buhardilla.

La parcela parcial de aproximadamente 700 m² es muy tranquila y está rodeada de atractivas casas unifamiliares y bifamiliares. Toda la propiedad tiene una superficie de aproximadamente 1609m². En realidad, el terreno edificable de la casa unifamiliar está dividido y ya ha sido medido.

La superficie habitable que se creará según el cálculo de la superficie habitable es de aproximadamente 205 m². (EG, OG, DG y KG). La superficie útil total del posible edificio es de aproximadamente 354 m².

El camino de acceso de aproximadamente 200 m² está medido como un número de vestíbulo independiente y cada casa a construir recibe 1/3 de la propiedad.

Se ha concedido permiso de construcción para una casa adosada en la parte delantera de la propiedad que da a la calle residencial.

Si lo solicita, recibirá la planificación detallada del edificio, incluidos planos de planta individuales, planos de espacios abiertos, carta de permiso de construcción, etc.

!!! El comprador no tiene obligación de construir. ¡¡¡El promotor puede ser elegido libremente!!! ¡¡¡Ya se realizó la demolición y limpieza del inmueble!!!

Ubicación

Gauting

La comunidad de Gauting tiene 20.500 habitantes y pertenece al distrito de Starnberg. Gauting se encuentra en una de las zonas más pintorescas de Baviera, directamente en Würm. Numerosas rutas de ciclismo y senderismo recorren el idílico Würmtal.

La proximidad al lago Starnberg y a los Alpes bávaros también contribuye al valor recreativo de este lugar tan popular para vivir. El aspecto de Gauting se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, villas señoriales, una gran cantidad de árboles y hermosos jardines.

En Gauting se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, escuelas y guarderías. Se puede llegar fácilmente a pie a la estación de S-Bahn "Gauting". Desde allí salen los trenes S 6 cada 20 minutos en dirección a Múnich, con una duración de viaje de unos 25 minutos. El S-Bahn desde Gauting tarda sólo 8 minutos en llegar al lago Starnberg.

En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Múnich en unos 30 minutos y al aeropuerto de Múnich en unos 40 minutos. A Gauting se llega en transporte público mediante autobuses regulares, con los que se puede llegar fácilmente a ciudades vecinas como Krailling, Planegg y Starnberg.
Las instalaciones de la LMU en Martinsried y Großhadern, el IZB y los Institutos Max Planck en Martinsried, así como la clínica Großhadern, están a unos 5 km y también se puede llegar en autobús o S-Bahn.

Otra información

Reglamento de la Comisión:

El comprador a comisión es consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado previa certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del BGB, se aplica una normativa sobre comisiones diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA, y se paga previa certificación notarial del contrato de compraventa.

Los costos
Precio de compra:
1.199.000 €
Comisión:
1,785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Tamaño de la tierra:
aprox. 700 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
Propiedades
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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