Apartamento ático
reservado

¡Apartamento en el último piso! ¡Acogedor apartamento de 3 habitaciones cerca de Leonrodplatz!

80636 München
Identificación: 1957
  • Apartamento ático
    Apartamento ático
  • Sala de estar con comedor
    Sala de estar con comedor
  • balcón sur
    balcón sur
  • amplia zona de entrada
    amplia zona de entrada
  • Aseo de invitados
    Aseo de invitados
  • ducha
    ducha
  • cocina separada con luz natural
    cocina separada con luz natural
  • Recamara principal
    Recamara principal
  • Oficina o habitación infantil.
    Oficina o habitación infantil.
  • trastero
    trastero
  • instalaciones bien mantenidas
    instalaciones bien mantenidas
  • Orientación sur
    Orientación sur
  • Fachada Dachauerstrasse Múnich
    Fachada Dachauerstrasse Múnich
  • Disposición
    Disposición

Descripción

Este acogedor ático de tres habitaciones en la calle Dachauerstraße en Munich-Neuhausen está situado en el octavo piso y está orientado al sur, hacia el tranquilo patio interior. El complejo residencial fue construido en 1961 y está equipado con un ascensor que sube al séptimo piso.

El apartamento, muy luminoso, tiene una magnífica vista sobre los tejados de Múnich, hacia el sur y está disponible de inmediato.
La distribución compacta no deja nada que desear, el dormitorio principal es espacioso y ofrece suficiente espacio para un armario empotrado.
Lo mismo se aplica a la habitación de los niños adyacente o al despacho.

La cocina independiente con luz natural de unos 10 m² y el trastero adyacente tienen un diseño ideal. El baño con ducha y conexión para lavadora se encuentra directamente al lado del aseo de invitados. Lo más destacado del apartamento es la sala de estar abierta de unos 29 m² y el balcón orientado al sur.

Estructuralmente el departamento se encuentra en excelentes condiciones.

Cualquier reparación cosmética deberá ser realizada por el nuevo propietario.

El apartamento también tiene un sótano.

Esperamos recibir sus consultas.

Equipo

-Ascensor disponible

-Aseo de invitados

-Orientación sur

-amplia sala de estar

-cocina independiente con luz natural

-trastero

-... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Neuhausen - Leonrodplatz

El apartamento está situado en Munich-Neuhausen, en el límite del distrito con Maxvorstadt. En este encantador lugar podrá disfrutar tanto del ambiente cultural de Maxvorstadt como de la comodidad hogareña de Neuhausen. Cerca del apartamento hay muchas tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias y un gimnasio. Todo tipo de colegios, guarderías y guarderías también están cerca del apartamento. La Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich está a solo 10 minutos a pie del apartamento. Al otro lado de la calle se extiende el Import-Export Creative Quarter, con numerosos lugares de moda para eventos.

Justo enfrente de la puerta principal se encuentra la parada de tranvía de Leonrodplatz, desde donde las líneas 12, 20 y 21 van directamente al cercano Parque Olímpico, a Schwabing, a la estación principal de trenes y al Stachus en el centro de Munich, a Maximilianstrasse y Ostbahnhof. Se tarda unos 10 minutos en tranvía hasta las paradas de metro más cercanas, Stiglmaierplatz o Rotkreuzplatz. Las líneas de metro U1 y U7 llevan desde allí hasta la estación principal y Sendlinger Tor en una dirección y hasta Neuhausen y el centro comercial Olympia en la otra dirección. Tanto en Rotkreuzplatz como en Stiglmaierplatz hay una oferta culinaria amplia y diversa de cocinas de todo el mundo. Desde el legendario Löwenbräukeller con su acogedora taberna al aire libre hasta el comedor de beneficencia asiático, aquí hay algo para todos los gustos. En coche se puede llegar en pocos minutos al Mittlerer Ring y, por tanto, a la circunvalación de la autopista de Múnich, con conexiones, entre otras, a la A99 en dirección a las estribaciones de los Alpes bávaros y a la A 92 en dirección al aeropuerto. .

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
134
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
13.03.2018
Fecha de expiración:
12.03.2028
Año de construcción:
1961
Fuente de energia significativa:
Öl
Valor de identidad consumo de energía:
134 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1961
Calefacción: Calefacción Central
Cocción/fuente de energía: petróleo
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 134 kWh kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: E
Energía con agua caliente: No

Comisión; El comprador es consumidor:
2,38% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.

Los costos

Esta propiedad ya está reservada. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 87,82 m²
Área utilizable:
aprox. 90,7 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamento ático
Año de construcción:
1961
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
8 / 8
Ascensor:
yes
Equipo:
Simplemente
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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