Especialmente! ¡Unidad comercial en planta baja renovada en el distrito de mataderos!

80337 München
Identificación: 1330
  • Unidad comercial con 2 entradas.
    Unidad comercial con 2 entradas.
  • Tienda de fachada
    Tienda de fachada
  • Oficina, sala de ventas, práctica
    Oficina, sala de ventas, práctica
  • Ventana plegable
    Ventana plegable
  • inmediatamente disponible
    inmediatamente disponible
  • muchos usos posibles
    muchos usos posibles
  • reformado de alta calidad
    reformado de alta calidad
  • Dormir u oficina 1
    Dormir u oficina 1
  • Oficina para dormir 2
    Oficina para dormir 2
  • Escalera de entrada
    Escalera de entrada
  • cuarto de baño moderno con conexión WM
    cuarto de baño moderno con conexión WM
  • Descanso 3 con atrio de acceso
    Descanso 3 con atrio de acceso
  • Dormir oficina 3 ver atrio
    Dormir oficina 3 ver atrio
  • Atrio, atrio
    Atrio, atrio
  • Atrio atrio
    Atrio atrio
  • Entrada 2, patio
    Entrada 2, patio
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado

Descripción

Nos complace poder ofrecer una unidad comercial de planta baja muy especial en la ubicación solicitada en Isarvorstadt, Schlachthofviertel.

La propiedad se designa en el registro de tierras y en la declaración de división con tiendas / almacenes / salas auxiliares. La remodelación compleja con ventilación central de la unidad se completó recientemente, el objeto está disponible de inmediato.

La unidad comercial impresiona con su plano de planta flexible y sus opciones de uso versátiles.

Recientemente, un pequeño café fue operado en el objeto, la dedicación sigue siendo válida por parte de la LBK.

La unidad comercial especial es especial y ofrece muchos aspectos destacados, como el frente de vidrio plegable en el lado de la calle o el atrio con atrio.

Usos: Freelancer, consultorio, oficina, ventas en tiendas, etc.

Además, la propiedad está bien frecuentada y perfectamente conectada a la red MVG. Las estaciones de metro Poccistrasse y Goetheplatz están a poca distancia.

Esperamos sus consultas!

Equipo

  • Caldera de gas propia, gastos de calefacción no incluidos en el subsidio de vivienda

  • Sistema de ventilación central con recuperación de calor de Helios (ventilación controlada con recuperación de calor)

  • Área inferior: calefacción por suelo radiante adicional

  • Unidad renovada 2018/2019

  • Último uso aprobado = Café (LBK)

  • Declaración de la División de Dedicación / registro de tierras: tienda, almacén, salas auxiliares

  • Ventanas de madera / aluminio con triple acristalamiento

  • Salidas de cocina arriba en el pequeño dormitorio y abajo preparadas

  • Parquet de roble, al vapor, tablón, aceitado

  • Cuarto de baño con conexión para lavadora

  • Plegable y completamente abierto en las ventanas laterales

  • Patio: atrio con atrio

  • Pequeño trastero

  • 2 entradas

  • Metro: Goetheplatz o Poccistraße (línea principal U3 / U6)

-... y mucho más!

Ubicación

Múnich - Isarvorstadt - distrito del matadero

La tienda que se ofrece aquí está ubicada en el distrito de mataderos de Munich y, por lo tanto, en el distrito de Isarvorstadt. Este distrito comienza al sur de Sendlinger Tor y se extiende hacia el este hasta las orillas del Isar y hacia el oeste hasta Theresienwiese.

Cafés de moda, pubs pintorescos y pequeñas tiendas encantadoras caracterizan el carácter de este distrito residencial extremadamente popular. Tiendas para las necesidades diarias, así como médicos y farmacias también se encuentran en las inmediaciones de la propiedad. El Schlachthofviertel, también conocido como el "vientre de Múnich", ahora está atrayendo no solo a entusiastas culinarios de todo Múnich, sino que también se ha convertido en uno de los centros culturales de la capital bávara en los últimos años.

Cabaret, conciertos, cines (al aire libre), mercados de pulgas y desde 2021, como parte del nuevo centro cultural Luise, también el Volkstheater de Munich, atraen a una variedad de personas de todo Munich y sus alrededores, alrededor del matadero. En combinación con la ubicación óptima de funcionamiento de la tienda, esto garantiza que se garantice un tráfico público alto y constante. Finalmente, no debe dejar de mencionarse que la estación de metro más cercana en Poccistraße está a tiro de piedra de la tienda.

Los trenes en las líneas U3 y U6 salen desde allí cada 5 minutos hacia el centro, con un tiempo de viaje a Marienplatz de menos de cinco minutos.

Otra información

Año de construcción: 1879 Iluminación / energía: gas Calefacción: gas

* Las áreas especificadas son las áreas utilizables de toda la unidad

Los costos
Precio de compra:
935.000 €
Costes adicionales:
214 €
Comisión:
3,57% del KP autenticado
Áreas y habitaciones
Área total:
aprox. 97,6 m²
Area de oficina:
aprox. 97,6 m²
Área utilizable:
aprox. 97,6 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
Oficina / práctica / salas de exposición
Año de construcción:
1879
Estado:
como nueva
Disponible de:
después del acuerdo
Numero de pisos:
3
Ascensor:
no
Equipo:
lujo
Edificio protegido:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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